kompleks budynków biurowo-mieszkalnych

Nieruchomość w nowej cenie!

Na sprzedaż kompleks budynków biurowo-mieszkalnych, magazynów oraz garaży.
Lokalizacja przy terenach zielonych z dobrym dostępem do arterii komunikacyjnych.
W skład kompleksu wchodzą budynki:

2 budynki mieszkalne (A i B)
magazyn (C) oraz magazyn z wiatą (D)
budynek gospodarczy (E)
2 garaże (G i H)
mniejsze zabudowania techniczne (zbiornik ppoż., boks murowany, śmietnik, stacja transformatorowa)

Budynek (A) ma charakter biurowo-mieszkalny, powierzchnia użytkowa wynosi 476,32 m². Jest to obiekt wolnostojący, 1- oraz częściowo 2-kondygnacyjny. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z elementów ściennych drobnowymiarowych. Dach płaski konstrukcji żelbetowej. Dostępne instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, odgromowa, teletechniczna, centralne ogrzewanie.
Budynek biurowo-mieszkalny (B) o powierzchni użytkowej 167,98 m². Jest to obiekt wolnostojący, parterowy, podpiwniczony. Dostępne instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, odgromowa, teletechniczna, centralne ogrzewanie.
Na działce znajdują się również 2 magazyny – mniejszy (C) o powierzchni 13,44 m2  i większy (D) o powierzchni blisko 300 m². Magazyn (D) to konstrukcja częściowo stalowa, częściowo murowana ok. 296 m².
Dla samochodów dostępne są garaże (G) o pow. 70,50 m² oraz (H) o pow. 133 m².
Kompleks położony jest na dużej działce o powierzchni 13 390 m². Kształtem zbliżona do prostokąta, dłuższym bokiem przylega do drogi. Teren działki poza zabudowaniem utwardzony betonem lub kostką polbrukową, w pozostałej części porośnięty trawą.
W pobliżu:

droga wojewódzka nr 245
1 km - centrum Szubina
1 km - droga krajowa nr 5
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
tereny zielone
25 km - Bydgoszcz
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Szubin działka znajduje się w strefie funkcjonalno-przestrzennej oznaczonej nr „I” obejmującej m. in. Sołectwo Szubin Wieś. Wiodącym kierunkiem rozwoju sołectwa jest gospodarka rolna.
Działka jako użytek wg zapisów w ewidencji gruntów stanowi: B – tereny mieszkaniowe oraz Ba – tereny przemysłowe.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 62,70 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Drugim warunkiem sprzedaży jest zabezpieczenie w umowie sprzedaży trzyletniego okresu ochronnego dla 3 lokatorów wynajmujących lokale mieszkalne na nieruchomości – brak możliwości wypowiedzenia umowy oraz zmiany czynszu.
Informacje dodatkowe
Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, centralnego ogrzewania – kotłownia olejowa. Kotłownia olejowa znajduje się w budynku A. Instalacja wodno-kanalizacyjna znajdująca się w budynkach zakończona jest szambem usytuowanym na działce nr 89/3. Nieruchomość jest w części wynajmowana. Na terenie nieruchomości znajduje się pięć lokali mieszkalnych w dwóch budynkach (A i B) – wynajmowane są trzy a dwa to pustostany.
Na nieruchomości posadowiony jest murowany budynek stacja transformatorowej, pow. zabudowy 13 m², stanowiący własność ENEA (obce naniesienie).
Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Szubinie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą.
W Dziale I-O oznaczono nieruchomość - działka gruntu nr 89/3 o pow. 13.300,00 m² oraz budynki.
W Dziale I-Sp. wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 oraz sposób użytkowania nieruchomości – działka w wieczystym użytkowaniu na 99 lat oraz budynki.
W Dziale II ujawnione zostały prawa OPL - prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość; właściciel gruntu- Skarb Państwa - prawo użytkowania wieczystego gruntu i własność budynków zapisane są na Telekomunikację Polską S.A.
W Dziale III i IV brak wpisów
W Księdze Wieczystej nie ujawniono poszczególnych budynków znajdujących się na nieruchomości.
Strefa komunikacyjna

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,