Logo
WróćLokal użytkowy na sprzedażwielkopolskieKaliszLokal użytkowy, 1 763 m², Kalisz

Lokal użytkowy, 1 763 m², Kalisz

3 500 000 zł
Kalisz, wielkopolskie
1 985 zł/m²
Lokal użytkowy, 1 763 m², Kalisz

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
1 763 m²
Rynek:
wtórny

Opis

Budynek biurowy z dużym parkingiem, w otoczeniu obiektów handlowo-usługowych.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 793 m².Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1 722,16 m² oraz portiernia, wiata i wolnostojący maszt. Obiekt murowany posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą, w której znajdują się powierzchnie magazynowe i techniczne. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia biurowe oraz techniczne, zaś na piętrach głównie biurowe w układzie gabinetowym. Do budynku prowadzi 1 wejście. Na poziomie parteru w budynku głównym znajduje się agregatornia. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, kanalizacyjną oraz wodociągową.Dojazd do nieruchomości od strony ulicy Adama Asnyka. Na terenie działki utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi.W skład nieruchomością wchodzą:

- budynek biurowy - pow. użytkowa 1 722,16 m²
- budynek portierni - pow. użytkowa 40,68 m²
- wiata

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1 762,84 m².

Lokalizacja
Nieruchomość położona przy ul. Asnyka w Kaliszu w województwie wielkopolskim.Lokalizacja ok. 1,5 km na południe od ścisłego centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się obiekty handlowe, usługowe, administracyjne, użyteczności publicznej, sakralne, gastronomiczne, a także mieszkalne wielorodzinne. W odległości 500 m mieszczą się: dworzec kolejowy, dworzec autobusowy, a także duże centrum handlowe. Lokalizację wyróżniają bardzo dobre połączenia komunikacyjne: w promieniu 500 m przebiega Aleja Wojska Polskiego, która jest największą arterią komunikacyjną miasta. Ulica ta stanowi również fragment DK25 - biegnącej w kierunku Bydgoszczy na północy i Wrocławia na południu.

W pobliżu
- usługi
- 100 m - Sąd Rejonowy
- 300 m - przystanek komunikacji miejskiej
- 500 m - dworzec kolejowy "Kalisz" oraz dworzec autobusowy
- 500 m - dyskont, sklepy spożywcze
- 1 km - droga krajowa nr 25
- 1,5 km - ścisłe centrum miasta

Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w pobliżu dworca kolejowego, autobusowego oraz drogi krajowej nr 25. Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Nieruchomość idealna na biura oraz call center.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy śródmiejskiej.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

- powierzchni - 474,66 m² w budynku, na zasadzie użytkowania
- powierzchni - 703 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
- powierzchni - 15,5 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania
- powierzchni - 161,58 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny
Księga Wieczysta nr KZ1A/00019018/3 Sąd Rejonowy w Kaliszu. W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Prezydenta Miasta Kalisza jako organ reprezentujący Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano Orange Polska SA. W Dziale III i IV brak wpisów. KW obejmuje działki numer 98/2; 165; 129/2.

Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg, autostrada

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Kalisz

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Orange Polska S.A.