Duża działka z budynkami

Nieruchomość w nowej cenie!

Duża działka z budynkami pod działalność gospodarczą.
Nieruchomość inwestycyjna ze stopą zwrotu. Na sprzedaż działki o numerze ewidencyjnym 299/1 o powierzchni 10 787 m² oraz prawo własności posadowionych na tym gruncie budynków:- budynku biurowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 1072,43 m²- budynku pomocniczego o powierzchni użytkowej 314,91 m²- komórek lokatorskich o powierzchni użytkowej 23,24 m²- budynku magazynowo-garażowego o powierzchni użytkowej 27,66 m²- budynku magazynowego o powierzchni użytkowej 15,78 m²- wiaty o powierzchni użytkowej 189,00 m²Budynek biurowo-mieszkalny - obiekt wolnostojący, częściowo dwukondygnacyjny, o jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w 1966 r., częściowo zagłębiony w ziemi. W budynku usytuowane są dwa lokale mieszkalne: nr 1 o powierzchni użytkowej 50,38 m² oraz nr 2 o powierzchni użytkowej 37,36 m².
Budynek pomocniczy - obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w 1968 r. Użytkowany wielofunkcyjnie, obejmuje pomieszczenia garażowo-magazynowe, techniczne (w budynku zlokalizowana jest stacja Trafo niskiego i średniego napięcia) oraz część mieszkalną i biurowo – socjalną. W budynku usytuowane są dwa lokale mieszkalne: nr 3 o powierzchni użytkowej 50,55 m² oraz nr 4 o powierzchni użytkowej 50,44 m².
NIERUCHOMOŚĆ Z UMOWAMI WYNAJMU – ATRAKCYJNA STOPA ZWROTU.
W pobliżu:

2,5 km – Dobroszyce
2,5 km – stacja kolejowa
7 km – droga ekspresowa S8
10 km – Oleśnica
40 m – Wrocław
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP przyjętego Uchwałą nr XX-166/2020 Rady Gminy Dobroszyce z dnia 28 maja 2020 r., nieruchomość położona jest w kierunkach zagospodarowania przestrzennego na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinne, terenach usług oraz terenach lasów i zadrzewień.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:1) powierzchni 113,7 m² w budynku biurowo-mieszkalnym na zasadzie użytkowania;2) powierzchni 350,68 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu.3) powierzchni 0,5 m² na gruncie na zasadzie użytkowania4) powierzchni 0,3 m² na elewacji na zasadzie służebności przesyłu.
Stan prawny
Dla nieruchomości prowadzona jest przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnic, księga wieczysta.
Dział I SP – okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.
Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrze wanie,