Prawo
Przeprowadzka do nowej nieruchomości bywa skomplikowana. Szczególnie wtedy, gdy zaczyna się rozważać, co trzeba zrobić z poprzednim domem lub mieszkaniem. Decydując się na sprzedaż trzeba liczyć się ze stertą papierologii i innych zobowiązań, o których należy pamiętać. Jednym z nich jest sprawa aktu notarialnego, który wielu sprzedającym spędza sen z powiek.
Autor Weronika Cholt
Prawo
Znajdując wymarzone mieszkanie, narażasz się na podpisanie umowy najmu zawierającej klauzule niezgodne z obowiązującym prawem. Wówczas Twoja umowa może zostać uznana za nieważną lub możesz paść ofiarą nieuczciwego wynajmującego. Czego nie można wpisać do umowy najmu? Jak unikać nielegalnych zapisów w umowie? Co zrobić, jeśli podpisana przez Ciebie umowa zawiera nielegalne zapisy?
Autor Grzegorz Wójtowicz
Prawo
Co to jest kaucja przy wynajmie mieszkania? Ile wynosi? Czy jest zwrotna? Jak ją odzyskać? W tym poradniku zajmiemy się wszystkimi niejasnościami związanymi z tą opłatą. Zapraszamy do lektury!
Autor Agnieszka Tanalska
Prawo
Udostępnienie nieruchomości nie zawsze musi być odpłatne. Jeśli chcesz udostępnić mieszkanie za darmo rodzinie lub znajomym, rozwiązaniem dla Ciebie jest umowa użyczenia nieruchomości. Na czym ona polega i kiedy możesz po nią sięgnąć? Sprawdź w Otodom!
Autor otodom
Prawo
Jeśli zdecydowałeś się sprzedać swoją nieruchomość przez biuro nieruchomości, to na początku zetkniesz się z 2 rodzajami umów wiążących Cię z agencją: z umową zwykłą (otwartą) i umową na wyłączność (ekskluzywną). Dziś przyjrzymy się tej drugiej.
Autor Magdalena Uszycka | magdalenauszycka.pl
Prawo
Znalazłeś kupca na nieruchomość i już otwierasz szampana na myśl o zysku? Gratulujemy, ale i przypominamy, że sprzedając prywatną nieruchomość przed upływem 5 lat od jej nabycia, masz obowiązek zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży. Można jednak tego uniknąć, dzięki tzw. uldze mieszkaniowej, która daje możliwość zwolnienia ze wspomnianego opodatkowania. Chociaż ulga ta istnieje w Polsce od 2009 roku, w dalszym ciągu budzi wiele wątpliwości, które rozwiejemy poniżej.
Autor otodom
Prawo
Jak sprawdzić czy hipoteka jest obciążona? Co to jest służebność przesyłu? I kiedy rzeczywiście musisz zapłacić karę umowną? Jeżeli nie znasz odpowiedzi na choć jedno z powyższych pytań, to koniecznie przeczytaj ten tekst. Każda nieruchomość może kryć tajemnicę, której nie zobaczysz na pierwszy rzut oka.
Autor otodom
Prawo
Rząd przyjął zmiany w Prawie budowlanym, które mają na celu przyspieszenie i uproszczenie procesu powstawania nowych budynków. W myśl nowelizacji prawa budowlanego zmniejszy się liczba wymaganych dokumentów przy wnioskowaniu o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie zamiaru budowy.
Autor otodom
Prawo
Jeżeli deweloper podpisze umowę przeniesienia praw i obowiązków na innego dewelopera w trakcie realizacji inwestycji mieszkaniowej, kontynuujący inwestycję deweloper musi opodatkować zaliczki na mieszkania na poczet dostawy mieszkań, do których się zobowiązał. Wydania mieszkań kupującym dokona bowiem deweloper przejmujący inwestycję – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Autor otodom
Prawo
Jeśli uchwalenie planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego powoduje obniżenie wartości nieruchomości, można dochodzić z tego powodu odszkodowania. Zasady przyznawania takich rekompensat określa szczegółowo ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Dla ustalenia, czy wystąpiła szkoda, kluczowy wpływ ma kwota sprzedaży nieruchomości.
Autor otodom
Prawo
Rodzicom przysługuje prawo pobierania pożytków ze źródła przychodu małoletnich dzieci, jakim jest sprzedaż udziału w nieruchomości. W takim przypadku dochody dziecka ze sprzedaży nieruchomości podlegają opodatkowaniu na imię rodziców – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Autor otodom
Prawo
Niewiele osób zdaje sobie sprawę z tego, że w polskim systemie prawnym funkcjonuje instytucja najmu okazjonalnego, która ma niewiele wspólnego z tradycyjnym najmem. Tymczasem wynajmujący nieruchomości – domy lub mieszkania – coraz chętniej z niej korzystają. Czym jest najem okazjonalny i komu się to opłaca? Na te pytania odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.dzialkanadmorzem.pl.
Autor otodom
Prawo
Wywłaszczenie nieruchomości na cel publiczny następuje na rzecz Skarbu Państwa lub samorządu terytorialnego, np. w przypadku budowy drogi. Procedura ta wiąże się jednocześnie z prawem do odszkodowania dla właściciela lub użytkownika wieczystego. Jeżeli nie został zrealizowany cel, dla jakiego nastąpiło wywłaszczenie nieruchomości, osoby uprawnione lub ich spadkobiercy mogą domagać się zwrotu tej nieruchomości.
Autor otodom
Prawo
Członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej daje lokatorom prawo do informacji, przede wszystkim wglądu do dokumentów spółdzielni. Warto wiedzieć, jakich dokumentów można żądać, kto płaci za odpisy i jakie są skutki odmowy ich udostępnienia.
Autor otodom
Prawo
Rząd planuje przeprowadzić aktualny spis mieszkańców. Jego sporządzenie nakazuje prawo UE. Zasady organizacji rejestru określa rządowy projekt ustawy o narodowym spisie powszechnym ludności i mieszkań w 2021 r.
Autor otodom