Lokalizacja nie do pobicia

Niewątpliwym atutem mieszkania w kamienicy jest lokalizacja. Agata Polińska z serwisu Otodom podkreśla, że starsze budynki, które można spotkać w większości polskich miast, które niegdyś powstawały na obrzeżu, dzisiaj są świetnie usytuowane. Blisko restauracji, pubów, teatrów i innych miejsc kultury – a więc w miejscach, gdzie codziennie tętni życie miasta. Parafrazując słowa klasyka trzeba jednak zaznaczyć, że oprócz „plusów dodatnich”, mieszkania w kamienicach mają również „plusy ujemne”. Odnosząc się do lokalizacji należy przede wszystkim wspomnieć o uciążliwym ruchu ulicznym, ale nie tylko. W takich europejskich miastach jak Wenecja czy Barcelona, już od pewnego czasu coraz głośniej odzywają się głosy mieszkańców postulujących ograniczenie ruchu turystycznego, który po prostu utrudnia codzienne życie miejscowym. Rosnąca liczba turystów odwiedzających nasz kraj razem z liczną grupą żaków, których żywioł stanowi nocne życie, może być problemem dla osób mieszkających np. w centrum Krakowa. –Ponadto poważny mankament mieszkania w kamienicy może stanowić stan techniczny, nawet nie tyle poszczególnych mieszkań, co całych budynków. Należy też wspomnieć o grubych murach, które wprawdzie w lecie mogą dawać wytchnienie od dokuczliwych upałów, jednak w zimie wcale nie muszą zmniejszać rachunków  za ogrzewanie – dodaje Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom.

 

Warszawa i Kraków liderami

Najwięcej mieszkań w kamienicach wśród pięciu głównych rynków mieszkaniowych w naszym kraju jest obecnie wystawionych na sprzedaż w Warszawie. W stolicy na chętnych czeka 1 871 takich lokali. W Krakowie, który jest ponad dwukrotnie mniejszym miastem od stolicy ta liczba jest niewiele mniejsza i wynosi 1 713. Nie jest to zaskakujące, bowiem starówka w grodzie Kraka, a zwłaszcza okolice rynku i Kazimierz od lat przyciągają zarówno inwestorów, jak i najemców. W pozostałych trzech miastach mieszkań, które czekają na nowych właścicieli jest już wyraźnie mniej. We Wrocławiu jest ich 1 031, w Gdańsku 550, a w Poznaniu już tylko 482. Najdroższe mieszkanie w kamienicy, na które trzeba wyłożyć bagatela 7,65 mln zł znajduje się w Warszawie. Z kolei jedynie 120 tys. zł wystarczy, aby zostać właścicielem  najtańszej kawalerki w kamienicy w Poznaniu.

 

Najtańsze i najdroższe oferty sprzedaży mieszkań w kamienicach

Miasto

Mieszkanie

Cena całkowita (zł)

Cena (zł/mkw.)

Powierzchnia (mkw.)

Liczba pokoi

Piętro

Rejon

Rok budowy

Wielkość oferty

Warszawa

Najtańsze

131 000

6 895

19

1

1

Śródmieście

Lata 50te XX w.

1 817

Najdroższe

7 650 000

31 612

242

5

4

Śródmieście

1915

Kraków

Najtańsze

112 300

6 239

18

1

Suterena

Kazimierz

b.d.

1 713

Najdroższe

5 600 000

31 111

180

3

4

Stare Miasto

2013

Wrocław

Najtańsze

178 000

6 211

29

2

Parter

Kuźniki

1937

1 031

Najdroższe

2 490 000

15 860

157

5

3

Śródmieście

1910

Gdańsk

Najtańsze

170 000

4 299

40

3

1

Rudniki

1920

550

Najdroższe

1 998 000

15 066

133

3

2

Stare Miasto

1953

Poznań

Najtańsze

120 000

3 607

33

1

Suterena

Łazarz

b.d.

482

Najdroższe

1 485 000

9 000

165

4

3

Stare Miasto

1930

Opracowanie Twoje-miasto.pl dla Otodom na podstawie danych serwisu Otodom

 

ZNAJDŹ MIESZKANIE W KAMIENICY W OTODOM