Kliny ul. Szwed Śniadowskiej - Narożny Lokal 62 m2

Ogłoszenie zamieszczone bezpośrednio przez właściciela, wystawiamy faktury VAT.

Narożny lokal użytkowy usytuowany na parterze z wejściem i witryną od ulicy Anny Szwed Śniadowskiej, w sercu dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Swoszowice – rejon Kliny Zacisze. Możliwe przeznaczenie: handlowe, usługowe, biurowe i inne nieuciążliwe działalności gospodarcze.

LOKALIZACJA :

Inwestycja zlokalizowana jest w południowej części Krakowa – rejon Kliny Zacisze, przy ul. Anny Szwed-Śniadowskiej. Miejsce to charakteryzuje się intensywnym rozwojem nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej co przyczyniło się do dobrego skomunikowania Klinów z resztą miasta. Znajdują się tu zarówno obiekty infrastruktury handlowo-usługowej jak i wiele miejsc o charakterze rekreacyjnym. W pobliżu funkcjonują również przedszkola i szkoły. Osiedle jest doskonale skomunikowane z pozostałą częścią Krakowa dzięki sąsiedztwo obwodnicy i autostrady.

OPIS LOKALU:

Lokal składa się z dwóch pomieszczeń: 1 pomieszczenia usługowego i toalety o łącznej powierzchni użytkowej 62 m2.

Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne przyłącza:

- centralnego ogrzewania (sieć miejsca, zamontowane grzejniki płytowe w lokalu),

- wentylacji (dwa kanały wyciągowe fi 125)

- instalacji elektrycznej (rozprowadzona cała instalacja, moc w lokalu 17 kW) 

- wodno-kanalizacyjnej (podejścia zarówno w toalecie jak i powierzchni usługowej)

Na ścianach położony jest tynk gipsowy (ściany i sufit wystarczy pomalować), na posadzkach szlichta betonowa – przygotowana do ułożenia płytek bądź paneli.

W na tarasie (od strony zaplecza) przewidziano miejsce montażu jednostek zewnętrznych klimatyzacji.

Witryny wraz z oknami od strony zaplecza zapewniają bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności oraz dostarczają dużą ilość światła dziennego.

Lokal w stanie deweloperskim, umożliwia to jego dostosowanie do profilu prowadzonej działalności.

Zgoda Wynajmującego na sprzedaż alkoholu.

Brak wspólnoty mieszkaniowej (budynek jest w 100% własnością funduszu inwestycyjnego).

Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 6,25 PLN/mkw. netto, media wg. zużycia oraz opłaty za wywóz śmieci.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i oględzin lokalu. Współpracujemy również z pośrednikami. 

Maciej Okoń

T: +48 502 630 150