"Sielskie Unieszewo"- Domy Warmińskie Premium T11

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu – udostępnimy niezbędne materiały tj. od rzutów budynków, standard wykończenia, wizualizację, portfolio budowy, aktualne zdjęcia oraz spotkamy się na miejscu w celu prezentacji oferty!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC – ZAKUP OD DEWELOPERA

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje domy w stanie deweloperskim zamkniętym  znajdujące się na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych tuż obok oraz jeziora Wulpińskiego „Sielskie Unieszewo”. Budynki posadowione w sercu malowniczej krainy, która oferuje czyste powietrze, piękne krajobrazy, niezliczone jeziora i dziewicze lasy.

Osiedle doskonale zaprojektowane, stanowi prawdziwą enklawę tuż pod dużym miastem wojewódzkim, ze świetnym połączeniem z drogami krajowymi.

Dom zanurzony w naturze to nie tylko idealna przestrzeń do życia, to także inwestycja w miejsce, które z rozwojem okolicy stanie się unikatowe. Leśna i pagórkowata topografia terenu nie tylko cieszy oko spacerowiczów, ale zachęca do eksploracji na rowerze, uprawiania joggingu czy nordic walkingu. Z kolei sąsiedztwo Jeziora Wulpińskiego daje szerokie możliwości rekreacji o każdej porze roku. To świetny akwen do żeglowania, windsurfingu czy wędkowania, a strefa ciszy gwarantuje wypoczynek wolny od zgiełku.

O INWESTYCJI:

Sielskie Unieszewo to kameralny kompleks całorocznych domów klasy premium, które idealnie wpisują się w pejzaż Warmii i jej dziedzictwo kulturowe. Inwestycja obejmuje trzy etapy. Efektem realizacji będzie 13 domów o powierzchni od 120 do ok. 140 m2, z działkami od 1166 do blisko 3000 m2, uzbrojonymi w wodę i kanalizację. Wszystkie domy są parterowe z użytkowym poddaszem, wybudowane na planie litery L z wystawką od frontu, która wraz ze schodami nawiązuje do tradycyjnych warmińskich ganków. Ściany murowane z elementami czerwonej płytki wewnątrz obiektu z elewacją drewnianą będącą interpretacją muru pruskiego - charakterystycznego dla regionu. Masywne krokwie sprawiają, że konstrukcja domu wydaje się z jednej strony niezwykle mocna i stabilna, z drugiej lekka i ażurowa. Efekt lekkości potęgują liczne przeszklenia zapraszające światło do wnętrza domu. Ta na wskroś nowoczesna architektura zakorzeniona jednocześnie w tradycji regionu zachwyca koneserów nietuzinkowej formy, odpornej na chwilowe trendy. Sielskie Unieszewo to wizja, której ambicją jest być ponadczasową i doskonale wkomponowaną w krajobraz.

PARAMETRY TECHNICZNE:

Pow. użytkowa domu: 138.87m2

Pow. całkowita domu: 169.04m2

Pow. działki: 1166  m2

Cena: 1 900 000 zł – upust 10% w przedsprzedaży

Dzięki dużym przeszkleniom, otwartej przestrzeni dziennej, przemyślanemu rozkładowi i ogrodowi który płynnie przenika w otaczającą zieleń - jest to dom dla osób poszukujących komfortu i dobrego designu, zatopionego w malowniczym krajobrazie. W standardzie zastosowano bogaty wybór wysokiej klasy matetiałòw, doskonałe wykończenia i duże, ponadgabarytowe sekcje okien, które zapewniają fantastyczną ilość światła i powietrza. Wejście rozwija się w komfortowy rodzinny salon z częścią wypoczynkową i kominkiem, idealny do spotkań towarzyskich. Stąd roztacza się widok na ogród ze słonecznym tarasem.

Salon połączony jest z jadalnią i otwartą kuchnią z wyspą i domową spiżarnią, która ułatwi utrzymanie porządku.

Na drugim piętrze zaprojektowano trzy wygodne sypialnie, w tym jedną master, z garderobą i łazienką typu walk-in oraz dodatkową łazienkę z pralnią. Z każdego pokoju roztaczasię widok na okoliczne łąki, lasy, jezioro czy rozlewiska.

LOKALIZACJA:

Unieszewo, wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Gietrzwałd. Unieszewo położone jest na Warmii, około 16 km od Olsztyna, nad Jeziorem Wulpińskim oraz Jeziorem Gajszak. We wsi znajduje się Ochotnicza Straż Pożarna.

Gmina Gietrzwałd  w której znajduje się oferowana nieruchomość, jest bardzo obfita w walory turystyczno-rekreacyjne, piękne lasy i jeziora z bardzo dobrym dojazdem z/do Olsztyna. Gmina leży na Pojezierzu Olsztyńskim w dorzeczu rzeki Pasłęka i Giłwa.

Na terenie gminy znajdują się jeziora: Świętajno Naterskie, Giłwa, Sarąg, Łęguty. W Gietrzwałdzie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, restauracje, poczta, bank– pełne zaplecze handlowo-usługowe. Jednym z największych atutów jest obecność Sanktuarium Matki Bożej Gietrzwałdzkiej-jedynego takiego miejsca w Polsce, które co roku odwiedza tysiące turystów z Polski i z zagranicy. Usytuowanie nieruchomości daje wiele możliwości zarówno aktywnego wypoczynku (liczne szlaki rowerowe), jak i spokojnego spędzania czasu z dala od zgiełku miasta, co znacznie zwiększa ich atrakcyjność.

Transport kolejowy

Miejscowość położona jest na trasie linii kolejowej nr 353: Poznań Wschód – Skandawa Unieszewo (przystanek kolejowy)

Transport lokalny:

PKS Olsztyn, linia: Olsztyn Dworzec Autobusowy – Unieszewo Dworzec Kolejowy

Przewoźnik prywatny, linia nr 320: Woryty – Unieszewo – Olsztyn

Dojazd do najbliższych miejscowości:

- Sząbruk 6km

- Gietrzwałd  4km

- Olsztyn 18 km

- Ostróda 22 km

- Gdańsk 135km

- Warszawa 190km

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Podatek od nieruchomości ok 200zł/rocznie. Dostępność –przekazanie nieruchomości w dniu aktu notarialnego po przelaniu kwoty za zakup na konto właścicieli. Zakończenie budowy – 3 kwartał  2024r.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.