Nieruchomość z przeznaczeniem na wszelkie usługi

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość z przeznaczeniem na wszelkie usługi.
Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 5 028 m².   
Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowo-mieszkalny 4-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 2325,3 m². Obiekt zbudowany ok. 1990 roku. Wewnątrz znajdują się liczne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), gospodarcze, socjalne, techniczne oraz 2 lokale mieszkalne.
Budynek wyposażony w 2 klatki schodowe – jedna w części mieszkalnej, druga w biurowej. Wejście do części mieszkalnej od strony północnej, natomiast  do biurowej od południa. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.
W pobliżu:

Dwór Zieleniewskich
230 m – przystanek autobusowy
400 m - Park linowy „Balapark”
430 m – Urząd Miasta
600 m – Rynek
800 m – droga krajowa nr 79
1,5 km – dworzec kolejowy PKP Trzebinia
4 km – autostrada A4
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centralnej części miasta, w pobliżu dużych dróg szybkiego ruchu – DK79 i A4. Sprawny dojazd do Krakowa oraz Katowic – odległość ok. 30-35 km. Ponadto nieruchomość z dużymi możliwościami adaptacyjnymi. Do realizacji możliwa funkcja biurowo-usługowa oraz mieszkalna.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość zgodnie z informacją Urzędu Miasta w Trzebini z dnia 12.10.2016 r. w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Trzebini posiada przeznaczenie: tereny zabudowy usługowej – symbol identyfikacyjny U5. KDG. Ponadto w/w działki znajdują się w obszarze ekologicznego systemu obszarów chronionych w korytarzu wielofunkcyjnym o szczególnych standardach zagospodarowania w strefie OWO – wysokiej ochrony wód podziemnych oraz w strefie złoża węgla kamiennego ,,Siersza’’.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:
1) pomieszczeń o łącznej powierzchni 499,8 m² w budynku na zasadzie użytkowania
2) służebności przesyłu w gruncie – 102,7 m²
3) użytkowania na gruncie – 0,5 m²
4) służebności przesyłu na elewacji budynku 38,88 m²
5) służebności przesyłu na dachu 23 m²
 
Stan prawny
Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Chrzanowie prowadzi księgę wieczystą.
Dział I SP - okres użytkowania – 5 grudnia 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.
Ochrona konserwatora
tak

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,