Budynek biurowo-usługowy przy Parku Centralnym

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowo-usługowy przy Parku Centralnym.
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych: 311, 313/4, 391 o łącznej powierzchni 2077 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:- budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni 1018,23 m²- budynek biurowy o powierzchni 1141,08 m².Budynek biurowo-techniczny - obiekt 4-kondygnacyjnyny (piwnica, parter, I piętro, poddasze użytkowe), całkowicie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach drewniany kryty dachówką oraz papą. Do budynku bezpośrednio przylega budynek Poczty Polskiej. Budynek zlokalizowany jest na działce nr 313/4.Budynek biurowy – obiekt 4-kondygnacyjny (piwnica, parter, I piętro, poddasze użytkowe), częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej. Dach drewniany kryty blachodachówką. Budynek zlokalizowany jest na działkach nr 311 i 391.
W pobliżu:

Park Centralny
250 m – przystanek tramwajowy, duży dyskont spożywczy
550 m – droga krajowa nr 39
600 m – stacja kolejowa i przystanek autobusowy
45 km – Opole
63,5 km – Wrocław
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwałą nr XVIII/142/03 Rady Miejskiej w Brzegu z dnia 19 grudnia 2003 r., uchwałą nr LIV/372/14 z dnia 30 maja 2014 r., uchwałą nr IX/55/11 z dnia 29 kwietnia 2011 r. oraz uchwałą nr VII/25/11 z dnia 4 marca 2011 r.,
 
nieruchomość położona jest na terenach:
-K10.MW-U  - działki o numerach ewidencyjnych: 311 i 391, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa
-K12.U – działka o numerze ewidencyjnym: 131/4, zabudowa usługowa
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w budynku biurowo-technicznym na zasadzie użytkowania powierzchni - 312,61 m².
Ponadto:
użytkowania na dachu - 15 m²
użytkowania na elewacji - 12 m²
użytkowania na gruncie - 15 m²
Stan prawny
Dla nieruchomości Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Brzegu prowadzi księgę wieczystą.
Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.
Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrzewanie,