Najnowsze

    Wynajmuję
    19 godzin temu

    Wynajem mieszkania na pokoje – czy warto w 2026 roku?

    Wynajem mieszkania to coraz popularniejsza forma inwestycji w nieruchomości. Wiele osób zastanawia się jednak, czy bardziej opłaca się wynająć całe mieszkanie…
    Wnętrza
    2 dni temu

    Freski w mieszkaniu – malowidła ścienne we współczesnych wnętrzach

    Freski od wieków zachwycają w obiektach sakralnych i pałacowych. Nie każdy jednak wie, że te unikalne malowidła ścienne równie pięknie mogą…
    Mieszkam
    2 dni temu

    Loggia – co to jest? Czym różni się od balkonu?

    Mieszkania z dodatkowymi przestrzeniami zewnętrznymi cieszą się wśród Polaków coraz większym zainteresowaniem. Balkon, loggia czy taras to nie tylko metry kwadratowe,…
    Deweloper
    3 dni temu

    Deweloper Szczęśliwych Sąsiedztw – konkurs Otodom nagradza architekturę relacji

    Właśnie ruszyliśmy z konkursem, który wyróżni deweloperów myślących o mieszkańcach szerzej niż tylko przez pryzmat metrów kwadratowych. Szukamy Deweloperów Szczęśliwych Sąsiedztw,…
    Po prostu o nieruchomościach
    3 dni temu

    Po prostu o nieruchomościach: mieszkania pod Poznaniem – koniec mitu o bogatej ofercie pod miastem?

    Rynek mieszkaniowy w Poznaniu i okolicach przechodzi rewolucję. Mit o ogromnej ofercie mieszkań w aglomeracji poznańskiej właśnie upadł. Dlaczego deweloperzy już nie…
    Profesjonaliści
    4 dni temu

    Wartość portfolio nieruchomości – nowy model rozliczeń Otodom krok po kroku 

    Polski rynek nieruchomości przeszedł w ostatnich latach ogromną transformację. Klienci mają dostęp do tysięcy ofert w kilka kliknięć i coraz…
    Buduję
    4 dni temu

    Dom bez pozwolenia do 70m2 – aktualne przepisy i praktyczny poradnik 2026

    Budowa domu bez pozwolenia to rozwiązanie, które zyskało ogromną popularność od 2022 roku. Dzięki uproszczonym procedurom możesz wybudować dom do 70…
    Działki
    4 dni temu

    Co można postawić na działce leśnej Ograniczenia dotyczące budowy

    Marzy ci się dom? Nic dziwnego! Według naszego badania podobne marzenie ma aż 71% respondentów [1]. Przed tobą wiele decyzji…
    Przewodnik kupującego
    5 dni temu

    Miejsce postojowe w garażu podziemnym – ile zapłacisz i co musisz wiedzieć o VAT?

    Kupujesz mieszkanie i zastanawiasz się nad miejscem postojowym? To dobra decyzja, ponieważ miejsce w garażu podziemnym to nie tylko wygoda,…

    Szczęśliwy Dom - home, happy home

    Dane rynkowe - najświeższe liczby od Otodom

      Po prostu o nieruchomościach
      3 dni temu

      Po prostu o nieruchomościach: mieszkania pod Poznaniem – koniec mitu o bogatej ofercie pod miastem?

      Rynek mieszkaniowy w Poznaniu i okolicach przechodzi rewolucję. Mit o ogromnej ofercie mieszkań w aglomeracji poznańskiej właśnie upadł. Dlaczego deweloperzy już nie…
      Po prostu o nieruchomościach
      3 tygodnie temu

      Po prostu o nieruchomościach: co zmienia wyrok TSUE dotyczący WIBOR-u i nowe przepisy dotyczące cen?

      Luty 2026 roku przyniósł dwa ważne wydarzenia dla polskiego rynku nieruchomości. TSUE wypowiedział się w sprawie WIBOR-u, a od 13…
      Raporty
      3 tygodnie temu

      Raport z rynku najmu – styczeń 2026 | Nowe otwarcie na rynku najmu: wzrost popytu o 29%

      Styczeń przyniósł gwałtowne ożywienie na rynku najmu – popyt, mierzony liczbą zapytań w serwisie Otodom, wzrósł aż o 29% w…
      Po prostu o nieruchomościach
      4 tygodnie temu

      Styczeń na rynku mieszkaniowym: sezonowy spokój czy ostrzeżenie?| Po prostu o nieruchomościach

      Styczeń 2026 przyniósł wyraźne spowolnienie na rynku deweloperskim – sprzedaż spadła o 27% w porównaniu z grudniem. Czy to początek…
      Aktualne dane
      3 lutego, 2026

      Dane Otodom: aktualne ceny ofertowe mieszkań i domów i ceny najmu w 40 największych miastach

      Aktualne ceny ofertowe mieszkań i domów w 40 największych miastach na wyciągnięcie ręki! Sprawdź też stawki najmu i zwroty z…
      Aktualne dane
      1 lutego, 2026

      Dane Otodom: liczba aktywnych ogłoszeń w ujęciu miesięcznym

      W szybko zmieniającym się świecie nieruchomości dostęp do rzetelnych i aktualnych informacji jest kluczowy, by podejmować świadome decyzje. Dlatego w…
      Raporty
      16 stycznia, 2026

      Raport z rynku najmu – grudzień 2025 | Spadek aktywności i perspektywa odbicia w styczniu

      Grudzień 2025 pogłębił fazę spowolnienia na rynku najmu – dokładnie jak w latach 2023 i 2024. Po stronie podażowej oferta…
      Po prostu o nieruchomościach
      12 stycznia, 2026

      Spektakularny koniec roku na rynku mieszkaniowym. Grudzień 2025 ustanowił nowy rekord

      Rekordowa sprzedaż mieszkań deweloperskich zakończyła udany 2025 rok. Ponadto 9% wzrost sprzedaży oraz ponad 5200 mieszkań sprzedanych w grudniu to…
      Działki
      17 grudnia, 2025

      Grunt to podstawa – dlaczego ceny działek decydują o przyszłości rynku mieszkaniowego

      W świecie nieruchomości istnieje fundamentalna prawda, którą często pomijamy, koncentrując się na cenach mieszkań i trendach sprzedaży. Grunt pod stopami to…
      Raporty
      16 grudnia, 2025

      Raport z rynku najmu – listopad 2025 | Spowolnienie na rynku najmu

      Listopad przyniósł spowolnienie na rynku najmu, ale z pewnością nie był to czas nudy – działo się naprawdę sporo! W…
      Dane
      16 grudnia, 2025

      Boom czy stabilizacja? Rynek mieszkaniowy w 2025 | Podsumowanie

      Jak wyglądał rynek mieszkaniowy w 2025 roku? Po czterech latach dynamicznych zmian 2025 rok przyniósł długo wyczekiwaną stabilizację na rynku…
      Po prostu o nieruchomościach
      5 grudnia, 2025

      Spektakularny listopad na rynku mieszkaniowym – co stoi za rekordowymi wynikami sprzedaży?| Po prostu o nieruchomościach

      Gdyby listopad 2025 roku był filmem, z pewnością byłby to blockbuster akcji z wieloma zwrotami akcji i zaskakującymi rozwiązaniami. Katarzyna…

      Finanse - kredyty hipoteczne nie mają przed nami tajemnic!

        1 tydzień temu

        Na czym polega audyt energetyczny budynku i czy jest obowiązkowy?

        Koszt utrzymania domu w dużej mierze zależy od zużycia energii. W wielu przypadkach możesz wykonać pewne kroki, dzięki którym go…
        2 tygodnie temu

        Czy kredyt u dewelopera to dobra opcja dla ciebie? Sprawdź!

        Marzysz o własnym mieszkaniu, ale labirynt opcji finansowania przyprawia Cię o zawroty głowy? Kredyt u dewelopera to rozwiązanie, o którym wielu…
        3 tygodnie temu

        Podpisana umowa deweloperska a odmowa kredytu – co zrobić?

        Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych. Co więcej, często wiąże się z wieloletnim kredytem hipotecznym. Co jednak, gdy…
        31 stycznia, 2026

        Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat – jak uniknąć podatku 19%

        Sprzedałeś mieszkanie? To super! Ale uważaj, jeśli nie minęło jeszcze 5 lat odkąd je kupiłes, możesz zapłacić spory podatek. A…
        24 stycznia, 2026

        Służebność gruntowa – praktyczny przewodnik dla właścicieli nieruchomości

        Każdy właściciel nieruchomości może pewnego dnia stanąć przed dylematem, który na pierwszy rzut oka wydaje się nie do rozwiązania. Wyobraź…
        22 stycznia, 2026

        Bezumowne korzystanie z nieruchomości – jak odzyskać kontrolę nad swoją własnością

        Wyobraź sobie sytuację: wracasz z długiej podróży do swojego mieszkania, a w środku zastając obcego człowieka, który urządził się jak…
        20 stycznia, 2026

        Pełnomocnictwo przy zakupie i sprzedaży mieszkania – kompletny przewodnik 2026

        Czasami życie składa się z wyborów, które trzeba podejmować w nieodpowiednim momencie. Wymarzone mieszkanie pojawia się na rynku akurat wtedy,…
        16 stycznia, 2026

        Liczba miejsc postojowych – jakie przepisy obowiązują dewelopera? Czy każdy może liczyć na miejsce parkingowe?

        Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. I choć większość z nas skupia się na metrażu, lokalizacji czy…
        10 stycznia, 2026

        Jak wygląda sprzedaż mieszkania z kredytem? Przewodnik krok po kroku

        Spłacasz kredyt hipoteczny za mieszkanie lub inną nieruchomość? Z badania AMRON-SARiN wynika, że w podobnej sytuacji są ponad 2 miliony…
        8 stycznia, 2026

        Umowa najmu z kilkoma najemcami – na co zwrócić uwagę?

        Wynajem mieszkania kilku osobom może być wyzwaniem, zwłaszcza gdy najemcy są dla siebie obcy. Jak sporządzić umowę, która zabezpieczy interesy…
        31 grudnia, 2025

        Oprocentowanie stałe czy zmienne – jakie oprocentowanie kredytu hipotecznego wybrać?

        Wybór oferty kredytu i jego parametrów składa się z kilku ważnych decyzji, które mają ogromne znaczenie dla twoich przyszłych finansów.…
        30 grudnia, 2025

        Stopa procentowa – co to jest i jak wpływa na ratę kredytu?

        Masz kredyt za mieszkanie i płacisz ratę. Ale czy naprawdę wiesz co się na nią składa? Jej wartość nie jest…

        Kupuję - jak znaleźć wymarzony dom?

          Działki
          4 dni temu

          Co można postawić na działce leśnej Ograniczenia dotyczące budowy

          Marzy ci się dom? Nic dziwnego! Według naszego badania podobne marzenie ma aż 71% respondentów [1]. Przed tobą wiele decyzji…
          Przewodnik kupującego
          5 dni temu

          Miejsce postojowe w garażu podziemnym – ile zapłacisz i co musisz wiedzieć o VAT?

          Kupujesz mieszkanie i zastanawiasz się nad miejscem postojowym? To dobra decyzja, ponieważ miejsce w garażu podziemnym to nie tylko wygoda,…
          Przewodnik kupującego
          3 tygodnie temu

          Ustanowienie odrębnej własności lokalu przez dewelopera – o co chodzi?

          Zwieńczeniem kupna mieszkania jest przeniesienie własności z dewelopera na nabywcę. Ten ostatni krok pozwoli w pełni cieszyć się naszym prywatnym miejscem…
          Przewodnik kupującego
          3 tygodnie temu

          Zgłoszenie kupna mieszkania do urzędu skarbowego – czy musisz to zrobić w 2026 roku?

          Kupiłeś mieszkanie i zastanawiasz się, jakie formalności Cię czekają? A może dopiero planujesz zakup i obawiasz się natłoku dokumentów? Zgłoszenie…
          Przewodnik kupującego
          4 tygodnie temu

          Jak kupić nowe mieszkanie, sprzedając stare? Podpowiadamy!

          Polacy zmieniają miejsce zamieszkania średnio 3,6 razy w życiu. Z przeprowadzonego przez nas badania wynika, że najczęściej podejmujemy taki krok…
          Przewodnik kupującego
          3 lutego, 2026

          Meldunek po zakupie mieszkania – wszystko co musisz wiedzieć o formalnościach

          Kupno mieszkania to jeden z najważniejszych momentów w życiu. Po podpisaniu aktu notarialnego i odebraniu kluczy nadchodzi jednak czas na…
          Kupuję
          25 stycznia, 2026

          Najpiękniejsze parki w Łodzi – gdzie warto zamieszkać blisko natury? 

          Łódź, choć przez lata kojarzona głównie z przemysłem włókienniczym i fabrykami, dziś zaskakuje swoją zieloną stroną. Miasto to, będące trzecim…
          Działki
          24 stycznia, 2026

          Służebność gruntowa – praktyczny przewodnik dla właścicieli nieruchomości

          Każdy właściciel nieruchomości może pewnego dnia stanąć przed dylematem, który na pierwszy rzut oka wydaje się nie do rozwiązania. Wyobraź…
          Przewodnik kupującego
          20 stycznia, 2026

          Pełnomocnictwo przy zakupie i sprzedaży mieszkania – kompletny przewodnik 2026

          Czasami życie składa się z wyborów, które trzeba podejmować w nieodpowiednim momencie. Wymarzone mieszkanie pojawia się na rynku akurat wtedy,…
          Przewodnik kupującego
          19 stycznia, 2026

          Dzielnice Krakowa blisko parków – gdzie warto zamieszkać, gdy szukasz zieleni i natury?

          Kraków to miasto, które zachwyca nie tylko swoją historią i kulturą. To także liczne tereny zielone, które są prawdziwą oazą…
          Przewodnik kupującego
          16 stycznia, 2026

          Liczba miejsc postojowych – jakie przepisy obowiązują dewelopera? Czy każdy może liczyć na miejsce parkingowe?

          Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. I choć większość z nas skupia się na metrażu, lokalizacji czy…
          Zainspiruj się
          12 stycznia, 2026

          10 pomysłów na idealny prezent na parapetówkę

          Przeprowadzka do nowego mieszkania czy domu to jedna z tych okazji, które cieszą szczególnie. Domownicy świętują nowy etap życia i…

          Mieszkam: wszystko, co ważne wokół domu

            Wnętrza
            2 dni temu

            Freski w mieszkaniu – malowidła ścienne we współczesnych wnętrzach

            Freski od wieków zachwycają w obiektach sakralnych i pałacowych. Nie każdy jednak wie, że te unikalne malowidła ścienne równie pięknie mogą…
            Mieszkam
            2 dni temu

            Loggia – co to jest? Czym różni się od balkonu?

            Mieszkania z dodatkowymi przestrzeniami zewnętrznymi cieszą się wśród Polaków coraz większym zainteresowaniem. Balkon, loggia czy taras to nie tylko metry kwadratowe,…
            Porady
            6 dni temu

            Jak odstraszyć gołębie z balkonu? Skuteczne i humanitarne sposoby

            Gołębie, szczególnie wśród mieszkańców większych miast, nie wzbudzają pozytywnych emocji. Nie każdy w końcu ucieszy się z takiego gościa na…
            Wnętrza
            6 dni temu

            Współczesny pawlacz pod sufitem – jak zaoszczędzić miejsce w małym mieszkaniu?

            Współczesny pawlacz nie przypomina estetyką tych z czasów PRL-u. Niezmiennie jest jednak synonimem funkcjonalności. Nie zaskakuje więc fakt, że pawlacze w…
            Prawo i podatki
            1 tydzień temu

            Na czym polega audyt energetyczny budynku i czy jest obowiązkowy?

            Koszt utrzymania domu w dużej mierze zależy od zużycia energii. W wielu przypadkach możesz wykonać pewne kroki, dzięki którym go…
            Porady
            1 tydzień temu

            Przeprowadzka z akwarium – jak zorganizować bezpieczny transport?

            Przeprowadzka to czasem nieunikniona część życia. Gdy jednak musimy przenieść akwarium, zadanie staje się naprawdę wymagające. Największe wyzwanie to bezpieczeństwo rybek –…
            Wnętrza
            2 tygodnie temu

            Rośliny bezpieczne dla kota – kompletny przewodnik świadomego opiekuna

            Jesteś fanem zieleni we wnętrzach? Nic dziwnego! Rośliny wprowadzają do naszych pokoi życie i poprawiają nastrój. Każdy znajdzie coś dla…
            Wnętrza
            2 tygodnie temu

            Aranżacja mieszkania w kamienicy – inspiracje wnętrzarskie

            Mieszkania w kamienicach są nie tylko przestrzenią, lecz także zbiorem unikalnych detali architektonicznych i historią wpisaną w mury. Urządzanie takich…
            Wnętrza
            2 tygodnie temu

            Podłoga z żywicy – co warto wiedzieć przed decyzją?

            Podłoga z żywicy to rozwiązanie, które z każdym rokiem zyskuje większe uznanie. Początkowo kojarzona głównie z halami przemysłowymi, dziś śmiało wkracza…
            Ogród
            2 tygodnie temu

            Krzewy ozdobne do ogrodu – najpiękniejsze gatunki i kwiatowe alternatywy

            Wyobraź sobie ogród, który zachwyca przez cały rok. Wiosną eksploduje kolorami kwitnących azalii, latem pachnie intensywnym aromatem lilaka, jesienią zachwyca…
            Ogród
            3 tygodnie temu

            Jak zadbać o trawnik po zimie? Pielęgnacja krok po kroku

            Soczyście zielony, gęsty trawnik to wizytówka każdego ogrodu. Jednak po kilku mroźnych miesiącach murawa wymaga szczególnej uwagi. Dowiedz się, jak…
            Porady
            3 tygodnie temu

            Służebność mieszkania – na czym polega i jak ją ustanowić w 2026 roku?

            Służebność mieszkania to prawne zabezpieczenie dożywotniego prawa do korzystania z wybranej części nieruchomości. Najczęściej korzystają z niej rodzice przekazujący mieszkanie…

            Wynajmuję: sposoby na udany najem

              Wynajmuję
              19 godzin temu

              Wynajem mieszkania na pokoje – czy warto w 2026 roku?

              Wynajem mieszkania to coraz popularniejsza forma inwestycji w nieruchomości. Wiele osób zastanawia się jednak, czy bardziej opłaca się wynająć całe mieszkanie jednej osobie, czy może podzielić je na pokoje i wynająć kilku lokatorom. Odpowiedź na to pytanie zależy od wielu czynników – przede wszystkim od lokalizacji, metrażu mieszkania oraz naszych oczekiwań finansowych. Oto wynajem mieszkania na pokoje bez tajemnic! Zastanawiasz się nad wynajęciem swojego mieszkania? W tym artykule podpowiemy, na czym polega wynajem mieszkania na pokoje oraz czym różni się od wynajmu całego lokalu. Zdradzimy także, która opcja będzie bardziej opłacalna. Ponadto dowiesz się, jakie dokumenty są wymagane przy wynajmie w 2026 roku. Wynajem mieszkania na pokoje – czy to się opłaca? Zdecydowanie warto rozważyć wynajem pokoi, jeśli dysponujesz lokalem o funkcjonalnym rozkładzie liczącym co najmniej 3 pokoje. Dodatkowo dobrze, gdy mieszkanie znajduje się blisko uczelni – wtedy możesz zdecydować się na wynajem studentom. Innym pomysłem jest skupienie się na grupie młodych pracowników. W takim przypadku kluczowa będzie bliskość centrum biznesowego lub dobry dojazd komunikacją miejską. Kwestia rozliczeń mediów W przypadku wynajmu na pokoje problematyczna może być kwestia rozliczenia za media. Z racji tego, że lokatorzy mogą zmieniać się dość szybko, najlepiej będzie poprosić dostawców o skrócenie okresów rozliczeniowych.Nie powinno stanowić to problemu…
              Wynajmuję
              2 tygodnie temu

              Wynajem garażu i miejsca parkingowego – czy to dobra inwestycja?

              Inwestowanie w nieruchomości to nie tylko mieszkania. Garaże i miejsca parkingowe oferują mniejsze ryzyko, a jednocześnie mogą zapewnić regularny dochód. Czy jednak wynajem garażu lub miejsca postojowego to naprawdę dobry sposób na pomnażanie kapitału? Przekonajmy się. Dlaczego miejsce parkingowe to ciekawa inwestycja? Zakup mieszkania często wiąże się z koniecznością zakupu garażu czy miejsca postojowego. Dla osób niezmotoryzowanych wydaje się to niepotrzebnym wydatkiem. Jednak jeśli na co dzień poruszasz się komunikacją miejską lub po prostu nie potrzebujesz dodatkowego miejsca parkingowego, może ono stać się świetną lokatą kapitału. Wynajem miejsc parkingowych to doskonała opcja szczególnie dla tych, którzy chcą zająć się najmem, ale uważają, że inwestowanie w mieszkania wiąże się ze zbyt dużym ryzykiem. Choć garaż nie jest pierwszym wyborem inwestora, może skutecznie wzmacniać finanse. Ponadto zarządzanie taką nieruchomością jest znacznie prostsze niż w przypadku lokalu mieszkalnego. Warto rozważyć tę formę inwestycji, zwłaszcza jeśli mieszkasz w dużym mieście, gdzie popyt na miejsca parkingowe stale rośnie. W centrach polskich metropolii znalezienie wolnego miejsca postojowego bywa niemałym wyzwaniem, dlatego właściciele garaży mogą liczyć na stały przypływ zainteresowanych najemców. Garaże na sprzedaż znajdziesz na Otodom! >>> Ile możesz zarobić na wynajmie garażu? Wynajęcie miejsca parkingowego wiąże się ze stopą zwrotu na poziomie nawet 5-10%. To wynik wyższy niż w…
              Wynajmuję
              3 tygodnie temu

              Najem prywatny a działalność gospodarcza – czym się różnią i którą formę wybrać?

              Wynajem mieszkania to popularna forma inwestycji w nieruchomości. Jednak sposób rozliczenia przychodów z najmu budzi wiele wątpliwości. Zastanawiasz się czym różni się najem prywatny a działalność gospodarcza? Nie wiesz którą opcję wybrać, by uniknąć problemów z fiskusem? Zajrzyj do naszego poradnika! Czego dowiesz się z tego artykułu? W tym artykule wyjaśnimy, czym różnią się najem prywatny a działalność gospodarcza. Ponadto dowiesz się, która forma jest bardziej opłacalna w twojej sytuacji. Przedstawimy również aktualne zasady opodatkowania obowiązujące w 2026 roku. Najem prywatny a działalność gospodarcza – najważniejsze różnice Jeśli planujesz wynająć mieszkanie, musisz zdecydować, w jakiej formie rozliczysz przychody. Możesz wybrać najem prywatny lub działalność gospodarczą. Warto poznać różnice między tymi opcjami, zanim podpiszesz umowę z najemcą. Podstawowa różnica – forma opodatkowania Najważniejsza różnica dotyczy sposobu rozliczenia z urzędem skarbowym: Najem prywatny: Tylko ryczałt ewidencjonowany (od 2023 roku) Stawka 8,5% do 100 000 zł przychodu rocznie Stawka 12,5% od nadwyżki powyżej 100 000 zł Brak możliwości odliczenia kosztów uzyskania przychodów Działalność gospodarcza: Podatek na zasadach ogólnych (skala 17%/32%) Podatek liniowy 19% Możliwość odliczenia kosztów Konieczność prowadzenia księgowości Ważna zmiana z 2023 roku: Od stycznia 2023 najem prywatny można rozliczać wyłącznie ryczałtem. Zasady ogólne oraz możliwość odliczania kosztów przysługują tylko w ramach działalności gospodarczej. Najem prywatny – jak rozliczać w 2026 roku? Ryczałt…
              Raporty
              3 tygodnie temu

              Raport z rynku najmu – styczeń 2026 | Nowe otwarcie na rynku najmu: wzrost popytu o 29%

              Styczeń przyniósł gwałtowne ożywienie na rynku najmu – popyt, mierzony liczbą zapytań w serwisie Otodom, wzrósł aż o 29% w ujęciu miesięcznym i o 40% rok do roku. Po grudniowym zastoju odbiła także podaż (o 8% m/m), co w połączeniu z tradycyjną noworoczną falą decyzji o przeprowadzkach sugeruje, że rynek wychodzi z marazmu. Jeśli wysoka aktywność najemców oraz brak presji kosztowej utrzymają się, czekają nas miesiące umiarkowanego, ale stabilnego wzrostu. Ożywienie na rynku najmu W styczniu liczba ofert mieszkań na wynajem wzrosła o około 1,7 tys. w ujęciu miesięcznym, do poziomu 23,6 tys. Choć w skali roku odnotowano niewielki, 2-procentowy spadek, można go wiązać z rekordowo wysoką sprzedażą na rynku deweloperskim pod koniec 2025 roku. Wówczas część dotychczasowych najemców zmieniła status na właścicieli. Największą dynamikę widać jednak w liczbie nowych ogłoszeń. W styczniu do obiegu trafiło ich aż 15,6 tys., czyli o 50% więcej niż w grudniu. Jednocześnie zakończono 20,8 tys. ofert, co również oznacza wyraźny, dwucyfrowy wzrost – o 27% m/m. Pobierz raport Raport z rynku najmu – w skrócie Styczeń 2026 r. przyniósł ożywienie na rynku najmu zarówno po stronie podaży, jak i popytu. W ujęciu miesięcznym liczba ofert wzrosła o 8%, a liczba interakcji z ogłoszeniami o…
              Wynajmuję
              4 tygodnie temu

              Eksmisja z mieszkania – jak odzyskać lokal od niechcianego lokatora?

              Eksmisja z mieszkania to trudny proces zarówno dla właściciela, jak i najemcy. Jednak gdy lokator zalega z płatnościami lub bezprawnie zajmuje nieruchomość, właściciel ma prawo odzyskać swoje mieszkanie. Dowiedz się, jak przebiega postępowanie eksmisyjne oraz jakie przysługują prawa obu stronom. Czego dowiesz się z tego artykułu? W tym artykule wyjaśnimy, na czym polega eksmisja z mieszkania oraz jak bezpiecznie przeprowadzić cały proces. Dowiesz się również, komu przysługuje lokal socjalny i jakie odszkodowanie można uzyskać za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Ponadto podpowiemy, jak uniknąć problemów przy wynajmie mieszkania. Wypowiedzenie umowy najmu – czy to wystarczy do eksmisji? Wynajem mieszkania to proces, który wymaga odpowiedniej umowy oraz znajomości przepisów. Szczególnie ważne staje się to w momencie, gdy lokator przestaje regulować należności. Dlatego warto wiedzieć, jakie kroki możesz podjąć jako właściciel nieruchomości. Kwestie dotyczące najmu reguluje Kodeks cywilny oraz ustawa o ochronie praw lokatorów. Umowę możesz zawrzeć na czas określony lub nieokreślony. Niemniej gdy najemca nie stosuje się do zasad, możesz wypowiedzieć umowę w formie pisemnej. Wypowiedzenie przy zaległościach czynszowych Zgodnie z artykułem 687 Kodeksu cywilnego, jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, wynajmujący może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia. Jednak wcześniej musi uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego miesięcznego…
              Formalności
              4 tygodnie temu

              Eksmisja kobiety w ciąży –  kiedy przysługuje lokal socjalny?

              Wynajem mieszkania to dla wielu młodych rodzin jedyna dostępna opcja. Co jednak gdy przyszła mama traci pracę i nie może płacić czynszu? Czy eksmisja kobiety w ciąży jest możliwa? Polskie prawo przewiduje szczególną ochronę dla kobiet w ciąży, ale jej zakres zależy od rodzaju umowy najmu. Standardowy najem gwarantuje prawo do lokalu socjalnego. Natomiast najem instytucjonalny, popularny w programie Mieszkanie Plus, może skutkować eksmisją do noclegowni. Dowiedz się, jakie prawa przysługuja kobiecie w ciąży, czym różnią się te dwie formy najmu oraz kiedy ochrona może być ograniczona. Czego dowiesz się z tego artykułu? Wyjaśnimy, jakie prawa ma kobieta w ciąży zagrożona eksmisją oraz czym różni się najem standardowy od instytucjonalnego. Ponadto dowiesz się, kiedy sąd musi przyznać lokal socjalny oraz w jakich sytuacjach ochrona może być ograniczona. Przedstawimy również aktualne przepisy obowiązujące w 2026 roku. Ochrona kobiet w ciąży – podstawy prawne Przepisy polskiego prawa zapewniają kobietom w ciąży szczególną ochronę przed bezdomnością. Zgodnie z artykułem 14 ustawy o ochronie praw lokatorów, sąd nie może orzec o braku uprawnienia do lokalu socjalnego wobec kobiety w ciąży. Dodatkowo ochrona ta obejmuje okres trzech miesięcy po porodzie. W praktyce oznacza to, że nawet gdy kobieta zalega z czynszem lub naruszyła umowę najmu, sąd musi przyznać jej…
              Przewodnik (wy)najmującego
              30 stycznia, 2026

              Wynajem mieszkania obcokrajowcom – formalności i najważniejsze informacje

              Rosnąca liczba cudzoziemców w Polsce sprawia, że wynajem mieszkania obcokrajowcom staje się coraz bardziej popularnym sposobem na inwestycję. Może to być bardzo opłacalny biznes, ale wymaga odpowiedniego przygotowania i znajomości specyficznych zasad. Czy warto wynajmować mieszkanie obcokrajowcom? Jakie są konsekwencje zameldowania cudzoziemca? Jak skonstruować umowę, żeby uchronić się przed problemami? Te pytania nurtują wielu właścicieli mieszkań, którzy rozważają ten rodzaj wynajmu. W tym przewodniku znajdziesz wszystkie praktyczne informacje potrzebne do bezpiecznego wynajmu mieszkania cudzoziemcom. Dowiesz się o formalnościach, rodzajach umów i sposobach zabezpieczenia swoich interesów. Czy warto wynajmować mieszkanie obcokrajowcom? Wynajem mieszkania obcokrajowcom nie różni się zasadniczo od standardowego wynajmu. Cudzoziemcy stanowią już znaczącą część polskiego rynku wynajmu i często są to bardzo rzetelni najemcy. Duży napływ obcokrajowców do Polski sprawił, że mają oni istotny wpływ na cały rynek nieruchomości. Główne zalety wynajmu obcokrajowcom to: Często wyższe czynsze niż oferowane przez Polaków Gotowość do wynajmu mieszkań w pełni umeblowanych Mniejsze wymagania co do standardu mieszkania Stabilność najmu w przypadku pracowników korporacji Wynajem mieszkania obcokrajowcom: na co zwrócić uwagę? Umowa najmu z obcokrajowcem powinna być sporządzona w dwóch językach – polskim i angielskim. Przetłumaczenie umowy pozwoli na uniknięcie nieporozumień w kwestii wypowiedzenia, opłat oraz ogólnej odpowiedzialności. To kluczowe zabezpieczenie dla obu stron. Warto też pamiętać,…
              Wynajmuję
              23 stycznia, 2026

              Rozliczanie mediów w umowie najmu – poznaj 5 najpopularniejszych sposobów

              Jeśli kiedykolwiek zastanawiałeś się nad wynajmem mieszkania – czy to jako właściciel, czy najemca – prawdopodobnie napotkałeś na temat, który potrafi przyprawić o ból głowy. Mowa o rozliczaniu mediów. To jak próba rozwiązania łamigłówki, gdzie każdy element musi idealnie do siebie pasować, a jedna źle dobrana opcja może zepsuć całą układankę. Nie musisz jednak wpadać w panikę. Rozliczanie mediów w umowie najmu to nie czarna magia. Wystarczy poznać dostępne opcje i wybrać tę, która najlepiej pasuje do Twojej sytuacji. W tym artykule przeprowadzimy Cię przez pięć najpopularniejszych sposobów, pokażemy ich mocne i słabe strony, żebyś mógł podjąć świadomą decyzję. Media – za co tak naprawdę płacimy? Zanim przejdziemy do konkretnych sposobów rozliczania, warto się zorientować, z jakimi opłatami mamy do czynienia. W praktyce płacimy za kilka podstawowych rzeczy, które codziennie używamy w mieszkaniu. Każde medium ma swoje zasady – niektóre rozliczane są co miesiąc, inne raz na pół roku czy rok. Za co płacimy miesięcznie: Prąd – naliczany według zużytych kilowatogodzin, rozliczenie zwykle co pół roku Woda – zimna, ciepła i odprowadzanie ścieków, liczone w metrach sześciennych Ogrzewanie – często płacimy miesięczne raty, a rozliczenie następuje raz w roku Gaz – jeśli mamy kuchenkę gazową, rachunki przychodzą co dwa miesiące Internet i telewizja – tutaj sprawa…

              Profesjonaliści: agenci i deweloperzy

                Deweloper
                3 dni temu

                Deweloper Szczęśliwych Sąsiedztw – konkurs Otodom nagradza architekturę relacji

                Właśnie ruszyliśmy z konkursem, który wyróżni deweloperów myślących o mieszkańcach szerzej niż tylko przez pryzmat metrów kwadratowych. Szukamy Deweloperów Szczęśliwych Sąsiedztw,…
                Profesjonaliści
                4 dni temu

                Wartość portfolio nieruchomości – nowy model rozliczeń Otodom krok po kroku 

                Polski rynek nieruchomości przeszedł w ostatnich latach ogromną transformację. Klienci mają dostęp do tysięcy ofert w kilka kliknięć i coraz…
                Profesjonaliści
                1 tydzień temu

                AI w nieruchomościach: Od hype’u do praktycznych rozwiązań, które już dziś zmieniają branżę

                Czy sztuczna inteligencja to tylko modne słowo, czy może rzeczywiste narzędzie, które już dziś rewolucjonizuje sposób pracy w nieruchomościach? Podczas…
                Profesjonaliści
                1 tydzień temu

                Statystyki Otodom w akcji: sprawdź krok po kroku, jak przekształcić dane w zyski!

                Czy Twoje ogłoszenia pracują na Twój sukces ? W którym momencie tracisz zainteresowanie klienta? Czy Twoja agencja rozwija się zgodnie…
                Agent Nieruchomości
                9 stycznia, 2026

                Poznaj najlepszych agentów w Polsce! Oto Liderzy Jakości w IV kwartale 2025!

                Początek 2026 roku to czas świętowania także dla wielu agencji nieruchomości! Dlaczego? Bo właśnie wtedy ogłoszono wyniki rankingu Liderów Jakości za…
                Profesjonaliści
                16 grudnia, 2025

                W święta nie przestajemy szukać! Świąteczna kampania Otodom zachęca do odwagi, by znaleźć wymarzony dom.

                Zimowe wieczory, herbata z goździkami, zapach mandarynek i kultowy film „Kevin sam w domu”. To już tradycja polskich domów w…
                Raporty
                10 grudnia, 2025

                RAPORT AGENT 2.0: Portret komunikacyjny Agentów Nieruchomości w Polsce

                Czy chłodny profesjonalizm sprzedaje lepiej niż emocjonalna żywa komunikacja?
                Agent Nieruchomości
                28 listopada, 2025

                „To był pierwszy bliski kontakt z człowiekiem nieobojętnym” – Szczęśliwa Historia klientki Anny i agenta Michała Szczęsnego z agencji Home And Soul

                Nowy kraj, nowi ludzie, nowa sytuacja. Wszystko co znasz, zostało gdzieś tam daleko – setki kilometrów stąd. To nie scenariusz…
                Profesjonaliści
                24 listopada, 2025

                Power, Power+ i Power Max: nowe, mocarne promowania w Otodom

                W Otodom stawiamy na rozwój i nieustanne udoskonalanie – to nasza filozofia, która napędza nas każdego dnia. Wierzymy, że nawet…
                Profesjonaliści
                23 listopada, 2025

                Siła marki – jak przekłada się na zachowania klientów na rynku internetowych serwisów z ofertami nieruchomości w Polsce?

                Marka to nie tylko logo, nazwa czy slogan, ale przede wszystkim obietnica wartości, którą firma składa swoim klientom.
                Agent Nieruchomości
                18 listopada, 2025

                Skuteczne zamykanie sprzedaży: 4 zasady, które musisz znać! | Piotr Karkoszka dla Otodom

                Jak już pewnie udało Ci się zauważyć, twarda sprzedaż coraz częściej zniechęca klientów. Wygrywają ci, którzy nie tylko opanowali techniki,…
                Deweloper
                17 listopada, 2025

                Jak budować dobre relacje sąsiedzkie? Teoria i praktyka dla deweloperów

                Czy miejsce, w którym mieszkamy, może zmienić nasze życie na lepsze? Oczywiście! Ale to zależy nie tylko od liczby metrów…

                Inwestycje deweloperskie - ciekawe oferty na rynku

                  16 maja, 2025

                  Dobre dla środowiska, dobre dla mieszkańców. Jak Skanska tworzy osiedla przyszłości? Rozmowa z Aleksandrą Goller

                  Zastanawialiście się kiedyś, co sprawia, że dana inwestycja jest dobra do życia? Jak stworzyć przestrzeń przyjazną dla mieszkańców, środowiska… a…
                  6 marca, 2025

                  Przestrzeń w służbie neuroróżnorodności, zdrowiu i relacji? ALLCON przedstawia Atrium Oliva

                  To jedna z najbardziej nagradzanych inwestycji mieszkaniowych i przykład na to, że nowatorskie projektowanie się opłaca. ALLCON stworzył przestrzeń, która…
                  9 grudnia, 2024

                  Lokum Monte – oaza spokoju u podnóża Ślęży

                  Dom to dla wielu synonim spokoju. Chcemy się w nim odciąć od codziennego pędu i miliona bodźców, zregenerować i odetchnąć.…
                  29 października, 2024

                  Park sensoryczny i wellness nad rzeką – Inwestycja The Upper House by Angel | Wrocław

                  Zieleń, rzeka, widok na panoramę Wrocławia i udogodnienia, które rozumienie komfortu wynoszą na zupełnie nowy poziom. Inwestycja The Upper House…
                  24 września, 2024

                  Neuroarchitektura w RONSON Development: Nowoczesne podejście do projektowania przestrzeni

                  RONSON Development wdraża zasady neuroarchitektury, czyli podejścia, które łączy architekturę z psychologią, w celu tworzenia miejsc pozytywnie wpływających na samopoczucie…
                  Back to top button