Czy młody mężczyzna mieszkający z rodzicami to zawsze gniazdownik bez planu? Czy ojciec, który angażuje się w opiekę nad dziećmi,…

Rynek mieszkaniowy w Poznaniu i okolicach przechodzi rewolucję. Mit o ogromnej ofercie mieszkań w aglomeracji poznańskiej właśnie upadł. Dlaczego deweloperzy już nie…

Luty 2026 roku przyniósł dwa ważne wydarzenia dla polskiego rynku nieruchomości. TSUE wypowiedział się w sprawie WIBOR-u, a od 13…

Styczeń przyniósł gwałtowne ożywienie na rynku najmu – popyt, mierzony liczbą zapytań w serwisie Otodom, wzrósł aż o 29% w…

Styczeń 2026 przyniósł wyraźne spowolnienie na rynku deweloperskim – sprzedaż spadła o 27% w porównaniu z grudniem. Czy to początek…

Aktualne ceny ofertowe mieszkań i domów w 40 największych miastach na wyciągnięcie ręki! Sprawdź też stawki najmu i zwroty z…

W szybko zmieniającym się świecie nieruchomości dostęp do rzetelnych i aktualnych informacji jest kluczowy, by podejmować świadome decyzje. Dlatego w…

Grudzień 2025 pogłębił fazę spowolnienia na rynku najmu – dokładnie jak w latach 2023 i 2024. Po stronie podażowej oferta…

Rekordowa sprzedaż mieszkań deweloperskich zakończyła udany 2025 rok. Ponadto 9% wzrost sprzedaży oraz ponad 5200 mieszkań sprzedanych w grudniu to…

W świecie nieruchomości istnieje fundamentalna prawda, którą często pomijamy, koncentrując się na cenach mieszkań i trendach sprzedaży. Grunt pod stopami to…

Listopad przyniósł spowolnienie na rynku najmu, ale z pewnością nie był to czas nudy – działo się naprawdę sporo! W…

Jak wyglądał rynek mieszkaniowy w 2025 roku? Po czterech latach dynamicznych zmian 2025 rok przyniósł długo wyczekiwaną stabilizację na rynku…

Koszt utrzymania domu w dużej mierze zależy od zużycia energii. W wielu przypadkach możesz wykonać pewne kroki, dzięki którym go…

Marzysz o własnym mieszkaniu, ale labirynt opcji finansowania przyprawia Cię o zawroty głowy? Kredyt u dewelopera to rozwiązanie, o którym wielu…

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych. Co więcej, często wiąże się z wieloletnim kredytem hipotecznym. Co jednak, gdy…

Sprzedałeś mieszkanie? To super! Ale uważaj, jeśli nie minęło jeszcze 5 lat odkąd je kupiłes, możesz zapłacić spory podatek. A…

Każdy właściciel nieruchomości może pewnego dnia stanąć przed dylematem, który na pierwszy rzut oka wydaje się nie do rozwiązania. Wyobraź…

Wyobraź sobie sytuację: wracasz z długiej podróży do swojego mieszkania, a w środku zastajesz obcego człowieka, który urządził się jak…

Czasami życie składa się z wyborów, które trzeba podejmować w nieodpowiednim momencie. Wymarzone mieszkanie pojawia się na rynku akurat wtedy,…

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. I choć większość z nas skupia się na metrażu, lokalizacji czy…

Spłacasz kredyt hipoteczny za mieszkanie lub inną nieruchomość? Z badania AMRON-SARiN wynika, że w podobnej sytuacji są ponad 2 miliony…

Wynajem mieszkania kilku osobom może być wyzwaniem, zwłaszcza gdy najemcy są dla siebie obcy. Jak sporządzić umowę, która zabezpieczy interesy…

Wybór oferty kredytu i jego parametrów składa się z kilku ważnych decyzji, które mają ogromne znaczenie dla twoich przyszłych finansów.…

Masz kredyt za mieszkanie i płacisz ratę. Ale czy naprawdę wiesz co się na nią składa? Jej wartość nie jest…

Zastanawiasz się, dlaczego sąsiad płaci mniejsze rachunki za prąd mimo podobnego metrażu? A może właśnie szukasz mieszkania i nie wiesz,…

Przeglądając oferty mieszkań, coraz częściej natykasz się na określenie „mieszkanie bezczynszowe”. Brzmi kusząco – w końcu kto nie chciałby uniknąć…

Kupujesz mieszkanie od dewelopera i nie możesz się doczekać przeprowadzki? Deweloper oferuje Ci wcześniejszy odbiór, zanim otrzyma pozwolenie na użytkowanie?…

Marzy ci się dom? Nic dziwnego! Według naszego badania podobne marzenie ma aż 71% respondentów [1]. Przed tobą wiele decyzji…

Kupujesz mieszkanie i zastanawiasz się nad miejscem postojowym? To dobra decyzja, ponieważ miejsce w garażu podziemnym to nie tylko wygoda,…

Zwieńczeniem kupna mieszkania jest przeniesienie własności z dewelopera na nabywcę. Ten ostatni krok pozwoli w pełni cieszyć się naszym prywatnym miejscem…

Kupiłeś mieszkanie i zastanawiasz się, jakie formalności Cię czekają? A może dopiero planujesz zakup i obawiasz się natłoku dokumentów? Zgłoszenie…

Polacy zmieniają miejsce zamieszkania średnio 3,6 razy w życiu. Z przeprowadzonego przez nas badania wynika, że najczęściej podejmujemy taki krok…

Kupno mieszkania to jeden z najważniejszych momentów w życiu. Po podpisaniu aktu notarialnego i odebraniu kluczy nadchodzi jednak czas na…

Łódź, choć przez lata kojarzona głównie z przemysłem włókienniczym i fabrykami, dziś zaskakuje swoją zieloną stroną. Miasto to, będące trzecim…

Każdy właściciel nieruchomości może pewnego dnia stanąć przed dylematem, który na pierwszy rzut oka wydaje się nie do rozwiązania. Wyobraź…

Czasami życie składa się z wyborów, które trzeba podejmować w nieodpowiednim momencie. Wymarzone mieszkanie pojawia się na rynku akurat wtedy,…

Spiżarnia to jedno z tych miejsc w domu, o których marzysz, gdy po raz kolejny nie masz gdzie ułożyć jajek…

Szukasz koloru, który wprowadzi do domu harmonię i świeżość? Kolor szałwiowy to jeden z najgorętszych trendów wnętrzarskich ostatnich lat. Ten subtelny…

Zastanawiasz się, dlaczego sąsiad płaci mniejsze rachunki za prąd mimo podobnego metrażu? A może właśnie szukasz mieszkania i nie wiesz,…

Przeglądasz oferty mieszkań i wyobrażasz sobie nowe wnętrze. Szukasz sposobu, żeby wprowadzić do niego odrobinę zieleni, jednak nie przepadasz za typowymi doniczkami…

Zmiany klimatyczne przynoszą coraz więcej ekstremalnych zjawisk pogodowych. Z jednej strony doświadczamy długotrwałych susz, z drugiej – gwałtownych burz i…

Marzysz o dodatkowej przestrzeni w domu, ale nie chcesz rozbudowywać się na boki? Poddasze użytkowe to doskonałe rozwiązanie, które pozwala efektywnie wykorzystać…

Freski od wieków zachwycają w obiektach sakralnych i pałacowych. Nie każdy jednak wie, że te unikalne malowidła ścienne równie pięknie mogą…

Mieszkania z dodatkowymi przestrzeniami zewnętrznymi cieszą się wśród Polaków coraz większym zainteresowaniem. Balkon, loggia czy taras to nie tylko metry kwadratowe,…

Gołębie, szczególnie wśród mieszkańców większych miast, nie wzbudzają pozytywnych emocji. Nie każdy w końcu ucieszy się z takiego gościa na…

Współczesny pawlacz nie przypomina estetyką tych z czasów PRL-u. Niezmiennie jest jednak synonimem funkcjonalności. Nie zaskakuje więc fakt, że pawlacze w…

Koszt utrzymania domu w dużej mierze zależy od zużycia energii. W wielu przypadkach możesz wykonać pewne kroki, dzięki którym go…

Przeprowadzka to czasem nieunikniona część życia. Gdy jednak musimy przenieść akwarium, zadanie staje się naprawdę wymagające. Największe wyzwanie to bezpieczeństwo rybek –…

Wynajem mieszkania to coraz popularniejsza forma inwestycji w nieruchomości. Wiele osób zastanawia się jednak, czy bardziej opłaca się wynająć całe mieszkanie jednej osobie, czy może podzielić je na pokoje i wynająć kilku lokatorom. Odpowiedź na to pytanie zależy od wielu czynników – przede wszystkim od lokalizacji, metrażu mieszkania oraz naszych oczekiwań finansowych. Oto wynajem mieszkania na pokoje bez tajemnic! Zastanawiasz się nad wynajęciem swojego mieszkania? W tym artykule podpowiemy, na czym polega wynajem mieszkania na pokoje oraz czym różni się od wynajmu całego lokalu. Zdradzimy także, która opcja będzie bardziej opłacalna. Ponadto dowiesz się, jakie dokumenty są wymagane przy wynajmie w 2026 roku. Wynajem mieszkania na pokoje – czy to się opłaca? Zdecydowanie warto rozważyć wynajem pokoi, jeśli dysponujesz lokalem o funkcjonalnym rozkładzie liczącym co najmniej 3 pokoje. Dodatkowo dobrze, gdy mieszkanie znajduje się blisko uczelni – wtedy możesz zdecydować się na wynajem studentom. Innym pomysłem jest skupienie się na grupie młodych pracowników. W takim przypadku kluczowa będzie bliskość centrum biznesowego lub dobry dojazd komunikacją miejską. Kwestia rozliczeń mediów W przypadku wynajmu na pokoje problematyczna może być kwestia rozliczenia za media. Z racji tego, że lokatorzy mogą zmieniać się dość szybko, najlepiej będzie poprosić dostawców o skrócenie okresów rozliczeniowych.Nie powinno stanowić to problemu…

Inwestowanie w nieruchomości to nie tylko mieszkania. Garaże i miejsca parkingowe oferują mniejsze ryzyko, a jednocześnie mogą zapewnić regularny dochód. Czy jednak wynajem garażu lub miejsca postojowego to naprawdę dobry sposób na pomnażanie kapitału? Przekonajmy się. Dlaczego miejsce parkingowe to ciekawa inwestycja? Zakup mieszkania często wiąże się z koniecznością zakupu garażu czy miejsca postojowego. Dla osób niezmotoryzowanych wydaje się to niepotrzebnym wydatkiem. Jednak jeśli na co dzień poruszasz się komunikacją miejską lub po prostu nie potrzebujesz dodatkowego miejsca parkingowego, może ono stać się świetną lokatą kapitału. Wynajem miejsc parkingowych to doskonała opcja szczególnie dla tych, którzy chcą zająć się najmem, ale uważają, że inwestowanie w mieszkania wiąże się ze zbyt dużym ryzykiem. Choć garaż nie jest pierwszym wyborem inwestora, może skutecznie wzmacniać finanse. Ponadto zarządzanie taką nieruchomością jest znacznie prostsze niż w przypadku lokalu mieszkalnego. Warto rozważyć tę formę inwestycji, zwłaszcza jeśli mieszkasz w dużym mieście, gdzie popyt na miejsca parkingowe stale rośnie. W centrach polskich metropolii znalezienie wolnego miejsca postojowego bywa niemałym wyzwaniem, dlatego właściciele garaży mogą liczyć na stały przypływ zainteresowanych najemców. Garaże na sprzedaż znajdziesz na Otodom! >>> Ile możesz zarobić na wynajmie garażu? Wynajęcie miejsca parkingowego wiąże się ze stopą zwrotu na poziomie nawet 5-10%. To wynik wyższy niż w…

Wynajem mieszkania to popularna forma inwestycji w nieruchomości, jednak sposób rozliczenia przychodów z najmu budzi wiele wątpliwości. Zastanawiasz się czym różni się najem prywatny a działalność gospodarcza? Nie wiesz którą opcję wybrać, by uniknąć problemów z fiskusem? Zajrzyj do naszego poradnika! Najem prywatny a działalność gospodarcza – najważniejsze różnice Jeśli planujesz wynająć mieszkanie, musisz zdecydować, w jakiej formie rozliczysz przychody. Możesz wybrać najem prywatny lub działalność gospodarczą. Warto poznać różnice między tymi opcjami, zanim podpiszesz umowę z najemcą. Podstawowa różnica – forma opodatkowania Najważniejsza różnica dotyczy sposobu rozliczenia z urzędem skarbowym: Najem prywatny: Tylko ryczałt ewidencjonowany (od 2023 roku) Stawka 8,5% do 100 000 zł przychodu rocznie Stawka 12,5% od nadwyżki powyżej 100 000 zł Brak możliwości odliczenia kosztów uzyskania przychodów Działalność gospodarcza: Podatek na zasadach ogólnych (skala 17%/32%) Podatek liniowy 19% Możliwość odliczenia kosztów Konieczność prowadzenia księgowości Ważna zmiana z 2023 roku: Od stycznia 2023 najem prywatny można rozliczać wyłącznie ryczałtem. Zasady ogólne oraz możliwość odliczania kosztów przysługują tylko w ramach działalności gospodarczej. Najem prywatny – jak rozliczać w 2026 roku? Ryczałt ewidencjonowany – jedyna opcja dla najmu prywatnego Od 2023 roku wynajmujący prywatnie może rozliczać przychody tylko za pomocą ryczałtu. Jest to istotna zmiana wprowadzona przez Polski Ład. W praktyce oznacza to prostsze rozliczenia, ale też mniejsze możliwości optymalizacji…

Styczeń przyniósł gwałtowne ożywienie na rynku najmu – popyt, mierzony liczbą zapytań w serwisie Otodom, wzrósł aż o 29% w ujęciu miesięcznym i o 40% rok do roku. Po grudniowym zastoju odbiła także podaż (o 8% m/m), co w połączeniu z tradycyjną noworoczną falą decyzji o przeprowadzkach sugeruje, że rynek wychodzi z marazmu. Jeśli wysoka aktywność najemców oraz brak presji kosztowej utrzymają się, czekają nas miesiące umiarkowanego, ale stabilnego wzrostu. Ożywienie na rynku najmu W styczniu liczba ofert mieszkań na wynajem wzrosła o około 1,7 tys. w ujęciu miesięcznym, do poziomu 23,6 tys. Choć w skali roku odnotowano niewielki, 2-procentowy spadek, można go wiązać z rekordowo wysoką sprzedażą na rynku deweloperskim pod koniec 2025 roku. Wówczas część dotychczasowych najemców zmieniła status na właścicieli. Największą dynamikę widać jednak w liczbie nowych ogłoszeń. W styczniu do obiegu trafiło ich aż 15,6 tys., czyli o 50% więcej niż w grudniu. Jednocześnie zakończono 20,8 tys. ofert, co również oznacza wyraźny, dwucyfrowy wzrost – o 27% m/m. Pobierz raport Raport z rynku najmu – w skrócie Styczeń 2026 r. przyniósł ożywienie na rynku najmu zarówno po stronie podaży, jak i popytu. W ujęciu miesięcznym liczba ofert wzrosła o 8%, a liczba interakcji z ogłoszeniami o…

Eksmisja z mieszkania to trudny proces zarówno dla właściciela, jak i najemcy. Jednak gdy lokator zalega z płatnościami lub bezprawnie zajmuje nieruchomość, właściciel ma prawo odzyskać swoje mieszkanie. Dowiedz się, jak przebiega postępowanie eksmisyjne oraz jakie przysługują prawa obu stronom. Czego dowiesz się z tego artykułu? W tym artykule wyjaśnimy, na czym polega eksmisja z mieszkania oraz jak bezpiecznie przeprowadzić cały proces. Dowiesz się również, komu przysługuje lokal socjalny i jakie odszkodowanie można uzyskać za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Ponadto podpowiemy, jak uniknąć problemów przy wynajmie mieszkania. Wypowiedzenie umowy najmu – czy to wystarczy do eksmisji? Wynajem mieszkania to proces, który wymaga odpowiedniej umowy oraz znajomości przepisów. Szczególnie ważne staje się to w momencie, gdy lokator przestaje regulować należności. Dlatego warto wiedzieć, jakie kroki możesz podjąć jako właściciel nieruchomości. Kwestie dotyczące najmu reguluje Kodeks cywilny oraz ustawa o ochronie praw lokatorów. Umowę możesz zawrzeć na czas określony lub nieokreślony. Niemniej gdy najemca nie stosuje się do zasad, możesz wypowiedzieć umowę w formie pisemnej. Wypowiedzenie przy zaległościach czynszowych Zgodnie z artykułem 687 Kodeksu cywilnego, jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, wynajmujący może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia. Jednak wcześniej musi uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego miesięcznego…

Wynajem mieszkania to dla wielu młodych rodzin jedyna dostępna opcja. Co jednak gdy przyszła mama traci pracę i nie może płacić czynszu? Czy eksmisja kobiety w ciąży jest możliwa? Polskie prawo przewiduje szczególną ochronę dla kobiet w ciąży, ale jej zakres zależy od rodzaju umowy najmu. Standardowy najem gwarantuje prawo do lokalu socjalnego. Natomiast najem instytucjonalny, popularny w programie Mieszkanie Plus, może skutkować eksmisją do noclegowni. Dowiedz się, jakie prawa przysługuja kobiecie w ciąży, czym różnią się te dwie formy najmu oraz kiedy ochrona może być ograniczona. Czego dowiesz się z tego artykułu? Wyjaśnimy, jakie prawa ma kobieta w ciąży zagrożona eksmisją oraz czym różni się najem standardowy od instytucjonalnego. Ponadto dowiesz się, kiedy sąd musi przyznać lokal socjalny oraz w jakich sytuacjach ochrona może być ograniczona. Przedstawimy również aktualne przepisy obowiązujące w 2026 roku. Ochrona kobiet w ciąży – podstawy prawne Przepisy polskiego prawa zapewniają kobietom w ciąży szczególną ochronę przed bezdomnością. Zgodnie z artykułem 14 ustawy o ochronie praw lokatorów, sąd nie może orzec o braku uprawnienia do lokalu socjalnego wobec kobiety w ciąży. Dodatkowo ochrona ta obejmuje okres trzech miesięcy po porodzie. W praktyce oznacza to, że nawet gdy kobieta zalega z czynszem lub naruszyła umowę najmu, sąd musi przyznać jej…

Rosnąca liczba cudzoziemców w Polsce sprawia, że wynajem mieszkania obcokrajowcom staje się coraz bardziej popularnym sposobem na inwestycję. Może to być bardzo opłacalny biznes, ale wymaga odpowiedniego przygotowania i znajomości specyficznych zasad. Czy warto wynajmować mieszkanie obcokrajowcom? Jakie są konsekwencje zameldowania cudzoziemca? Jak skonstruować umowę, żeby uchronić się przed problemami? Te pytania nurtują wielu właścicieli mieszkań, którzy rozważają ten rodzaj wynajmu. W tym przewodniku znajdziesz wszystkie praktyczne informacje potrzebne do bezpiecznego wynajmu mieszkania cudzoziemcom. Dowiesz się o formalnościach, rodzajach umów i sposobach zabezpieczenia swoich interesów. Czy warto wynajmować mieszkanie obcokrajowcom? Wynajem mieszkania obcokrajowcom nie różni się zasadniczo od standardowego wynajmu. Cudzoziemcy stanowią już znaczącą część polskiego rynku wynajmu i często są to bardzo rzetelni najemcy. Duży napływ obcokrajowców do Polski sprawił, że mają oni istotny wpływ na cały rynek nieruchomości. Główne zalety wynajmu obcokrajowcom to: Często wyższe czynsze niż oferowane przez Polaków Gotowość do wynajmu mieszkań w pełni umeblowanych Mniejsze wymagania co do standardu mieszkania Stabilność najmu w przypadku pracowników korporacji Wynajem mieszkania obcokrajowcom: na co zwrócić uwagę? Umowa najmu z obcokrajowcem powinna być sporządzona w dwóch językach – polskim i angielskim. Przetłumaczenie umowy pozwoli na uniknięcie nieporozumień w kwestii wypowiedzenia, opłat oraz ogólnej odpowiedzialności. To kluczowe zabezpieczenie dla obu stron. Warto też pamiętać,…

Jeśli kiedykolwiek zastanawiałeś się nad wynajmem mieszkania – czy to jako właściciel, czy najemca – prawdopodobnie napotkałeś na temat, który potrafi przyprawić o ból głowy. Mowa o rozliczaniu mediów. To jak próba rozwiązania łamigłówki, gdzie każdy element musi idealnie do siebie pasować, a jedna źle dobrana opcja może zepsuć całą układankę. Nie musisz jednak wpadać w panikę. Rozliczanie mediów w umowie najmu to nie czarna magia. Wystarczy poznać dostępne opcje i wybrać tę, która najlepiej pasuje do Twojej sytuacji. W tym artykule przeprowadzimy Cię przez pięć najpopularniejszych sposobów, pokażemy ich mocne i słabe strony, żebyś mógł podjąć świadomą decyzję. Media – za co tak naprawdę płacimy? Zanim przejdziemy do konkretnych sposobów rozliczania, warto się zorientować, z jakimi opłatami mamy do czynienia. W praktyce płacimy za kilka podstawowych rzeczy, które codziennie używamy w mieszkaniu. Każde medium ma swoje zasady – niektóre rozliczane są co miesiąc, inne raz na pół roku czy rok. Za co płacimy miesięcznie: Prąd – naliczany według zużytych kilowatogodzin, rozliczenie zwykle co pół roku Woda – zimna, ciepła i odprowadzanie ścieków, liczone w metrach sześciennych Ogrzewanie – często płacimy miesięczne raty, a rozliczenie następuje raz w roku Gaz – jeśli mamy kuchenkę gazową, rachunki przychodzą co dwa miesiące Internet i telewizja – tutaj sprawa…

Zastanawialiście się kiedyś, co sprawia, że dana inwestycja jest dobra do życia? Jak stworzyć przestrzeń przyjazną dla mieszkańców, środowiska… a…

To jedna z najbardziej nagradzanych inwestycji mieszkaniowych i przykład na to, że nowatorskie projektowanie się opłaca. ALLCON stworzył przestrzeń, która…

Dom to dla wielu synonim spokoju. Chcemy się w nim odciąć od codziennego pędu i miliona bodźców, zregenerować i odetchnąć.…

Zieleń, rzeka, widok na panoramę Wrocławia i udogodnienia, które rozumienie komfortu wynoszą na zupełnie nowy poziom. Inwestycja The Upper House…

RONSON Development wdraża zasady neuroarchitektury, czyli podejścia, które łączy architekturę z psychologią, w celu tworzenia miejsc pozytywnie wpływających na samopoczucie…