Inaczej wygląda sytuacja, jeśli chodzi o starsze budynki. Agata Polińska z serwisu Otodom zaznacza, że w wieżowcach z wielkiej płyty wznoszonych w latach 70. i 80. ubiegłego stulecia najwyższe piętra nie cieszą się taką popularnością, jak w nowszych blokach. Największe wzięcie mają piętro pierwsze, drugie, może trzecie i to za mieszkania ulokowane właśnie na tych poziomach trzeba najwięcej zapłacić.

 

Wielkość budynku, a stawki

Warto się zastanowić, czy oprócz usytuowania mieszkania w bloku, na cenę lokali mieszkalnych wpływa również sama wysokość budynku, czyli innymi słowy liczba dostępnych w nim pięter. Intuicja podpowiada, że tak właśnie powinno być, choć jak podkreśla Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom, wpływ wielkości budynku na cenę może być różny. Więcej pięter to więcej mieszkańców, co przekłada się chociażby na większy tłok na znajdującym się pod blokiem parkingu. Patrząc z innej perspektywy, więcej pięter oznaczać może – oczywiście w odpowiedniej lokalizacji – wymarzoną panoramę na dzielnicę, a w niektórych przypadkach nawet całe miasto

Poniżej przedstawiliśmy dwa zestawienia ukazujące najdroższe i najtańsze oferty sprzedaży mieszkań pod względem ceny wyrażonej w zł/mkw. powierzchni - w budynkach do 4 pięter oraz tych, które składają się z co najmniej 5 i maksymalnie 10 kondygnacji.

 

Oferty sprzedaży najdroższych i najtańszych mieszkań w blokach do 4 pięter

Miasto

Mieszkanie

Cena (zł/mkw.)

Cena całkowita (zł)

Piętro

Powierzchnia (mkw.)

Liczba pokoi

Rejon

Warszawa

Najdroższe

46 782

6 455 900

1

138

4

Rembertów

Warszawa

Najtańsze

2 756

350 000

Parter

127

4

Białołęka

Kraków

Najdroższe

36 496

5 000 000

3

137

3

Dębniki

Kraków

Najtańsze

3 273

360 000

2/Poddasze

110

4

Podgórze

Wrocław

Najdroższe

23 690

850 000

3

35,88

1

Stare Miasto

Wrocław

Najtańsze

2 906

279 000

Parter

96

4

Krzyki

Poznań

Najdroższe

62 000

4 355 500

1

70,25

3

b.d.

Poznań

Najtańsze

3 153

350 000

1

111

5

Grunwald

Opracowanie Emmerson Realty dla Otodom na podstawie danych portalu Otodom

 

W budynkach do 4 pięter najwyższa cena mieszkania wynosząca 62 tys. zł/mkw. została odnotowana w Poznaniu. Z kolei najniższa stawka na poziomie 2 756 zł/mkw. dotyczyła sprzedaży mieszkania na Białołęce w Warszawie. Ceny jednego metra kwadratowego lokali mieszkalnych usytuowanych w większych budynkach, składających się z od 5 do 10 pięter, jak się okazuje zawierają się w węższych widełkach. Najdroższe pod tym względem M zlokalizowane w centrum Warszawy kosztowało 50 663 zł/mkw. Stawka za najtańszy lokal, który znajduje się na Olszy w Krakowie, wynosiła 3 495 zł/mkw. 

 

Oferty sprzedaży najdroższych i najtańszych mieszkań w blokach składających się z od 5 do 10 pięter

Miasto

Mieszkanie

Cena (zł/mkw.)

Cena całkowita (zł)

Piętro

Powierzchnia (mkw.)

Liczba pokoi

Rejon

Warszawa

Najdroższe

50 633

12 000 000

4

237

7

Centrum

Warszawa

Najtańsze

4 778

215 000

Parter

45

2

Ursus

Kraków

Najdroższe

43 165

6 000 000

5

139

4

Kazimierz

Kraków

Najtańsze

3 495

699 000

4

200

5

Olsza

Wrocław

Najdroższe

22 400

1 680 000

5

75

2

Stare Miasto

Wrocław

Najtańsze

4 046

499 000

4

123,32

4

Krzyki

Poznań

Najdroższe

18 693

6 000 000

Parter

320,97

7

Centrum

Poznań

Najtańsze

4 057

499 000

3

123

4

Wilda

Opracowanie Emmerson Realty dla Otodom na podstawie danych portalu Otodom

 

ZNAJDŹ MIESZKANIE MARZEŃ W OTODOM