Nie ma przeszkód do skorzystania z ulgi mieszkaniowej fakt, że podatnik nabywa kilka lokali mieszkalnych, jak i to, że aktualnie posiada inny lokal mieszkalny, w którym zamieszkuj. Ponadto, czasowe, uzasadnione obiektywnymi okolicznościami wynajęcie zakupionych mieszkań samo w sobie nie może przesądzać o tym, że podatnik nie będzie w nich realizował w tych mieszkaniach własnych celów mieszkaniowych – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Zwolnienie najmu lokali mieszkalnych z podatku VAT ma charakter zwolnienia celowego, ukierunkowanego na ochronę, w aspekcie ekonomicznym, najemców lokali mieszkalnych faktycznie zaspokajających potrzeby mieszkaniowe poprzez tenże najem. Preferencją tą nie są natomiast objęte usługi wynajmu lokali mieszkalnych, których bezpośrednim celem nie jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych najemcy, lecz realizacja przez niego celów gospodarczych, w tym zarobkowych – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

11 września br. weszły w życie zmiany w prawie, powołujące do życia spółkę akcyjną, która pełni rolę inwestora rozwijającego drewniane budownictwo mieszkaniowe. Ma to na celu zwiększenie dostępności mieszkań dla osób o umiarkowanych dochodach.

Ustalenie wysokości zaliczek, które należy regulować na koszty zarządu nieruchomością wspólną należy do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu, a co za tym idzie do ustalenia tej kwoty konieczna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd – orzekł Sąd Okręgowy w Gliwicach.

Warto pamiętać, że już za zaległość w płatności czynszu lub rachunków można zostać wpisany do biura informacji gospodarczej. Warto wiedzieć, jakie prawa przysługują dłużnikowi w takim wypadku.

Upływ terminu, na który zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego gruntu, nie powoduje wygaśnięcia prawa odrębnej własności lokalu znajdującego się w budynku położonym na tym gruncie – orzekł Sąd Najwyższy.

Kwoty płacone deweloperowi na podstawie umowy deweloperskiej stanowią wydatki na budowę własnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Rząd przygotował projekt zmian w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, czyli tzw. ustawie deweloperskiej.

Ustawa o Krajowym Zasobie Mieszkaniowym umożliwia eksmisję kobiet w ciąży. Podobne obostrzenia zaczęły obowiązywać w odniesieniu do mieszkań komunalnych.

Już niedługo może zostać uchwalona ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, której projekt trafił pod koniec czerwca do Sejmu. Ma ona wprowadzić alternatywną – z założenia szybszą – ścieżkę realizacji inwestycji mieszkaniowych. Jej wybór zależeć będzie jednakże od inwestora, któremu pozostawiono możliwość korzystania z dotychczasowych norm prawa budowlanego.

Badania przeprowadzone przez międzynarodową firmę Leesman wśród 276 000 pracowników biurowych wykazały, że tylko 57 % z nich może powiedzieć, że ma zapewnione warunki do produktywnej pracy. Tak niska ocena biur wynika z dużego poziomu dźwięku w miejscach, gdzie niezbędne są koncentracja i skupienie. Problem ten dostrzegają również polscy pracownicy. Wprowadzone niedawno zmiany w prawie budowlanym mają szansę to zmienić.

Zarządca nieruchomości to przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą z zakresu zarządzania nieruchomościami.

W drodze zasiedzenia na podstawie możliwe jest także nabycie nieruchomości wspólnej przez jednego ze współwłaścicieli w zakresie obejmującym udziały pozostałych współwłaścicieli. Zasiedzenie biegnie wówczas na korzyść jednego ze współwłaścicieli przeciwko pozostałym współwłaścicielom i prowadzi do nabycia ich udziałów. Zakłada władanie przez jednego ze współwłaścicieli nieruchomością wspólną w charakterze posiadacza samoistnego z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli.

Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości.

Obowiązek podatkowy ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach nieruchomości, co oznacza, że organ podatkowy ustala wysokość zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości dla całej nieruchomości w jednej decyzji, której adresatami są wszyscy współwłaściciele.

Kodeks cywilny określa terminy wypowiadania umowy najmu, które wynajmujący powinien przestrzegać, aby nie narazić się na odszkodowanie od najemcy.

Umowa dożywocia polega na tym, że w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie, przyjęcie zbywcy jako domownika, dostarczanie mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnienie mu odpowiedniej pomocy i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawienie mu własnym kosztem pogrzebu.

Zapewnienie lepszej ochrony osobom kupującym mieszkania – to główny cel projektu zmian w ustawie deweloperskiej, jaki przygotowuje Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Projekt trafi następnie pod obrady rządu.

W praktyce wynajmu lokali użytkowych powstają wątpliwości, kto ma płacić za remonty.

Najem okazjonalny, a jeśli nie to umowa na czas określony z możliwością miesięcznego wypowiedzenia – tak należy się zabezpieczać wynajmując mieszkanie. Chodzi o to, by – jeśli lokator nie płaci – móc się go szybko pozbyć.