Lokal użytkowy na sprzedaż
łódzkie
sieradzki
Sieradz
ul. Jana Pawła II
Nieruchomość o wielu możliwościach inwestycyjnych
Nieruchomość o wielu możliwościach inwestycyjnych

Nieruchomość o wielu możliwościach inwestycyjnych

2 150 000 zł
ul. Jana Pawła II , Sieradz, sieradzki
569 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
3777 m²
Przeznaczenie
biurowy
Piętro
Umiejscowienie lokalu
Stan wykończenia
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Rynek
wtórny

Opis


Nieruchomość o rozmaitych możliwościach inwestycyjnych ok. 1,5 km od Rynku.Dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek o szerokich możliwościach inwestycyjnych, położony na dużej działce o powierzchni 8853 m². Działka może zostać zagospodarowana pod parking. Do nieruchomości prowadzą 2 wejścia od strony dziedzińca, komunikację wewnętrzną zaś zapewnia klatka schodowa. Pomieszczenia w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20 m².Nieruchomość znakomicie nadaje się na budynek biurowy lub obiekt handlowo-usługowy, aktualne powierzchnie biurowe mogą być wykorzystane na sklepy i punkty usługowe.Doskonała lokalizacja, układ i konstrukcja nieruchomości daje również możliwość aranżacji obiektu na działalność hotelową.
W pobliżu:

100 m - dworzec PKS
950 m - CH Rondo
1,5 km - Rynek
2 km - CH Galeria Sieradzka
2 km - Wzgórza Zamkowe
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana, z dobrą ekspozycją oraz łatwym dostępem do komunikacji miejskiej. Na terenie tym nie obowiązuje plan miejscowy. Istniejący obiekt można przebudować oraz nadbudować dodatkową kondygnacją realizując dodatkową powierzchnię usługową PUU ok. 6 000 m².„Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty”.
Uwarunkowania planistyczne
W myśl postanowień Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sieradz nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem: TŁ – tereny radiokomunikacji i teletransmisji.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostepu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 1255,59 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
powierzchni 852,14 m² w gruncie, na zasadzie użytkowania
powierzchni 65,6 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania
powierzchni 31 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
powierzchni 85,9 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.Wstępne założenia scenariusza: Możliwość częściowej alokacji urządzeń znajdujących się w piwnicy.
Stan prawny
Księga Wieczysta prowadzona prze Sąd Rejonowy w Sieradzu Wydział VI Ksiąg Wieczystych.
W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską S.A. jako użytkownika wieczystego gruntów i właściciela budynków. W Dziale III brak wpisów. Dział IV brak wpisów. 
Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,

Informacje dodatkowe

Rok budowy
brak informacji
Media
brak informacji
Zabezpieczenia
brak informacji
Informacje dodatkowe
brak informacji

Mapa

Symulator kredytowy

Szacowana rata:13 225 zł / mies.
Wkład własny:430 000 zł (20%)
Okres spłaty:30 lat
Policz w kalkulatorze kredytówZobacz propozycje kredytów

Chcesz dowiedzieć się więcej?

Cezary Szewczak - ekspert finansowy

Porozmawiaj o symulacji z ekspertem finansowym, który może znaleźć korzystny kredyt i załatwić formalności.

Zamów rozmowę z Ekspertem

Więcej ogłoszeń od Orange Polska S.A.

Kontakt