Kredytowy boom na rynku mieszkaniowym trwa w najlepsze. Polacy chętnie korzystają z pomocy banków, a przy tym nie boją się zadłużać na coraz wyższe kwoty. Jak wskazuje Open Finance, zdolność kredytowa nie jest już problemem, dwie pracujące osoby mogą pożyczyć na mieszkanie ponad pół miliona złotych.

Zakup mieszkania to inwestycja na lata, która wiąże się z bardzo dużym obciążeniem domowego budżetu. Możemy wspomóc się kredytem hipotecznym, jednak do jego uzyskania niezbędne jest wykazanie się wymaganym wkładem własnym. Co w sytuacji, gdy takich pieniędzy nie posiadamy? Warto wyznaczyć sobie konkretny cel, zrobić analizę domowych wydatków i zacząć sukcesywnie gromadzić potrzebny kapitał.

Od 2018 roku zaczęły obowiązywać wyższe stawki podatku od nieruchomości. Wzrosły one o wskaźnik inflacji, a więc o 1,9%. Ile trzeba będzie zapłacić, kiedy mija termin płatności i kogo dotyczy ta opłata?

W 2017 roku Polacy bardzo chętnie wspomagali zakup mieszkania kredytem hipotecznym. Jak wskazują analitycy, miniony rok jest dla banków najlepszym od sześciu lat. Wzrosła liczba, a także wartość udzielanych kredytów. Jak długo utrzyma się ta sytuacja?

Od niedawna zasady zawierania umów o odwrócony kredyt hipoteczny są regulowane ustawowo. Warto wiedzieć, jakie ma prawa beneficjent umowy o odwrócony kredyt hipoteczny.

Osoby, które znalazły się na finansowym zakręcie i nie mogą wywiązać się z zobowiązania na pewno nie powinny pozostać bierne i czekać na rozwój wydarzeń. Nie warto jednak również podejmować decyzji pochopnych, czy też ukrywać swojej sytuacji przed bankiem. Dobra wiadomość jest taka, że w mijającym roku wiele się zmieniło w przepisach, określających postępowanie instytucji finansowych z dłużnikami.

Deweloperzy ostatnimi czasy systematycznie biją rekordy w ilości sprzedawanych nowych mieszkań. Taka sytuacja ma bezpośredni wpływ na wzrost liczby zaciąganych kredytów hipotecznych. Mimo że banki podwyższają swoje marże, z raportów wynika, że średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych od kwietnia 2016 roku spada. Z czego wynika taka sytuacja?

Już od ponad miesiąca obowiązuje ustawa o kredycie hipotecznym. Nowe uregulowania mają objąć większą ochroną klientów banków, zwiększyć ich prawa oraz poprawić transparentność ofert bankowych. W tym tekście przypominamy, co się zmieniło po wprowadzeniu nowych przepisów.

Przymierzasz się do zaciągnięcia kredytu? Zanim odwiedzisz bank, przyjrzyj się swoim zarobkom i wydatkom. Ograniczenie tych ostatnich pomoże ci uzyskać odpowiednią kwotę. Jednym z najważniejszych wskaźników dla banków jest DTI (debt to income), czyli relacja zarobków do raty zobowiązania kredytowego.

Polacy są zdyscyplinowani, gdy chodzi o terminowość spłacania kredytów mieszkaniowych. Na ponad 2,187 mln obecnie czynnych kredytów mieszkaniowych tylko w przypadku 1,4% występuje opóźnienie w spłacie powyżej 90 dni – wynika z danych biura informacji kredytowej BIK.

Faktyczne niewykorzystanie nieruchomości na cele prowadzonej działalności, o ile nie wynika ze względów technicznych, nie daje podstaw do zastosowania stawki innej niż przewidziana dla nieruchomości związanych z działalnością gospodarczą. Sam fakt posiadania gruntów, budynków czy budowli przez przedsiębiorcę lub inny podmiot prowadzący działalność gospodarczą jest podstawowym i wystarczającym warunkiem prawnym do zaliczenia tych nieruchomości do kategorii przedmiotów opodatkowania związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Wraz z nadejściem wiosny i coraz cieplejszych dni będziemy mogli ostatecznie pożegnać sezon grzewczy w naszych mieszkaniach.  Czekają na nas otwarte okna, przyjemnie rozgrzewające Słońce, popołudniowe spacery i weekendy w plenerze. Jednak wkrótce po zakończeniu ogrzewania naszych mieszkań możemy się spodziewać rozliczenia zużytego ciepła. Każdy z nas zastanawia się czy w tym roku otrzyma zwrot nadpłaty czy też dopłatę.

Wsparcie banku jest dla wielu Polaków jedynym sposobem na zakup własnego mieszkania. W tym roku w życie wchodzą nowe regulacje określające zasady udzielania jednego z najpopularniejszych kredytów. Czytelne reklamy, jasne oferty banków, komplet informacji, dokładny termin oczekiwania na decyzję kredytową oraz zakaz udzielania finansowania w obcej walucie – to tylko część zmian, które wprowadza ustawa.

Wiele wskazuje na to, że dobre czasy dla posiadaczy kredytów mieszkaniowych, ale także osób, które chcą się kredytować, by kupić mieszkanie – kończą się. Po ponad 2 latach skończył się czas niskich cen w Polsce – czyli deflacji. Wróciła inflacja – znów ceny idą w górę, a to oznacza, że prędzej czy później w górę pójdą także stopy procentowe NBP.

Od końca listopada 2015 – na mocy ustawy podpisanej przez prezydenta i po wcześniejszym orzeczeniu Trybunału Konstytucyjnego – przestał obowiązywać tzw. Bankowy Tytuł Egzekucyjny, który dawał bankom prawo egzekucji należności od dłużników bez wyroku sądowego.

Prawdopodobnie w najbliższym czasie wejdzie w życie ustawa o kredycie hipotecznym. Zawiera ona szereg niezwykle istotnych uregulowań, które mają wzmocnić pozycję kredytobiorcy w relacji z bankiem oraz zwiększyć transparentność proponowanych ofert.

Rada Polityki Pieniężnej nie zdecydowała się na zmianę wartości stóp procentowych w tym roku. Pozostaną one wciąż na rekordowo niskim poziomie 1,5%.

Najważniejsze wyzwanie dla obecnych kredytobiorców to oczywiście spełnienie wymagań banków co do wysokości wkładu własnego. Obecnie jest to 20 proc. wartości nieruchomości. Co prawda można na rynku znaleźć kredyty z niższym wkładem, ale będą one droższe.

Stowarzyszenie Stop Bankowemu Bezprawiu po zapoznaniu się z prezydenckim projektem tzw. ustawy spreadowej, w piśmie do Marszałka Sejmu wyraziło sprzeciw wobec tej ustawy, rekomenduje odrzucenie projektu i zaprzestanie jego dalszego procedowania.

Zatrudnienie kredytobiorcy ma dla banków szczególne znaczenie, zwłaszcza w przypadku finansowania zakupu nieruchomości. Liczą się nie tylko dochody, ale również sposób ich uzyskiwania. Przedsiębiorca, który prywatnie stara się o kredyt mieszkaniowy, musi spełnić inne wymogi niż zatrudniony w oparciu o umowę o pracę. Ważne jest skompletowanie wszystkich dokumentów oraz odpowiedni staż prowadzenia działalności.