Polacy są zdyscyplinowani, gdy chodzi o terminowość spłacania kredytów mieszkaniowych. Na ponad 2,187 mln obecnie czynnych kredytów mieszkaniowych tylko w przypadku 1,4% występuje opóźnienie w spłacie powyżej 90 dni – wynika z danych biura informacji kredytowej BIK.

Faktyczne niewykorzystanie nieruchomości na cele prowadzonej działalności, o ile nie wynika ze względów technicznych, nie daje podstaw do zastosowania stawki innej niż przewidziana dla nieruchomości związanych z działalnością gospodarczą. Sam fakt posiadania gruntów, budynków czy budowli przez przedsiębiorcę lub inny podmiot prowadzący działalność gospodarczą jest podstawowym i wystarczającym warunkiem prawnym do zaliczenia tych nieruchomości do kategorii przedmiotów opodatkowania związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Wraz z nadejściem wiosny i coraz cieplejszych dni będziemy mogli ostatecznie pożegnać sezon grzewczy w naszych mieszkaniach.  Czekają na nas otwarte okna, przyjemnie rozgrzewające Słońce, popołudniowe spacery i weekendy w plenerze. Jednak wkrótce po zakończeniu ogrzewania naszych mieszkań możemy się spodziewać rozliczenia zużytego ciepła. Każdy z nas zastanawia się czy w tym roku otrzyma zwrot nadpłaty czy też dopłatę.

Wsparcie banku jest dla wielu Polaków jedynym sposobem na zakup własnego mieszkania. W tym roku w życie wchodzą nowe regulacje określające zasady udzielania jednego z najpopularniejszych kredytów. Czytelne reklamy, jasne oferty banków, komplet informacji, dokładny termin oczekiwania na decyzję kredytową oraz zakaz udzielania finansowania w obcej walucie – to tylko część zmian, które wprowadza ustawa.

Wiele wskazuje na to, że dobre czasy dla posiadaczy kredytów mieszkaniowych, ale także osób, które chcą się kredytować, by kupić mieszkanie – kończą się. Po ponad 2 latach skończył się czas niskich cen w Polsce – czyli deflacji. Wróciła inflacja – znów ceny idą w górę, a to oznacza, że prędzej czy później w górę pójdą także stopy procentowe NBP.

Od końca listopada 2015 – na mocy ustawy podpisanej przez prezydenta i po wcześniejszym orzeczeniu Trybunału Konstytucyjnego – przestał obowiązywać tzw. Bankowy Tytuł Egzekucyjny, który dawał bankom prawo egzekucji należności od dłużników bez wyroku sądowego.

Prawdopodobnie w najbliższym czasie wejdzie w życie ustawa o kredycie hipotecznym. Zawiera ona szereg niezwykle istotnych uregulowań, które mają wzmocnić pozycję kredytobiorcy w relacji z bankiem oraz zwiększyć transparentność proponowanych ofert.

Rada Polityki Pieniężnej nie zdecydowała się na zmianę wartości stóp procentowych w tym roku. Pozostaną one wciąż na rekordowo niskim poziomie 1,5%.

Najważniejsze wyzwanie dla obecnych kredytobiorców to oczywiście spełnienie wymagań banków co do wysokości wkładu własnego. Obecnie jest to 20 proc. wartości nieruchomości. Co prawda można na rynku znaleźć kredyty z niższym wkładem, ale będą one droższe.

Stowarzyszenie Stop Bankowemu Bezprawiu po zapoznaniu się z prezydenckim projektem tzw. ustawy spreadowej, w piśmie do Marszałka Sejmu wyraziło sprzeciw wobec tej ustawy, rekomenduje odrzucenie projektu i zaprzestanie jego dalszego procedowania.

Zatrudnienie kredytobiorcy ma dla banków szczególne znaczenie, zwłaszcza w przypadku finansowania zakupu nieruchomości. Liczą się nie tylko dochody, ale również sposób ich uzyskiwania. Przedsiębiorca, który prywatnie stara się o kredyt mieszkaniowy, musi spełnić inne wymogi niż zatrudniony w oparciu o umowę o pracę. Ważne jest skompletowanie wszystkich dokumentów oraz odpowiedni staż prowadzenia działalności.

Teoretycznie wydaje się, że obecnie – po doświadczeniach z ostatnich 10 lat – nikt już nie powinien być zainteresowany kredytowaniem się w obcych walutach. Rzeczywiście – udział takich kredytów w całym portfelu jest znikomy. Nie oznacza to jednak, że kredyty walutowe nie są w żaden sposób atrakcyjne...

Mieszkanie dla młodych w 2016 r. zyskało na popularności – do tego stopnia, że już w marcu skończyły się środki przeznaczone na ten rok. To nie zatrzymało chętnych na rządową dopłatę do zakupu rodzinnej nieruchomości: 50 proc. puli na 2017 r. zostało rozdysponowane do lipca. Dopiero w styczniu zostanie odblokowana druga połowa budżetu na nowy rok. Czy jest sposób, by szybko skorzystać z rządowego programu?

Wygląda na to, że kończy się czas niskich cen w Polsce. Ostatnie dane GUS wskazują na to, że deflacja, którą mieliśmy w Polsce od około 2 lat, odchodzi w przeszłość. Co w takim razie z rynkiem mieszkaniowym? Ewentualny powrót inflacji może oznaczać podwyżkę stóp procentowych a więc wyższe raty kredytów. Z drugiej strony wielu właścicieli liczy, że same ceny mieszkań wreszcie zaczną rosnąć.

Czy czeka nas gorąca końcówka roku na rynku kredytowym? Wiele wskazuje na to, że tak. Klienci mogą przyspieszać decyzję o zaciągnięciu zobowiązania, w obawie przed 20 proc. wkładem własnym, który będzie obowiązywał od stycznia. Nie warto jednak zadłużać się pochopnie. Jak na razie obawy związane z rosnącym wkładem okazały się przesadzone.

Dla wielu Polaków kredyt hipoteczny jest jedynym sposobem na zakup wymarzonych czterech kątów. Niskie stopy procentowe zachęcają do sięgania po środki na własne „M”. W 2017 r. kredytobiorców czeka nie tylko wzrost wymaganego wkładu własnego, ale również długie kolejki po rządowe dofinansowanie zakupu nieruchomości. Popularność Mieszkania dla Młodych w 2016 r. sięgnęła zenitu: na nowy rok została tylko połowa zaplanowanego budżetu.

Niewiele osób może pozwolić sobie na komfort zakupu mieszkania za własne środki. W większym lub mniejszym stopniu trzeba zatem posiłkować się kredytem. Część deweloperów dążąc do zapewnienia swoim klientom kompleksowej obsługi umożliwia im także zbadanie zdolności kredytowej i zaciągnięcie zobowiązania. Czy oferta w biurze dewelopera może okazać się korzystniejsza niż w oddziale banku?

Pierwsi kredytobiorcy, którzy korzystali z wcześniejszego programu pomocowego państwa na rynku mieszkaniowym, czyli „Rodzina na swoim” spłacają już kredyty w pełnym wymiarze. Eksperci spodziewają się, że przynajmniej część może znaleźć się w tarapatach, bowiem raty ich zobowiązania już bez państwowej pomocy wydatnie wzrosną. Na razie przed takim scenariuszem ratują ich rekordowo niskie stopy procentowe.

Prezydent skierował do Sejmu projekt ustawy o zasadach zwrotu niektórych należności wynikających z umów kredytu i pożyczki. 700 tys. Frankowicze, którym prezydent Andrzej Duda obiecał przewalutowanie kredytów mówią, że są oszukani, prezydent bowiem obiecał im przewalutowanie, a nie zwrot spreadów.

Ciągle opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem. Inwestycja mieszkaniowa w krótkim okresie jest bardziej opłacalna od lokat czy obligacji skarbowych. Takie informacje dostarcza najnowszy raport NBP.