Rozkłądowe M4, 3 pok w sąsiedztwie lasu Osowa Góra

Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą 3 pokojowego bardzo komfortowego mieszkania z oddzielna kuchnią, przedpokojem, łazienką, położonego w świetnej lokalizacji i sąsiedztwie lasu dzielnicy Osowa Góra. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica oraz balkon.

OPIS BUDYNKU:

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 1 piętrze w dwupiętrowym bloku wybudowanym w 2007 roku. Materiałem wykorzystanym do postawienia budynku była cegła YTONG. Elewacja budynku po termoizolacji, utrzymana w bardzo dobrym stanie. Czyste, zadbane i schludne klatki schodowe. Zadbany, ogrodzony teren z chodnikami komunikacyjnymi, placem zabaw, monitoringiem i licznymi miejscami postojowymi. Budynkiem prężnie zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zrzeszeni”.

OPIS UKŁADU:

Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 67,39 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica oraz balkon. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z przynależnym balkonem, 2 sypialnie, przedpokój, kuchnia, łazienka. Mieszkanie w układzie dwustronnym rozkładowym z dostępem do każdego pomieszczenia z przedpokoju o ekspozycji okiennej w kierunku północnym i południowym.

Rozkład:

- Salon o powierzchni: 19,8 m2 oraz przynależny balkon o powierzchni 5 m2 (ekspozycja południowa);

- Sypialnia o powierzchni: 11,3 m2 (ekspozycja północna);

- Sypialnia o powierzchni: 10,2 m2 (ekspozycja południowa);

- Kuchnia o powierzchni 10 m2 (ekspozycja północna);

- Łazienka o powierzchni 5,6 m2

- Przedpokój o powierzchni: 11 m2;

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 9,06 m2.

STANDARD:

Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie z zachowaną starannością. Mieszkaniu oddane przez dewelopera w 2007 roku. W tym czasie zostało całkowicie wykończone i urządzone. Dobrej jakości zastosowane podczas wykończenia materiały oddają wartość zaraz po wejściu do mieszkania. Budynek jest podłączony do wszystkich mediów miejskich oraz doprowadzone zostały multimedia wielu operatorów.

Okna: PCV w bardzo dobrym stanie;

Parapety: konglomerat;

Drzwi: antywłamaniowe drzwi wejściowe standard deweloperski, wewnętrzne skrzydła drzwiowe nowego typu;

Ściany: gładź, farba, tapeta, kamień dekoracyjny;

Podłogi: parkiet dębowy, gres;

Instalacja elektryczna: miedziana;

Ogrzewanie: grzejniki nowego typu stalowe.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Mieszkanie stanowi Odrębne Własnościowe Prawo do Lokalu. Pełen czynsz eksploatacyjny wynosi 800 zł /miesiąc z zaliczkami na 3 osoby. W czynszu ujęte są zaliczki na ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, fundusz remontowy, wywóz odpadów, administrację, utrzymanie nieruchomości.

LOKALIZACJA:

Osowa Góra stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem panującej tam ciszy i spokoju, bliskości terenów zielonych, lasów, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli, a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. Pobliskie punkty lokalizacyjne które warto uwypuklić:

- Szkoła Podstawowa nr 64 w odległości 800 m,

- Apteka w odległości 550 m,

- Sklep „Polomarket” w odległości 550 m,

- Cukiernia „Sowa” w odległości 450 m,

- Pływalnia „Sardynka” w odległości 900 m,

- Park „Osowa Góra” w odległości 1,2 km,

- Sklep „Biedronka” w odległości 600 m,

- Pobliski przystanek autobusowy w odległości 400 m,

- Poczta Polska w odległości 200 m,

- Pobliska przychodnia lekarska w odległości 300 m,

- Najbliższy posterunek policji w odległości 700 m.

Cena Nieruchomości : 735.000 zł do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu !