Dwa budynki na cele biurowo-mieszkalne w Kłodzku

Nieruchomość w nowej cenie!

Dwa budynki na cele biurowo-mieszkalne w Kłodzku.Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 2 802 m².Na terenie ogrodzonej działki znajdują się:

budynek biurowy – pow. użytkowa 302,50 m²
budynek biurowo-magazynowy  – pow. użytkowa 98,68 m²
budynek magazynu – pow. użytkowa 31,38 m²
budynek magazynu – pow. użytkowa 24,47 m²
wiata – pow. użytkowa 127,99 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 585 m².
 W jednokondygnacyjnym budynku biurowo-mieszkalnym mieszczą się 3 lokalne mieszkalne, o powierzchniach: 62,03 m², 78,75 m², 60,88 m². Ponadto do dyspozycji pomieszczenia biurowe. Każdy z lokali mieszkalnych, jak i biurowych posiada odrębne wejście.
Drugi budynek – biurowo-magazynowy również jednokondygnacyjny. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowo-techniczne i magazynowe. Nieruchomość posiada utwardzony plac na miejsca postojowe. Wjazd na działkę możliwy jest zarówno z ulicy Partyzantów oraz z ulicy Łąkowej.
W pobliżu:

punkty handlowo- usługowe
450 m – OSiR Kłodzko
1 km – D33
1,2 km – Rynek
1, 5 km – dworzec kolejowy ,,Kłodzko Miasto” oraz dworzec PKS
2,5 km – D8

 
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Możliwość zwiększenia potencjału zagospodarowania działki, wnioskując o zmiany w zapisie miejscowego planu. W przypadku przemianowania funkcji na mieszkalną, (która graniczy z nieruchomością z dwóch stron), parametry takiej zabudowy pozwalałyby na wybudowanie obiektów o powierzchni 2250 m².Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z aktualnym MPZP nieruchomość położona jest na terenie: D18.MWDla tych terenów ustala się przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: 1) powierzchni w gruncie 34,44 m² na zasadzie służebności przesyłu.
Stan prawny
Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą.
Zapisy w księdze wieczystej
Dział I – Oznaczenie nieruchomości – działka o numerze 24 w użytkowaniu wieczystym do dnia 05-12-2089r. - sposób korzystania: nieruchomość zabudowana o łącznej powierzchni 0,2802 ha oraz pięć budynków innych niemieszkalnych
Dział II - Właściciel – Skarb Państwa Kłodzko jako właściciel gruntu, a Orange Polska S.A. jako użytkownik wieczysty terenu i właściciel budynków
Dział III – Prawa , roszczenia i ograniczenia
Brak wpisu
Dział IV – Hipoteki
Brak wpisu
co oznacza, że nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i hipotek.
Ochrona konserwatora
Tak

Strefa komunikacyjna

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,