Prawo

Sprzedaż nieruchomości - akt notarialny 

Prawo

Sprzedaż nieruchomości - akt notarialny 

Przeprowadzka do nowej nieruchomości bywa skomplikowana. Szczególnie wtedy, gdy zaczyna się rozważać, co trzeba zrobić z poprzednim domem lub mieszkaniem. Decydując się na sprzedaż trzeba liczyć się ze stertą papierologii i innych zobowiązań, o których należy pamiętać. Jednym z nich jest sprawa aktu notarialnego, który wielu sprzedającym spędza sen z powiek. 

Autor Weronika Cholt
Nielegalne zapisy w umowie najmu – na co zwracać uwagę?

Prawo

Nielegalne zapisy w umowie najmu – na co zwracać uwagę?

Znajdując wymarzone mieszkanie, narażasz się na podpisanie umowy najmu zawierającej klauzule niezgodne z obowiązującym prawem. Wówczas Twoja umowa może zostać uznana za nieważną lub możesz paść ofiarą nieuczciwego wynajmującego. Czego nie można wpisać do umowy najmu? Jak unikać nielegalnych zapisów w umowie? Co zrobić, jeśli podpisana przez Ciebie umowa zawiera nielegalne zapisy?

Autor Grzegorz Wójtowicz
Kaucja przy umowie najmu mieszkania - ile powinna wynosić, co pokrywa, kiedy przepada?

Prawo

Kaucja przy umowie najmu mieszkania - ile powinna wynosić, co pokrywa, kiedy przepada?

Co to jest kaucja przy wynajmie mieszkania? Ile wynosi? Czy jest zwrotna? Jak ją odzyskać? W tym poradniku zajmiemy się wszystkimi niejasnościami związanymi z tą opłatą. Zapraszamy do lektury!

Autor Agnieszka Tanalska

398 artykuły Prawo
Użyczenie nieruchomości a najem - podobieństwa i różnice

Prawo

Użyczenie nieruchomości a najem - podobieństwa i różnice

Udostępnienie nieruchomości nie zawsze musi być odpłatne. Jeśli chcesz udostępnić mieszkanie za darmo rodzinie lub znajomym, rozwiązaniem dla Ciebie jest umowa użyczenia nieruchomości. Na czym ona polega i kiedy możesz po nią sięgnąć? Sprawdź w Otodom!

Autor otodom
Umowy z pośrednikami - o co chodzi z tą wyłącznością?

Prawo

Umowy z pośrednikami - o co chodzi z tą wyłącznością?

Jeśli zdecydowałeś się sprzedać swoją nieruchomość przez biuro nieruchomości, to na początku zetkniesz się z 2 rodzajami umów wiążących Cię z agencją: z umową zwykłą (otwartą) i umową na wyłączność (ekskluzywną). Dziś przyjrzymy się tej drugiej.

Autor Magdalena Uszycka | magdalenauszycka.pl
Co warto wiedzieć o uldze mieszkaniowej przy sprzedaży nieruchomości w 2021?

Prawo

Co warto wiedzieć o uldze mieszkaniowej przy sprzedaży nieruchomości w 2021?

Znalazłeś kupca na nieruchomość i już otwierasz szampana na myśl o zysku? Gratulujemy, ale i przypominamy, że sprzedając prywatną nieruchomość przed upływem 5 lat od jej nabycia, masz obowiązek zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży. Można jednak tego uniknąć, dzięki tzw. uldze mieszkaniowej, która daje możliwość zwolnienia ze wspomnianego opodatkowania. Chociaż ulga ta istnieje w Polsce od 2009 roku, w dalszym ciągu budzi wiele wątpliwości, które rozwiejemy poniżej.

Autor otodom
Trudne sprawy prawne w nieruchomościach

Prawo

Trudne sprawy prawne w nieruchomościach

Jak sprawdzić czy hipoteka jest obciążona? Co to jest służebność przesyłu? I kiedy rzeczywiście musisz zapłacić karę umowną? Jeżeli nie znasz odpowiedzi na choć jedno z powyższych pytań, to koniecznie przeczytaj ten tekst. Każda nieruchomość może kryć tajemnicę, której nie zobaczysz na pierwszy rzut oka.

Autor otodom
Szykuje się nowelizacja prawa budowlanego

Prawo

Szykuje się nowelizacja prawa budowlanego

Rząd przyjął zmiany w Prawie budowlanym, które mają na celu przyspieszenie i uproszczenie procesu powstawania nowych budynków. W myśl nowelizacji prawa budowlanego zmniejszy się liczba wymaganych dokumentów przy wnioskowaniu o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie zamiaru budowy.

Autor otodom
Obowiązek opodatkowania VAT przy przejęciu inwestycji przez dewelopera

Prawo

Obowiązek opodatkowania VAT przy przejęciu inwestycji przez dewelopera

Jeżeli deweloper podpisze umowę przeniesienia praw i obowiązków na innego dewelopera w trakcie realizacji inwestycji mieszkaniowej, kontynuujący inwestycję deweloper musi opodatkować zaliczki na mieszkania na poczet dostawy mieszkań, do których się zobowiązał. Wydania mieszkań kupującym dokona bowiem deweloper przejmujący inwestycję – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Autor otodom
Odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości z powodu uchwaleniu planu miejscowego

Prawo

Odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości z powodu uchwaleniu planu miejscowego

Jeśli uchwalenie planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego powoduje obniżenie wartości nieruchomości, można dochodzić z tego powodu odszkodowania. Zasady przyznawania takich rekompensat określa szczegółowo ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Dla ustalenia, czy wystąpiła szkoda, kluczowy wpływ ma kwota sprzedaży nieruchomości.

Autor otodom
Opodatkowanie PIT sprzedaży udziału z nieruchomości należącej do dziecka

Prawo

Opodatkowanie PIT sprzedaży udziału z nieruchomości należącej do dziecka

Rodzicom przysługuje prawo pobierania pożytków ze źródła przychodu małoletnich dzieci, jakim jest sprzedaż udziału w nieruchomości. W takim przypadku dochody dziecka ze sprzedaży nieruchomości podlegają opodatkowaniu na imię rodziców – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Autor otodom
Najem okazjonalny – czy to się opłaca?

Prawo

Najem okazjonalny – czy to się opłaca?

Niewiele osób zdaje sobie sprawę z tego, że w polskim systemie prawnym funkcjonuje instytucja najmu okazjonalnego, która ma niewiele wspólnego z tradycyjnym najmem. Tymczasem wynajmujący nieruchomości – domy lub mieszkania – coraz chętniej z niej korzystają. Czym jest najem okazjonalny i komu się to opłaca? Na te pytania odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.dzialkanadmorzem.pl.

Autor otodom
Wywłaszczenie nieruchomości – procedura i zasady zwrotu

Prawo

Wywłaszczenie nieruchomości – procedura i zasady zwrotu

Wywłaszczenie nieruchomości na cel publiczny następuje na rzecz Skarbu Państwa lub samorządu terytorialnego, np. w przypadku budowy drogi. Procedura ta wiąże się jednocześnie z prawem do odszkodowania dla właściciela lub użytkownika wieczystego. Jeżeli nie został zrealizowany cel, dla jakiego nastąpiło wywłaszczenie nieruchomości, osoby uprawnione lub ich spadkobiercy mogą domagać się zwrotu tej nieruchomości.

Autor otodom
Zasady udostępniania dokumentów przez spółdzielnię mieszkaniową członkom spółdzielni

Prawo

Zasady udostępniania dokumentów przez spółdzielnię mieszkaniową członkom spółdzielni

Członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej daje lokatorom prawo do informacji, przede wszystkim wglądu do dokumentów spółdzielni. Warto wiedzieć, jakich dokumentów można żądać, kto płaci za odpisy i jakie są skutki odmowy ich udostępnienia.

Autor otodom
Będzie narodowy spis powszechny

Prawo

Będzie narodowy spis powszechny

Rząd planuje przeprowadzić aktualny spis mieszkańców. Jego sporządzenie nakazuje prawo UE. Zasady organizacji rejestru określa rządowy projekt ustawy o narodowym spisie powszechnym ludności i mieszkań w 2021 r.

Autor otodom

Obserwuj nas

Nie przegap nowych artykułów i śledź trendy na rynku nieruchomości w naszych mediach społecznościowych