Zasiedzenie dotyczy tylko prawa własności i prawa użytkowania wieczystego. To forma nabycia własności po upływie określonego czasu.

Powierzenie zarządu wspólnotą mieszkaniową profesjonalnemu podmiotowi jakim jest spółka kierowana przez skarżącą oznacza, że organ tej spółki jakim jest zarząd staje się odpowiedzialny za realizację obowiązków wspólnoty mieszkaniowej, w tym obowiązków publicznoprawnych – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu.

Umowa darowizny mieszkania wymaga zachowania formy aktu notarialnego. Warto wiedzieć, jakie inne warunki musi ona spełnić, aby była ważna.

Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku.

Niezależnie od formy zawarcia umowy, należy jej dotrzymywać. Zdarzają się jednak sytuacje, w których nabywca zmienia zdanie i chciałby wycofać się z zakupu. W jakich przypadkach kupujący mieszkanie może zgodnie z przepisami odstąpić od umowy deweloperskiej?

1 czerwca 2017 r. zmianie uległy zasady odpowiedzialności solidarnej inwestora i wykonawcy wobec podwykonawców za wykonane roboty budowlane.

Prokuratorzy będą składali pozwy mające na celu przywrócenie prawa własności nieruchomości np. mieszkania. Chodzi o osoby, które z różnych - zwykle niezawinionych przez siebie przyczyn – utraciły je wskutek wadliwie lub podstępnie zawartych umów w formie aktów notarialnych.

Zakup mieszkania to poważna decyzja, dlatego tak ważne jest, aby upewnić się, że wszystkie podpisywane przy transakcji dokumenty są jasne i zrozumiałe. Deweloper może zaproponować nam różne typy umów. Na czym polega różnica między nimi? Czy ich podpisanie wiąże się z dodatkowymi kosztami?

Plan miejscowy to jeden z najważniejszych dokumentów, z którym powinien zapoznać się kupujący nieruchomość. Dotyczy to każdego rodzaju nieruchomości. Plan określa m.in. to, jakie sąsiedztwo będzie nas czekać.

Przed nabyciem nieruchomości należy zapoznać się z jej księgą wieczystą – to oczywiste. Co jednak, gdy wpis w księdze wieczystej nie odpowiada prawdziwemu stanowi prawnemu danej nieruchomości? W takim wypadku ochronę pewności obrotu, a w szczególności interes nabywcy chroni właśnie rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych.

W kwietniu ubiegłego roku powstał projekt ustawy o przekształceniu współużytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we współwłasność gruntów. Pierwotnie zakładano, że ustawa wejdzie w życie pierwszego stycznia 2017 roku, jednak do tej pory rząd nie skierował jej do Sejmu. Na czym miałyby polegać planowane zmiany? Jakie konsekwencje poniosą nabywcy mieszkań, jeżeli nowe przepisy zaczną obowiązywać?

Ministerstwo Finansów przygotowało projekt ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości, które mają na celu wprowadzenie ułatwień dla polskich firm zajmujących się komercyjnym wynajmem nieruchomości.

Skrócenie i usprawnienie procesu inwestycyjno-budowlanego, w tym likwidacja zbędnych procedur dla najprostszych budowli – to główny cel projektu Kodeksu budowlanego przygotowanego przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa.

Do Rzecznika Praw Obywatelskich (RPO) napływają skargi dotyczące zbyt dużego hałasu i jego uciążliwości dla okolicznych mieszkańców. RPO wystąpił do ministra środowiska z zapytaniem o ewentualne zmiany w prawie w tej kwestii.

Użyczenie to bezpłatne oddanie w użytkowanie rzeczy na czas określony lub nieokreślony. Na rynku nieruchomości taką formułę stosuje się czasami np. w kręgu bliskiej rodziny, gdy ktoś dostaje na jakiś czas mieszkanie czy lokal do zamieszkania lub np. na cele prowadzenia działalności gospodarczej.

Coraz bardziej intensywny ruch samochodowy to jeden z większych problemów z jakimi muszą uporać się włodarze polskich aglomeracji. Czy konieczność budowy garaży podziemnych kłóci się z ideą promowania miasta bez samochodów?

Sąd Rejonowy we Wrocławiu uznał za niedozwoloną zastosowaną przez bank klauzulę waloryzacyjną. Polegała ona na wypłacaniu transz kredytu hipotecznego według kursu kupna z tabeli banku, zaś do wyliczania rat bank stosował kurs sprzedaży z tabeli NBP z dnia poprzedzającego spłatę raty.

Zdarza się, że spółdzielnia mieszkaniowa wywiesza np. na klatkach listy osób, które zalegają z czynszem. Warto wiedzieć, czy taka praktyka jest zgodna z prawem.

Podstawą ewentualnych roszczeń wobec najemcy, wynikających ze zniszczeń, których dokonał, powinien być rzetelnie przygotowany protokół zdawczo – odbiorczy, z dokumentacją fotograficzną. Takie dokument pozwoli nam wykazać, że zniszczenia to dzieło lokatora.

Zabierając się za kupno nieruchomości musimy być bardzo czujni. Ważne jest, aby przed podejściem do umowy przedwstępnej lub, tym bardziej, aktu notarialnego, sprawdzić jaki jest stan prawny przedmiotu zakupu. Wszystko to znajduje się w księdze wieczystej nieruchomości.