Parter domu 68 m2 z tarasem, poddaszem i piwnicą.

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą połowy domu piętrowego podpiwniczonego, położonego na dzielnicy Szwederowo wśród zabudowy mieszanej. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana piętrowym budynkiem mieszkalnym z dwoma lokalami mieszkalnymi, dwustanowiskową wiatą garażową oraz budynkiem garażowo-gospodarczym.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 349 m2 i rozkłada się w prostokątnym układzie. Teren jest zagospodarowany krzewami i chodnikami komunikacyjnymi wybrukowanymi kostką. Teren wokół budynku jest ogrodzony oraz monitorowany. Ogrodzenie frontowe wykonane z przęseł stalowych wykończonych deskami. Duży atut stanowi fakt, że działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej miejskiej.

Uzbrojenie terenu:

- prąd;

- woda miejska;

- kanalizacja miejska;

- przyłącze na działce do ogrzewania miejskiego;

OPIS DOMU:

Budynek mieszkalny wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony z poddaszem. Wybudowany w latach 30 XX wieku, w technologii tradycyjnej, murowanej z czerwonej litej cegły. Powierzchnia użytkowa oferowanej połowy domu wynosi 67,76 m2. Obecnie dom jest przystosowany do zamieszkania dwóch rodzin. Posiada dwa lokale mieszkalne z indywidualnym wejściem. Każdy lokal mieszkalny posiada swoją część piwnicy, strychu oraz część wspólną podwórka, na której postawiono dwustanowiskową wiatę garażową. Podgrzanie wody i centralne ogrzewanie w budynku zapewnia kocioł na ekogroszek z podajnikiem natomiast jest możliwość zastosowania innych rozwiązań grzewczych m.in centralnego ogrzewania miejskiego, które obecnie jest w trakcie rozpoczęcia realizacji projektowej. W domu znajduje się również kominek. Budynek na przestrzeni lat był odnawiany.

Rozwiązania techniczne:

- centralne ogrzewanie i ciepła woda: piec na ekogroszek.

- alternatywa dla c.o. - możliwości podłączenia węzła ciepła ogrzewania miejskiego.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:

- ściany nośne zewnętrzne budowane z litej cegły czerwonej, wykończone tynkiem,

- ściany wewnętrzne murowane z cegły;

- stropy prefabrykowane betonowe;

- schody wewnętrzne drewniane;

- komin: murowany z cegły pełnej;

- stolarka okienna z PCV;

- dach deskowany pokryty papą termozgrzewalną;

- dobudowany taras z konstrukcji metalowej wykończony i obudowany drewnem;

Inwentaryzacja pomieszczeń:

Parter o wysokości pomieszczeń 2,9 m.

- pokój 1: 19,69 m2;

- pokój 2: 19,63 m2;

- pomieszczenie wydzielone 4,04 m2;

- kuchnia: 8,31 m2 z wyjściem na taras o powierzchni 13,6 m2;

- łazienka: 4,2 m2;

- korytarz: 4,75 m2;

- klatka schodowa: 10,6 m2;

Pomieszczenia przynależne:

- dwustanowiskowa wiata garażowa

- połowa strychu

- dwa pomieszczenia w piwnicy: kotłownia oraz pomieszczenie do przechowywania

STANDARD:

Lokal mieszkalny obecnie jest w stanie do częściowego remontu:

- w 2022 roku remont przeszła kuchnia z jadalnią, przedpokój,

- podłogi: panele podłogowe,

- ściany: gładzie gipsowe, malowane, boazeria, tapety

- drzwi wewnętrzne: starego typu wraz z ościeżnicami

- okna: PCV, parapety PCV

- instalacja elektryczna po częściowej wymianie

- instalacja grzewcza wymieniona wraz z grzejnikami

LOKALIZACJA:

W pobliżu mieszkania znajdują się przystanki autobusowe linii 53,56,59,79,89,69 oraz przystanki niedawno powstałej nowej linii tramwajowej (700 m), Centrum Handlowe Zielone Arkady ( 800 m), Kaufland (250 m), Biedronka (350 m) i Lidl (950 m), a w bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, przychodnia lekarska, szkoły i przedszkole. Kilka minut spacerem do centrum miasta Bydgoszcz i Stary Rynek, na którym znajdują się liczne puby, kluby muzyczne, restauracje oraz Wyspa Młyńska.

Zapraszam do kontaktu !

Cena 595 000 zł podlega negocjacji !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel. 507-282-033