Jedna definicja loftów…

…nie istnieje. Jednak pewne ogólne cechy takich nieruchomości są niezmienne. Lofty zwykle są sytuowane w obiektach, które niegdyś służyły jako fabryki, magazyny, czasem nawet młyny. Takie usytuowanie nadaje znajdującym się w tych budynkach mieszkaniom wyjątkowy, industrialny charakter, którego nie da się w pełni odtworzyć w nowym budownictwie. 

Jeden z głównych atrybutów loftów stanowi duża powierzchnia. Bywa, iż w niektórych inwestycjach na piętrze znajduje się tylko jedno lokum, do którego można dostać się np. bezpośrednio z windy. Ale nie zawsze musi tak być. Lofty wcale nie muszą charakteryzować się metrażem stu lub więcej mkw. – Tym co je wyróżnia jest jednak poczucie przestrzeni. I to zarówno w poziomie, jak i w pionie. Takie nieruchomości nierzadko pozbawione są typowego dla przeciętnych mieszkań podziału na pokoje. Zdarza się, że na cały lokal mieszkalny składa się oprócz wydzielonej łazienki, tylko jedno pomieszczenie. Pełni ono rolę kuchni połączonej z jadalnią, salonu, sypialni, garderoby itp. Ponadto budynki, w których zlokalizowane są takie jednostki mieszkalne zwykle odznaczają się wyższym, kilkumetrowym sufitem – podkreśla Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom. Dodatkowo, do loftu z reguły przynależy przestronny taras z widokiem na najbliższą okolicę. Taka aranżacja pozwala poczuć swobodę.

Często nie mogłaby w takiej przestrzeni funkcjonować standardowa rodzina z małymi dziećmi. Dlatego oferta tego typu nieruchomości jest skierowana do osób wykonujących wolne zawody – artystów, dziennikarzy, muzyków, ale również przedsiębiorców, którzy nie mają zobowiązań. Nietypowy styl sprawia, że za lofty zazwyczaj trzeba zapłacić więcej, niż za zwykłe mieszkanie o podobnym standardzie i podobnej lokalizacji.

 

Wybrane oferty sprzedaży loftów w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu i Szczecinie

Miasto

Cena całkowita (zł)

Cena (zł/mkw.)

Powierzchnia (mkw.)

Liczba pokoi

Ulica

Rejon

Rok renowacji/ oddania

Warszawa

997 797

12 950

77,1

1

b.d.

Wola

2018

887 000

13 646

65,0

3

Idzikowskiego

Mokotów

2018

855 000

14 000

61,1

2

Woronicza

Mokotów

2018

Kraków

5 200 000

23 853

218,0

4

b.d.

Zabłocie

b.d.

Łódź

888 000

6 727

132,0

3

Tymienickiego

Śródmieście

2018

599 000

5 760

104,0

3

Tymienickiego

Śródmieście

2019

550 000

4 301

127,9

5

Tymienickiego

Śródmieście

2018

Wrocław

490 000

13 842

35,4

1

Św. Mikołaja

Śródmieście

2018

Poznań

1 519 452

11 677

130,1

3

Sarnia

Zieliniec

2018

477 233

5 411

88,2

4

Sarnia

Zieliniec

2018

Szczecin

549 999

7 868

69,9

3

b.d.

Centrum

2011

Opracowanie Emmerson Realty dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom

 

Nie tylko Łódź

W Polsce lofty można spotkać w największych miastach, bowiem, jak zaznacza Agata Polińska z serwisu Otodom, znajduje się w nich również najwięcej starszych budynków. – Mówię o obiektach pamiętających jeszcze czasy drugiej rewolucji przemysłowej, ale również i tych nieco młodszych, które mogą służyć za dobre miejsce do lokalizacji takich nieruchomości – dodaje Agata Polińska.

Pierwsze lofty w naszym kraju już jakiś czas temu pojawiły się w Łodzi.  – Taka forma zagospodarowania pozwala w naturalny sposób wykorzystać cechy dawnej, poprzemysłowej tkanki miejskiej w tym mieście –zauważa Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom.

Najdroższy dostępny obecnie lokal na terenie „obiecanej Ziemi” jest wyceniany na 888 tys. zł. Podobne stawki, nieprzekraczające poziomu miliona złotych występują w Warszawie. W Krakowie na kupca czeka dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni 218 mkw., w zabytkowym starym Młynie. W tym przypadku trzeba jednak zdecydowanie głębiej sięgnąć do kieszeni. Cena wynosi bowiem 5,2 mln zł. Chętni na najdroższy loft w stolicy Wielkopolski muszą wygospodarować ponad 1,5 mln zł. We Wrocławiu oraz Szczecinie około 0,5 mln zł wystarczy, aby zostać właścicielem takiej nieruchomości. 

 

CZYTAJ WIĘCEJ O RYNKU NIERUCHOMOŚCI W OTODOM