Budynek biurowo-usługowy w centrum miasta

Nieruchomość w nowej cenie!

Na sprzedaż budynek o funkcji biurowo-usługowej w centrum miasta.
Działka powierzchni 757 m² zabudowana budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 1 035,20 m².Budynek wybudowany w 1996 r. w technologii tradycyjnej murowanej. Jest to obiekt 2-bryłowy, w części posiada 4 kondygnacje nadziemne (parter, I piętro, II piętro, poddasze), a w części 2 kondygnacje naziemne (parter, I piętro).
Budynek jest podpiwniczony.Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, handlowe, socjalne oraz pomieszczenia techniczne i magazynowe. Fundamenty budynku betonowe.Ściany piwnic murowane z cegły ceramicznej pełnej. Ściany zewnętrzne murowane z bloczków betonowych i cegły pełnej. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym gładkim, ściany wewnętrzne pokryte tynkiem cementowo-wapiennym pomalowanym farbą emulsyjną, częściowo wyłożone glazurą. Posadzki cementowe wyłożone panelami podłogowymi, płytkami terakotowymi, wykładzinami PVC oraz dywanowymi.Budynek wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, teletechniczną oraz odgromową.
Działka o nieregularnym kształcie, teren zagospodarowany, częściowo ogrodzony płotem stalowym na stalowych słupkach i betonowej podmurówce. Na zapleczu budynku parking utwardzony kostką betonową.
W pobliżu:

150 m - przystanek autobusowy
100 m - droga wojewódzk nr 592
1,5 km - dworzec kolejowy PKP
Urząd miasta
placówki oświaty
Lokalizacja
 
 
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Kętrzyna działka leży na obszarze o funkcji mieszkaniowej, usługowej oraz koncentracji usług ogólnomiejskich.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych korzystania oraz dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy to:- powierzchni 351,32 m2 w budynku na zasadzie użytkowania- gruntu na zasadzie służebności przesyłu - 35,78 m²   + powierzchnia pod skraplacze posadowione na gruncie - 12,92 m²   - na elewacji budynku na zasadzie użytkowania – powierzchnia  8,70 m² oraz na dachu 2,35 m²
Informacje dodatkowe
Dostęp do drogi publicznej i wjazd do nieruchomości jest zapewniony poprzez ustanowienie na nieruchomości objętej KW na czas nieokreślony służebność gruntową polegającą na prawie swobodnego przejazdu i przechodu przez wchodzące w skład tej nieruchomości działki nr ew. 367/6, 367/7, 367/16, na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości objętej KW na podstawie Aktu Notarialnego Repertorium „A” Nr 4404/2015 z dnia 27.10.2015r. Prawo związane ze służebnością przejazdu i przechodu zostało ujawnione w Dziale III Księgi Wieczystej.Budynki nie są wpisane do rejestru zabytków, prowadzonego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie. Teren obejmujący działki o nr ew. 370, 367/1, 371/1, położone przy ul. Mazurskiej 8 znajdują się w obszarze wskazanym przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do ujęcia w Gminnej Ewidencji Zabytków, prowadzonej na podstawie art. 22 ustawy z dnia 23.07.2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162 z 2003 r., z późn. zmianami), co na podstawie przepisów tej ustawy jest równoznaczne z objęciem obszaru ochroną konserwatorską w formie wpisu do gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków.
Stan prawny
W Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kętrzynie, V Wydział Ksiąg Wieczystych ujawniono:W Dziale I-O Księgi wpisano działki ewidencyjne:nr 371/1 (sposób korzystania: Bi - inne tereny zabudowane o pow. 0,0445 ha), nr 367/1 (sposób korzystania: Bi - inne tereny zabudowane o pow. 0,0078 ha) o łącznej powierzchni 0,0523 ha. Wpisano również identyfikatory budynków:- 280801_1.0006.367/1.1_BUD - budynek biurowy,  położony przy ul. Mazurskiej, trzykondygnacyjny. - 280801_1.0006.371/1.1_BUD - budynek transportu i łączności, położony przy ul. Mazurskiej, dwukondygnacyjny.W Dziale I-SP Księgi wpisano okres użytkowania wieczystego do 2094-06-12 oraz sposób korzystania: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym na 99 lat licząc od dnia oddania gruntu w użytkowanie wieczyste.W Dziale II Księgi ujawnione zostały prawa Orange Polska S.A., Warszawa - prawo użytkowania wieczystego gruntu i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość, natomiast jako właściciela gruntu wpisano Miasto Kętrzyn.W Dziale III Księgi wpisano - Komentarz do migracji: 1W Dziale IV Księgi - brak wpisówW Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kętrzynie, V Wydział Ksiąg Wieczystych:W Dziale I-O Księgi ujawniono działki ewidencyjne:nr 370 (sposób korzystania: B - tereny mieszkaniowe), nr 367/17 (sposób korzystania: Bi - inne tereny zabudowane o pow. 0,0062 ha, odłączonej z KW o łącznej powierzchni 0,0234 ha. Wpisano również identyfikatory budynku:- 280801_1.0006.370.1_BUD- budynek biurowy, położony przy ul. Mazurskiej 8, pięciokondygnacyjny.W Dziale I-SP Księgi wpisano okres użytkowania wieczystego do 2090-09-10 oraz sposób korzystania: nieruchomość w użytkowaniu wieczystym i stanowiące odrębną nieruchomość budynek i budowle W Dziale II Księgi ujawnione zostały prawa Orange Polska  S.A., Warszawa - prawo użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności, natomiast jako właściciela gruntu wpisano Miasto KętrzynW Dziale III i IV Księgi  - brak wpisów
Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,lotnisko,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,ogrzewanie,