Małe, coraz mniejsze …

W ostatnich latach nie tylko w skali całego kraju, ale również na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych widać systematyczny spadek średniego metrażu nowych, oddawanych do użytkowania mieszkań. W latach 2002 – 2017 w Polsce średnia powierzchnia gotowego do zameldowania nowych mieszkańców lokalu zmniejszyła się z 99,3 mkw. do 92,7 mkw. W Warszawie w tym samym czasie odnotowano spadek z poziomu 69,3 mkw. do 63,1 mkw. W Krakowie metraż nowych czterech ścian obniżył się z 63,1 mkw. do 56,1 mkw. Największy spadek, o prawie jedną piątą wielkości mieszkania miał jednak miejsce w Poznaniu. W grodzie Przemysława jeszcze w 2002 roku budowano mieszkania o średniej powierzchni 80,7 mkw. Piętnaście lat później przeciętny metraż nowego M wynosił już o 18,8 mkw. mniej. 

 

Przeciętna powierzchnia mieszkań oddanych do użytkowania

Okres

2002

2007

2012

2017

Polska

99,3

105,6

102,4

92,7

Warszawa

69,3

77,3

71,9

63,1

Kraków

63,1

69,7

63,1

56,1

Wrocław

63,7

65,9

65,4

59,4

Poznań

80,7

80,7

71

61,9

Gdańsk

70,1

69,7

65,5

57,7

Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom na podstawie danych Banku Danych Lokalnych GUS.

 

Dom, też mieszkanie

Obniżająca się powierzchnia trafiających na rynek czterech ścian przekłada się również na zmniejszającą się stopniowo przeciętną powierzchnię nieruchomości w całym zasobie mieszkaniowym. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że „według stanu na 2017 rok, polskie mieszkanie ma średnio 74 mkw. Musimy jednak pamiętać o tym, że Główny Urząd Statystyczny za mieszkanie uważa również domy jednorodzinne, które zdecydowanie zawyżają tę statystykę. W miastach średnie M jest wyraźnie mniejsze. W Warszawie ma 59 mkw., a w Krakowie 57,7 mkw.” Najbardziej przestronne cztery ściany można spotkać we Wrocławiu. W stolicy Dolnego Śląska mieszkanie ma średnio 69,6 mkw. Pytanie, jakie warto postawić na koniec, to do jakiego minimalnego poziomu będzie zmniejszać się powierzchnia nowych mieszkań? Kiedy ten trend się zatrzyma?

 

Przeciętna powierzchnia mieszkań w całym zasobie mieszkaniowym

Okres

2002

2007

2012

2017

Polska

68,2

69,8

72,8

74,0

Warszawa

55,5

57,0

58,6

59,0

Kraków

55,5

56,2

57,6

57,7

Wrocław

59,4

60,0

71,1

69,6

Poznań

62,4

63,8

64,6

64,5

Gdańsk

57,0

58,3

59,4

59,3

Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom na podstawie danych Banku Danych Lokalnych GUS.

 

CZYTAJ WIĘCEJ O RYNKU NIERUCHOMOŚCI W OTODOM