Nowoczesne M-3 ze smart home i całym wyposażeniem.

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą nowoczesnego mieszkania z całkowitym wyposażeniem meblowym z RTV i AGD. Położonego na nowo powstałym osiedlu Akademickim w świetnej lokalizacji – Fordonu.

Opis nieruchomości:

Budynek, w którym umiejscowiony jest lokal mieszkalny to nowoczesny 5 piętrowy blok, wybudowanym w 2022 roku. Materiałem budulcowym jest pustak ceramiczny dodatkowo izolowany styropianem i wykończony tynkiem silikonowym. Części wspólne tzn. wybrukowane chodniki, tereny zielone, plac zabaw oraz klatki schodowe są monitorowane. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media: kanalizacja miejska, woda miejska oraz multimedia: internet światłowód, TV kablowa. Na osiedlu znajduje się plac zabaw. Całością prężnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa prowadzona przez firmę zewnętrzną.

Opis układu:

Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 38,19 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon ok. 4,5 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Mieszkanie w układzie rozkładowym jednostronnym. Okna w mieszkaniu skierowane są w o ekspozycji południowo-wschodniej, zapewniając dobre doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby.

Rozkład:

- Pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 19 m2 z przynależnym balkonem ok. 4,5 m2 (ekspozycja południowy - wschód);

- Sypialnia o powierzchni 9,8 m2 (ekspozycja południowy - wschód);

- Przedpokój o powierzchni 5,3 m2;

- Łazienka z WC o powierzchni 4,09 m2;

Dodatkowo do mieszkania przynależy indywidualne miejsce postojowe zewnętrzne.

Standard:

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym. Wykończone w bardzo dobrym standardzie wyposażone całkowicie w sprzęt AGD, RTV i meble. Umożliwia wprowadzenie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Okna: PCV 3 szybowe;

Drzwi: wejściowe antywłamaniowe standard deweloperski PORTA, drzwi wewnętrzne nowe;

Ściany: gładź gipsowa, farba, glazura;

Podłogi: gres, panele podłogowe;

Instalacja elektryczna: miedziana rozbudowana trójfazowa na potrzeby kuchni indukcyjnej

Instalacja multimedialna: światłowód, instalacja smart home z możliwością sterowania smartfonem oświetleniem, instalacją wodną z możliwością zamknięcia głównych zaworów, sterowanie wewnętrznymi roletami, sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym.

Stan prawny i eksploatacja:

Mieszkanie stanowi Własnościowe Prawo do Lokalu z Księgą Wieczystą. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie 312 zł/miesiąc z zaliczkami w przeliczeniu na 2 osoby. W opłacie ujęte są opłaty za wodę zimną i ciepłą, ogrzewanie, administrację, fundusz remontowy, utrzymanie czystości, wywóz odpadów.

Lokalizacja:

Osiedle Fordon stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem panującej tam ciszy i spokoju, bliskości terenów zielonych i lasu, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji.

- Politechnika w odległości 200 m,

- Przedszkole w odległości 750 m,

- Sklep Biedronka w odległości 100 m,

- KFC w odległości 1,5 km,

- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 750 m,

CENA: 429 000 złotych za mieszkanie z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel. 507-282-033