Aktualne ceny ofertowe mieszkań i domów w 40 największych miastach na wyciągnięcie ręki! Sprawdź też stawki najmu i zwroty z…

W szybko zmieniającym się świecie nieruchomości dostęp do rzetelnych i aktualnych informacji jest kluczowy, by podejmować świadome decyzje. Dlatego w…

Rekordowa sprzedaż mieszkań deweloperskich zakończyła udany 2025 rok. Ponadto 9% wzrost sprzedaży oraz ponad 5200 mieszkań sprzedanych w grudniu to…

W świecie nieruchomości istnieje fundamentalna prawda, którą często pomijamy, koncentrując się na cenach mieszkań i trendach sprzedaży. Grunt pod stopami to…

Listopad przyniósł spowolnienie na rynku najmu, ale z pewnością nie był to czas nudy – działo się naprawdę sporo! W…

Jak wyglądał rynek mieszkaniowy w 2025 roku? Po czterech latach dynamicznych zmian 2025 rok przyniósł długo wyczekiwaną stabilizację na rynku…

Gdyby listopad 2025 roku był filmem, z pewnością byłby to blockbuster akcji z wieloma zwrotami akcji i zaskakującymi rozwiązaniami. Katarzyna…

Wyhamowanie w najmie? W najnowszym raporcie Otodom zagłębiamy się w szczegółowe dane z 16 miast wojewódzkich – sprawdzamy, jak zmieniły…

Po prostu o nieruchomościach” to podcast Katarzyny Kuniewicz, który w przystępny sposób przybliża tematy związane z rynkiem mieszkaniowym, zjawiskami społecznymi…

Czy rozumiesz swoich klientów tak dobrze, jak byś chciał? A może ich decyzje, nastroje i emocje skrywają o wiele więcej,…

Jak będzie wyglądał rynek deweloperski w IV kwartale 2025 roku? Oto prognozy naszych ekspertów, oparte na najnowszych danych i analizach.…

We wrześniu br. osoby poszukujące mieszkania z rynku wtórnego mogły wybierać spośród większej liczby ofert niż w miesiącu poprzednim. Po…

Sprzedałeś mieszkanie? To super! Ale uważaj, jeśli nie minęło jeszcze 5 lat odkąd je kupiłes, możesz zapłacić spory podatek. A…

Każdy właściciel nieruchomości może pewnego dnia stanąć przed dylematem, który na pierwszy rzut oka wydaje się nie do rozwiązania. Wyobraź…

Wyobraź sobie sytuację: wracasz z długiej podróży do swojego mieszkania, a w środku zastając obcego człowieka, który urządził się jak…

Czasami życie składa się z wyborów, które trzeba podejmować w nieodpowiednim momencie. Wymarzone mieszkanie pojawia się na rynku akurat wtedy,…

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. I choć większość z nas skupia się na metrażu, lokalizacji czy…

Spłacasz kredyt hipoteczny za mieszkanie lub inną nieruchomość? Z badania AMRON-SARiN wynika, że w podobnej sytuacji są ponad 2 miliony…

Wynajem mieszkania kilku osobom może być wyzwaniem, zwłaszcza gdy najemcy są dla siebie obcy. Jak sporządzić umowę, która zabezpieczy interesy…

Wybór oferty kredytu i jego parametrów składa się z kilku ważnych decyzji, które mają ogromne znaczenie dla twoich przyszłych finansów.…

Masz kredyt za mieszkanie i płacisz ratę. Ale czy naprawdę wiesz co się na nią składa? Jej wartość nie jest…

W dobie rosnących kosztów energii i zwiększającej się świadomości ekologicznej świadectwo energetyczne budynku stanowi kluczowy dokument dla każdego właściciela nieruchomości.…

Z raportu Szczęśliwy Dom wynika, że 71% respondentów marzy o własnym domu. Należysz do tego grona, ale aktualnie nie posiadasz…

Jeśli planujesz zaciągnąć kredyt, wcześniej rozeznaj się w jego parametrach i czynnikach, które wpływają na wysokość raty. Czy wiesz, że…

Kupno mieszkania to jeden z najważniejszych momentów w życiu. Po podpisaniu aktu notarialnego i odebraniu kluczy nadchodzi jednak czas na…

Łódź, choć przez lata kojarzona głównie z przemysłem włókienniczym i fabrykami, dziś zaskakuje swoją zieloną stroną. Miasto to, będące trzecim…

Każdy właściciel nieruchomości może pewnego dnia stanąć przed dylematem, który na pierwszy rzut oka wydaje się nie do rozwiązania. Wyobraź…

Czasami życie składa się z wyborów, które trzeba podejmować w nieodpowiednim momencie. Wymarzone mieszkanie pojawia się na rynku akurat wtedy,…

Kraków to miasto, które zachwyca nie tylko swoją historią i kulturą. To także liczne tereny zielone, które są prawdziwą oazą…

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. I choć większość z nas skupia się na metrażu, lokalizacji czy…

Przeprowadzka do nowego mieszkania czy domu to jedna z tych okazji, które cieszą szczególnie. Domownicy świętują nowy etap życia i…

Warszawa, choć jest tętniącą życiem metropolią, oferuje wiele miejsc, które zachwycają bliskością natury. Jeśli jesteś miłośnikiem zieleni i szukasz nowego…

Początek 2026 roku to czas świętowania także dla wielu agencji nieruchomości! Dlaczego? Bo właśnie wtedy ogłoszono wyniki rankingu Liderów Jakości za…

W świecie nieruchomości istnieje fundamentalna prawda, którą często pomijamy, koncentrując się na cenach mieszkań i trendach sprzedaży. Grunt pod stopami to…

W czasach, gdy kapitał przepływa z prędkością światła między kontynentami, gdy fortuny powstają i znikają w ciągu jednej sesji giełdowej,…

Nowy kraj, nowi ludzie, nowa sytuacja. Wszystko co znasz, zostało gdzieś tam daleko – setki kilometrów stąd. To nie scenariusz…

Wyobraź sobie sytuację: wracasz z długiej podróży do swojego mieszkania, a w środku zastając obcego człowieka, który urządził się jak…

Mieszkanie może mieć więcej niż jednego właściciela. Przepisy Kodeksu cywilnego zakładają, że każdy z nich może rozporządzać swoim udziałem bez…

Istnieje wiele rodzajów odpadów – o ich zatrważającej ilości przekonać się mogą przede wszystkim osoby, które przeprowadzały remont generalny. Szczególnie…

Minęły czasy, kiedy nasze mieszkania przypominały galeryjne wystawy – sterylne, chłodne i ograniczone do trzech podstawowych barw. W 2025 roku…

Zakup mieszkania wymaga dużej inwestycji, ale to nie koniec kosztów, które wiążą się z posiadaniem nieruchomości. Przed tobą wydatki związane…

Każdy właściciel psa wie, że mieszkanie z czworonogiem to coś wyjątkowego. Przytulasz na kanapie czy dzielenie się serkiem to dla…

Wyobraź sobie, że wskakujesz pod poranny prysznic. Woda jest cieplutka, robi się leniwie. To idealny początek dnia, a ty grzejesz…

Ogrzewanie podłogowe to temat, który rozpala wyobraźnię i wywołuje liczne dyskusje wśród osób planujących budowę domu lub remont mieszkania. To…

Narodziny dziecka to prawdziwy rollercoaster emocji i wiele zmian w życiu rodziny. Nowy członek rodziny przynosi ze sobą mnóstwo nowości…

Chociaż każdy pretekst jest dobry, by zaplanować weekend w Rzymie, to przepyszną pizzę możesz mieć na co dzień. Wystarczy piec…

Mieszka w tobie potrzeba zmian? Prędzej czy później zaczniesz szukać miejsca, które na nią odpowie. Tylko… jakie to będzie miejsce?…

Każdy, kto choć raz musiał zmierzyć się z usunięciem drzewa na własnej działce, wie, jak wiele pytań i wątpliwości może…

Rosnąca liczba cudzoziemców w Polsce sprawia, że wynajem mieszkania obcokrajowcom staje się coraz bardziej popularnym sposobem na inwestycję. Może to być bardzo opłacalny biznes, ale wymaga odpowiedniego przygotowania i znajomości specyficznych zasad. Czy warto wynajmować mieszkanie obcokrajowcom? Jakie są konsekwencje zameldowania cudzoziemca? Jak skonstruować umowę, żeby uchronić się przed problemami? Te pytania nurtują wielu właścicieli mieszkań, którzy rozważają ten rodzaj wynajmu. W tym przewodniku znajdziesz wszystkie praktyczne informacje potrzebne do bezpiecznego wynajmu mieszkania cudzoziemcom. Dowiesz się o formalnościach, rodzajach umów i sposobach zabezpieczenia swoich interesów. Czy warto wynajmować mieszkanie obcokrajowcom? Wynajem mieszkania obcokrajowcom nie różni się zasadniczo od standardowego wynajmu. Cudzoziemcy stanowią już znaczącą część polskiego rynku wynajmu i często są to bardzo rzetelni najemcy. Duży napływ obcokrajowców do Polski sprawił, że mają oni istotny wpływ na cały rynek nieruchomości. Główne zalety wynajmu obcokrajowcom to: Często wyższe czynsze niż oferowane przez Polaków Gotowość do wynajmu mieszkań w pełni umeblowanych Mniejsze wymagania co do standardu mieszkania Stabilność najmu w przypadku pracowników korporacji Wynajem mieszkania obcokrajowcom: na co zwrócić uwagę? Umowa najmu z obcokrajowcem powinna być sporządzona w dwóch językach – polskim i angielskim. Przetłumaczenie umowy pozwoli na uniknięcie nieporozumień w kwestii wypowiedzenia, opłat oraz ogólnej odpowiedzialności. To kluczowe zabezpieczenie dla obu stron. Warto też pamiętać,…

Jeśli kiedykolwiek zastanawiałeś się nad wynajmem mieszkania – czy to jako właściciel, czy najemca – prawdopodobnie napotkałeś na temat, który potrafi przyprawić o ból głowy. Mowa o rozliczaniu mediów. To jak próba rozwiązania łamigłówki, gdzie każdy element musi idealnie do siebie pasować, a jedna źle dobrana opcja może zepsuć całą układankę. Nie musisz jednak wpadać w panikę. Rozliczanie mediów w umowie najmu to nie czarna magia. Wystarczy poznać dostępne opcje i wybrać tę, która najlepiej pasuje do Twojej sytuacji. W tym artykule przeprowadzimy Cię przez pięć najpopularniejszych sposobów, pokażemy ich mocne i słabe strony, żebyś mógł podjąć świadomą decyzję. Media – za co tak naprawdę płacimy? Zanim przejdziemy do konkretnych sposobów rozliczania, warto się zorientować, z jakimi opłatami mamy do czynienia. W praktyce płacimy za kilka podstawowych rzeczy, które codziennie używamy w mieszkaniu. Każde medium ma swoje zasady – niektóre rozliczane są co miesiąc, inne raz na pół roku czy rok. Za co płacimy miesięcznie: Prąd – naliczany według zużytych kilowatogodzin, rozliczenie zwykle co pół roku Woda – zimna, ciepła i odprowadzanie ścieków, liczone w metrach sześciennych Ogrzewanie – często płacimy miesięczne raty, a rozliczenie następuje raz w roku Gaz – jeśli mamy kuchenkę gazową, rachunki przychodzą co dwa miesiące Internet i telewizja – tutaj sprawa…

Wyobraź sobie sytuację: wracasz z długiej podróży do swojego mieszkania, a w środku zastając obcego człowieka, który urządził się jak u siebie. Albo odkrywasz, że sąsiad od miesięcy parkuje na Twojej działce, traktując ją jak swój prywatny parking. Może też były najemca po prostu nie chce się wyprowadzić pomimo zakończenia umowy najmu. We wszystkich tych przypadkach mamy do czynienia z bezumownym korzystaniem z nieruchomości. Bezumowne korzystanie z nieruchomości to sytuacja, która może dotknąć każdego właściciela – od właścicieli mieszkań po posiadaczy dużych działek. To zjawisko, które łamie podstawowe prawo własności i może prowadzić do poważnych strat finansowych oraz problemów prawnych. Dlaczego to ważny temat? W Polsce prawo bardzo wyraźnie chroni właścicieli nieruchomości przed takimi sytuacjami. Kodeks Cywilny przewiduje skuteczne narzędzia, które pozwalają nie tylko odzyskać kontrolę nad nieruchomością, ale również uzyskać odpowiednie wynagrodzenie za okres bezprawnego użytkowania. Ten artykuł pomoże Ci zrozumieć, jakie prawa przysługują właścicielowi w takich sytuacjach, jak skutecznie je egzekwować i na jakie wynagrodzenie można liczyć. Poznasz również praktyczne wskazówki, które pomogą Ci uniknąć podobnych problemów w przyszłości. Na czym polega bezumowne korzystanie z nieruchomości Bezumowne korzystanie z nieruchomości to prosta sprawa. To sytuacja, gdy ktoś korzysta z Twojej nieruchomości bez Twojej zgody i bez żadnej umowy. Nie ma znaczenia, czy…

Wynajem mieszkania kilku osobom może być wyzwaniem, zwłaszcza gdy najemcy są dla siebie obcy. Jak sporządzić umowę, która zabezpieczy interesy właściciela i najemców? W tym artykule znajdziesz praktyczne wskazówki dotyczące różnych form umów najmu, ich zalet i wad, a także dowiesz się, jak radzić sobie w trudnych sytuacjach, takich jak wypowiedzenie umowy przez jednego z najemców. Oto umowa najmu z kilkoma najemcami pod lupą! Czego dowiesz się z tego artykułu?Z tego artykułu dowiesz się:– Jakie są formy umowy najmu dla kilku najemców.– Jakie są zalety i wady każdej z opcji.– Czym jest klauzula solidarności i dlaczego warto ją uwzględnić.– Co zrobić, gdy jeden z najemców wypowie umowę. Zakup mieszkania pod wynajem – czy to się opłaca? Wynajem mieszkania to świetny sposób na dodatkowy dochód i zabezpieczenie finansowe. Jeśli masz mieszkanie, które chcesz wynająć, to już jesteś na dobrej drodze, by czerpać z tego korzyści. Jednak wynajem kilku osobom, które mogą być dla siebie obce, wymaga trochę więcej przygotowań – szczególnie jeśli chodzi o umowę najmu. Dobrze skonstruowana umowa to podstawa, która pozwoli uniknąć nieporozumień i zabezpieczy interesy zarówno Twoje, jak i Twoich lokatorów. W tym artykule znajdziesz praktyczne wskazówki, jak przygotować umowę najmu dla kilku osób, jakie są jej formy…

Masz nieruchomość, którą chcesz udostępnić osobom trzecim? Jeśli będzie to odpłatne, zawrzyjcie umowę najmu. Gdy jednak nie zamierzasz pobierać żadnych opłat, wtedy w grę wchodzi użyczenie. Zawierając umowę, ustalisz warunki korzystania z nieruchomości oraz obowiązki stron. Zabezpieczysz się na wypadek nieodpowiedniego lub niepożądanego użytkowania lokalu. Zobacz, jak to działa i co powinna zawierać umowa użyczenia nieruchomości. Umowa użyczenia nieruchomości – co to jest? Definicję tej umowy znajdziesz w art. 710 Kodeksu cywilnego. Chodzi o umożliwienie korzystania z rzeczy (np. nieruchomości) przez okres ustalony w umowie. Użyczenie ma bezpłatny charakter. Jeśli za możliwość korzystania z nieruchomości pobierzesz pieniądze, użyczenie zmienia się w najem. Przedmiotem umowy nie mogą być też pieniądze. W takiej sytuacji będzie to po prostu pożyczka [1]. W przypadku nieruchomości osobą udzielającą użyczenia nie musi być właściciel mieszkania. Może być to także najemca, dzierżawca czy nawet użytkownik. Taka umowa jest zazwyczaj zawierana na określony okres i może być zerwana w określonych przypadkach. Użyczający może zażądać zwrotu danej rzeczy przed terminem, jeśli z przyczyn nieprzewidzianych w umowie stała się mu potrzebna. Obowiązki stron umowy użyczenia nieruchomości Tak, jak określa się obowiązki wynajmującego lokal użytkowy, tak też ustala się je również w przypadku użyczenia. O jakich obowiązkach mowa? Użyczający zobowiązany jest…

Listopad przyniósł spowolnienie na rynku najmu, ale z pewnością nie był to czas nudy – działo się naprawdę sporo! W najnowszym raporcie sprawdzamy, jak zmieniła się dostępność ofert, średnie ceny i preferencje najemców. Które miasta zaskoczyły, jakie mieszkania cieszyły się największym zainteresowaniem i co przyniesie początek roku? Oto raport z rynku najmu! Końcoworoczne spowolnienie na rynku najmu Końcówka roku przyniosła przewidywane spowolnienie na rynku najmu – oferta w największych miastach skurczyła się, a poszukujący wyraźnie zwolnili tempo. Mimo to rynek wciąż tętni życiem: nowe ogłoszenia szybko zastępują te zamknięte, a w mniejszych miastach, jak Opole, nawet niewielkie zmiany w podaży potrafią wywołać cenowe turbulencje. W metropoliach rośnie wrażliwość cenowa, a właściciele ostrożnie kalkulują koszty i ryzyka. Czy początek roku zdejmie nogę z hamulca? Prognozy wskazują na stopniową normalizację – umiarkowane odbicie popytu, stabilizację cen oraz dalsze różnicowanie się trendów między dużymi a mniejszymi rynkami. Pobierz raport Raport z rynku najmu – w skrócie Liczba dostępnych ofert mieszkań na wynajem w Otodom w listopadzie 2025 r. wyniosła 24,7 tys. i była o 8% niższa niż na koniec października. Oferta mieszkań zmniejszyła się w 16 z 18 monitorowanych miast. Tylko w Opolu oferta wzrosła, a w Zielonej Górze pozostała na tym samym poziomie.…

Przedłużenie umowy najmu może wydawać się na pozór prostą formalnością, jednak w rzeczywistości wiąże się z wieloma aspektami prawnymi, które warto dobrze poznać. Najprostszym sposobem na przedłużenie najmu jest stworzenie aneksu po upływie terminu oznaczonego w umowie najmu. W artykule podpowiadamy, jak zrobić to poprawnie! Jak stworzyć aneks do umowy najmu podpisanej na czas określony? Stworzenie aneksu do umowy najmu to jedno z najbardziej praktycznych rozwiązań, gdy wynajmujący i najemca nadal chcą kontynuować współpracę po upływie pierwotnego terminu umowy. Aneks pozwala na przedłużenie trwania umowy najmu bez konieczności sporządzania całkowicie nowego dokumentu. To wygodna i oszczędzająca czas forma. Oczywiście pod warunkiem że zostanie sporządzona prawidłowo, z uwzględnieniem wszystkich kluczowych elementów. Aneks powinny podpisać te same strony, które zawierały pierwotną umowę. Dokument musi jednoznacznie nawiązywać do istniejącej umowy, poprzez podanie jej daty zawarcia, stron umowy oraz przedmiotu najmu. Dopiero potem należy przejść do części merytorycznej, w której wskaże się wprowadzone zmiany. Najczęściej będzie to nowy okres obowiązywania najmu – na przykład „Strony postanawiają przedłużyć umowę najmu zawartą w dniu 01.06.2023 r. na czas określony do dnia 31.05.2026 r.” Oto kluczowe elementy aneksu do umowy najmu: Tytuł aneksu i nawiązanie do konkretnej umowy. Dane wynajmującego i najemcy. Data zawarcia aneksu. Treść zmian,…

Kupno mieszkania pod wynajem to dla wielu z nas gra o wielką stawkę – o bezpieczeństwo finansowe, o budowanie majątku na lata, o spokojniejszą przyszłość. Tej decyzji zawsze towarzyszą emocje. Ekscytacja miesza się z obawą: „Czy na pewno dobrze liczę? Czy to się uda?”. Wielu początkujących inwestorów wpada w pułapkę arkusza kalkulacyjnego. Skupiają się wyłącznie na liczbach „tu i teraz”, zapominając, że nieruchomości to inwestycja w ludzi, w czas i w przyszłość. Prawdziwy sukces leży pośrodku – tam, gdzie chłodna analiza spotyka się z wizją. Szybkie starcie z matematyką Zanim porwie nas wizja idealnego mieszkania, musimy wiedzieć, czy liczby „spinają się” tu i teraz. To fundament, bez którego cała konstrukcja runie. Każdy profesjonalista zaczyna od policzenia całkowitego kosztu inwestycji (CAPEX). I to nie jest tylko cena zakupu! Do niej musisz doliczyć podatek PCC (przy rynku wtórnym), taksę notarialną, prowizję dla pośrednika, no i pełne koszty remontu i wyposażenia. To jest Twój prawdziwy punkt startowy. Następnie patrzymy na bieżące koszty operacyjne (OPEX) – czyli czynsz do spółdzielni, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie. I krytycznie ważna rzecz, o której wielu zapomina: rezerwa na pustostany i awarie. Bezpiecznie jest założyć, że przez jeden miesiąc w roku mieszkanie będzie stało puste.  ROI (Return on Investment)…

Zastanawialiście się kiedyś, co sprawia, że dana inwestycja jest dobra do życia? Jak stworzyć przestrzeń przyjazną dla mieszkańców, środowiska… a…

To jedna z najbardziej nagradzanych inwestycji mieszkaniowych i przykład na to, że nowatorskie projektowanie się opłaca. ALLCON stworzył przestrzeń, która…

Dom to dla wielu synonim spokoju. Chcemy się w nim odciąć od codziennego pędu i miliona bodźców, zregenerować i odetchnąć.…

Zieleń, rzeka, widok na panoramę Wrocławia i udogodnienia, które rozumienie komfortu wynoszą na zupełnie nowy poziom. Inwestycja The Upper House…

RONSON Development wdraża zasady neuroarchitektury, czyli podejścia, które łączy architekturę z psychologią, w celu tworzenia miejsc pozytywnie wpływających na samopoczucie…