Jeśli planujesz zakup nowego mieszkania, sprawdź, w jaki sposób możesz zbadać wiarygodność danego dewelopera.

Nabywcy w Krakowie mają mniejszy wybór – aktualna dostępna w serwisie Otodom oferta mieszkań na sprzedaż skurczyła się o 36%…

Deweloperzy nadal wprowadzają mniej niż sprzedają. Podaż od stycznia do sierpnia wyniosła 24,4 tys. lokali, o 33% mniej niż sprzedaż.

Na znalezienie idealnej nieruchomości składa się wiele czynników. Jednym z  najważniejsztch jest bez wątpienia lokalizacja. Marzysz by mieszkać w konkretnym…

Poszukujący własnego M coraz częściej spoglądają na przedmieścia. W pierwszej połowie tego roku w ponad 93% powiatów wokół dużych miast…

Nie chcesz mieszkać w bloku, ale jednocześnie nie odpowiadają Ci dostępne oferty gotowych domów? Dobrym rozwiązaniem będzie zakup działki budowlanej…

Kredyt hipoteczny to dla wielu osób jedyna okazja do spełnienia marzenia o własnym lokum. Co warto o nim wiedzieć przed…

Jesteśmy bardziej szczęśliwi w naszych domach niż jeszcze dwa lata temu. Na szczycie rankingu miast wojewódzkich, których mieszkańcy deklarują najwyższy…

Wynajem mieszkania podczas studiów to ważny krok w życiu każdego żaka. To nie tylko kwestia zdobycia przestrzeni, ale też nauka samodzielności i odpowiedzialności. Pierwszy raz stoisz przed tym wyzwaniem? Sprawdź nasz poradnik dla studentów i dowiedz się, jak wynająć mieszkanie. Wynajem mieszkania po studencku Coraz częsciej zamiast miejsc w domach studenckich, młodzi decydują się na wynajem kawalerki lub mieszkania ze współlokatorami. Pozwala to na zamieszkanie w spokojniejszej okolicy niż akademik, wybór lepszego standardu wyposażenia oraz swobodniejsze zasady, dotyczące choćby przenocowania znajomych. Dużą zaletą mieszkań na wynajem są też zwykle bardziej przestronne pokoje niż te oferowane w akademikach. Jeśli po raz pierwszy podchodzisz do wynajmu mieszkania, sprawdź poniższy poradnik, dzięki któremu dowiesz się, jak wynająć mieszkanie świadomie i bez stresu. Choć teoretycznie wynajem mieszkania czy pokoju nie jest niczym skomplikowanym, warto być świadomym kilku istotnych aspektów, które mogą zaważyć na tym, że nowe miejsce zamieszkania będzie przytulną ostoją lub źródłem ciągłych problemów. Miasta przyjazne studentom Zwykle najważniejszym czynnikiem podczas wyboru uczelni jest miasto, w którym się ona znajduje. Liczy się nie tylko prestiż danego uniwersytetu czy konkretnego wydziału, ale i jakość oraz koszty życia w danym mieście. Czy mieszkańcy wybranego przez Ciebie miasta są szczęśliwi? Na to pytanie odpowie Ci nasz…

Co oferowano do wynajęcia, jakie były średnie czynsze ofertowe oraz czego i za ile szukali najemcy w największych miastach Polski?

Rent PRO ułatwia zarządzanie ofertami najmu, co może przydać się zwłaszcza teraz, gdy mieszkania są licznie poszukiwane przez studentów.

Wraz ze zbliżającym się rokiem akademickim, tysiące studentów coraz intensywniej poszukują lokum. Tymczasem, jak wynika z analizy międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield, obecna liczba łóżek w publicznych i prywatnych akademikach pokrywa zapotrzebowanie zaledwie 10% wszystkich osób studiujących w Polsce. Ci studenci, którzy rozważają znalezienie zakwaterowania na rynku najmu, muszą liczyć się z wieloma wyzwaniami. Według analiz Otodom, liczba dostępnych lokali na wynajem w wielu głównych ośrodkach akademickich spada, a czynsze nadal niestety rosną. Na koniec lipca stawki czynszowe wzrosły średnio o 1,5% m/m i aż 8,5% r/r. Jak wypadają przy nich średnie ceny w akademikach? Warto podkreślić, że liczba międzynarodowych studentów wybierających nasz kraj zwiększa od wielu lat. Polska jest ważnym ośrodkiem akademickim w Europie Środkowo-Wschodniej, a populacja studentów w naszym kraju jest jedną z najliczniejszych w Europie. Tylko w roku akademickim 2021/2022 liczba studiujących w Polsce cudzoziemców wzrosła o blisko 18%. Do tego po pandemicznym spadku ogólna populacja studentów znów rośnie.  Deficyt mieszkaniowy dotyka także studentów i na pewno są oni w o wiele trudniejszej sytuacji niż ich koledzy, którzy studiowali na polskich uczelniach kilka lat wcześniej. Mieszkanie na rynku indywidualnym znaleźć jest o wiele trudniej, a średnie czynsze rosną.Karolina Furmańska, ekspert ds. sektora Living w Cushman &…

Wrocław jest jednym z 4 miast wojewódzkich, w których wzrost kosztów najmu w ujęciu rocznym nie przekroczył 5%. Nadal jednak, ze średnim czynszem najmu wynoszącym 3100 zł znajduje się wśród czterech najdroższych pod tym względem miast, w których poziom średnich czynszów ofertowych przekracza 3000 zł. Największe zainteresowanie, a tym samym ruch w serwisie Otodom w kategorii mieszkań na wynajem obserwowany jest w miesiącach poprzedzających rozpoczęcie roku akademickiego. W ostatnich trzech latach szczyt sezonu na rynku najmu przypadał w sierpniu (w 2021 i 2022 r.) bądź we wrześniu (w 2020 r.). Podobnie jest we Wrocławiu. Tam w lipcu 2023 r. mieszkania na wynajem wyszukiwane były o 23% częściej niż w poprzednim miesiącu i na podobnym poziomie co przed rokiem. Umiarkowane wzrosty cen najmu we Wrocławiu W lipcu średnia cena najmu liczona dla wszystkich miast wojewódzkich wzrosła o 1,5% w porównaniu do czerwca. W porównaniu do ubiegłego roku wzrost wyniósł 8,5%. We Wrocławiu przeciętny ofertowy czynsz najmu wyniósł w lipcu tego roku 3130 zł i był o 2% wyższy niż przed rokiem oraz o 1% wyższy niż w czerwcu.  Widać jednocześnie, że ogłoszeń najmu w tym mieście wystawionych za pośrednictwem serwisu Otodom ubywa. Jeśli w kolejnych miesiącach konkurencja o najlepsze oferty wzrośnie, to…

Co oferowano do wynajęcia, jakie były średnie czynsze ofertowe oraz czego i za ile szukali najemcy w największych miastach Polski?

Średnie czynsze najmu w Warszawie były o 12% wyższe niż rok temu. Tym samym po raz pierwszy średnia cena najmu przekroczyła granice 5000 zł.

Wybór mieszkań na wynajem w Krakowie stopniowo rośnie, ale czynsze ofertowe utrzymują się na wysokim poziomie. Najczęściej wyszukiwanymi ofertami są te dwupokojowe w cenie do 3 000 zł. Średnia stawka najmu mieszkania w Krakowie wynosi 3100 zł i jest o 11% wyższa niż przed rokiem. W porównaniu do stawek sprzed dwóch lat wzrost wynosi aż 50%. Pamiętać trzeba jednak, że trzy kolejne lata: 2021-2023 bardzo różnią się od siebie jeśli chodzi o czynniki wpływające na stawki najmu.  Przed rokiem z powodu wybuchu wojny w Ukrainie dostępność mieszkań na wynajem drastycznie się zmniejszyła. Obecnie oferta powoli się odbudowuje. W lipcu 2023 r. serwisie Otodom oferowano w Krakowie już ponad 5,0 tys mieszkań na wynajem, czyli o 47% więcej niż przed rokiem. Wciąż jednak jest to dużo mniej niż w lipcu 2021 r. kiedy najemcy mogli wybierać spośród 8,5 tys ogłoszeń. Pod względem dostępności ofert 2021 r. był bardzo korzystny dla najemcy. Pandemia i przeniesienie np. zajęć akademickich w tryb zdalny skutkował w największych miastach odpływem studentów, którzy są jedną z najważniejszych grup popytowych na rynku najmu. Wrócili do swoich domów rodzinnych, a wynajmujący konkurując ze sobą o tych, którzy wciąż pozostali w miastach, skłonni byli do negocjacji.  Od tego czasu doświadczyliśmy…

Kiedy liście zmieniają kolory na odcienie złota, a poranki stają się rześkie, ogrodnicy wiedzą, że przyszedł czas na zakończenie sezonu.…

Chcesz tanio odświeżyć swoje mieszkanie? Sprawdź, jak zadbać o drugie życie starych mebli, przywracając im piękno i funkcjonalność.

Remont to wiele emocji, jednak odpowiednie narzędzia i zastosowanie kilku trików mogą ułatwić przejście przez ten proces. Na co zwrócić…

Poznaj wyniki raportu: Młodzi dorośli: szczęście do poprawki

Udostępnienie nieruchomości nie zawsze musi być odpłatne. Sprawdź, czym różni się umowa użyczenia nieruchomości od zwykłej umowy najmu.

Latem, zwłaszcza w upalne dni, wiele osób zmagających się z wysokimi temperaturami szuka sposobów na ochłodzenie swojego mieszkania. Nagrzane wnętrza…

Wakacje to czas, kiedy wielu z nas wyjeżdża na zasłużony odpoczynek. Jednak co z naszymi roślinami doniczkowymi, które zostają w…

Jesteśmy bardziej szczęśliwi w naszych domach niż jeszcze dwa lata temu. Na szczycie rankingu miast wojewódzkich, których mieszkańcy deklarują najwyższy…