Szopienice -Lokal w wyjątkowej lokalizacji -2H2024

Wynajmę bezpośrednio lokal użytkowy usytuowany na parterze budynku, który powstaje przy ul. Korczaka w Katowicach z wejściem i witryną ulicy.

Planowane zakończenie budowy - druga połowa 2024 r.

Możliwe przeznaczenie: usługi, handel, gabinety medyczne / kosmetyczne / terapeutyczne, biuro i inne działalności.

Opis Inwestycji:

Przy ul. Korczaka w Katowicach, niedaleko secesyjnej wieży wodnej, powstaje nasze osiedle, w którym wszystkie lokale (również mieszkalne) będą przeznaczone na wynajem długoterminowy. Do użytku zostanie oddanych 26 budynków rozplanowanych w 9 kwartałach. Budynki będą miały wysokość od 4 do 5 kondygnacji, łącznie zaplanowano w nich 523 mieszkania oraz 7 lokali użytkowych. Projekt osiedla zakłada jego otwarty charakter. Nie będzie ono ogrodzoną enklawą, do której nie sposób się dostać będąc osobą spoza osiedla.

Zarówno mieszkańcy, jak też inni użytkownicy osiedla (przedsiębiorcy, klienci naszych najemców lokali usługowych) będą mogli korzystać z parkingów naziemnych (416 stanowisk), a także przestrzeni rekreacyjnych, terenów zielonych i placów zabaw.

Na osiedlu zostało zaprojektowane łącznie aż 540 m2 powierzchni usługowo-handlowej. Znajdą się tam sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne, usługi health&beauty oraz wszelkie inne placówki, które warto mieć pod ręką.

OPIS LOKALU:
Lokal składa się z 1 pomieszczenia usługowego i toalety o łącznej powierzchni 81 m2.

Lokal wyposażony jest we wszystkie media:

- instalacja elektryczna (moc 25 kW), podstawowe oświetlenie i gniazdka

- wentylacja (2 kanały wywiewne + czerpnia ścienna),

- instalacja wodnokanalizacyjna (podejścia wod-kan w toalecie)

- instalacja CO (grzejniki płytowe)

Wysokość pomieszczeń około 3,60 m. 
Wysokie witryny od zapewniają możliwość ekspozycji prowadzonej działalności oraz pozyskania nowych klientów. Lokal posiada jedno wejścia (od frontu).

Lokal w stanie deweloperskim, co umożliwia przyszłemu najemcy dostosowanie wnętrza do profilu prowadzonej działalności.

Zgoda Wynajmującego na koncesję ABC (w budynku nie powstanie wspólnota mieszkaniowa)

Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości ok. 7 PLN/mkw., media wg. zużycia oraz opłaty za wywóz śmieci.

Zapraszam do kontaktu, współpracuję również z pośrednikami. 

Maciej Okoń

tel. 502 630 150