3 pokoje z aneksem / Os. Paryskie / Balkon 15 m2 !

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3 pokojowego mieszkania z aneksem kuchennym, położonego na pierwszym piętrze budynku, oddanego do użytku w 2016 roku. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i dodatkowo płatne (45 tyś.) miejsce postojowe w hali garażowej.

INWESTYCJA:

Oferowane mieszkanie umiejscowione jest w niskim bloku (5 pięter), oddanym do użytku w 2016 roku. Materiałem budulcowym jest gazobeton. Inwestycja stanowi kompleks budynków o 6 kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej (hala garażowa). Osiedle Paryskie, za które odpowiada ceniony deweloper Budlex, to inwestycja o wysokim standardzie, gdzie postawiono na spełnienie oczekiwań najbardziej wymagających klientów. Nazwa inwestycji nawiązuje do założeń projektowych zakładających stylistykę przyświecającą architektom podczas przebudowy XIX - wiecznego Paryża. Znajdziemy te cechy w geometrycznym zdobieniu fasad, projektowaniem budowli i ornamentów według linii prostych, oddających elegancję i harmonię. Mansardowe dachy, oryginalna metaloplastyka, jako klasyczne zdobienia fasad budynków to elementy tworzące niesamowity klimat podczas spacerów po zamkniętym terenie osiedla. Części wspólne inwestycji są zadbane, zaprojektowane z uwagą i pomysłem, duża ilość roślin, zieleni, ciągi komunikacyjne, place zabaw, wiata, ławeczki. Teren inwestycji jest w pełni grodzony, monitorowany i chroniony. Klatki schodowe robią bardzo dobre wrażenie, poziom wykończenia pozostaje spójnie na wysokim poziomie - szerokie klatki schodowe, bardzo dużo przeszkleń, wysokie ościeżnice drzwiowe, wycieraczki wbudowane w podłogę.

Media:

- woda ciepła: sieć miejska;

- centralne ogrzewanie: sieć miejska;

- multimedia: światłowód, tv cyfrowa.

UKŁAD

Mieszkanie mieści się na pierwszym piętrze budynku, pole powierzchni użytkowej wynosi 61,11 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka, wc i przedpokój. Dodatkowo układ oferuje dostęp do przynależnego balkonu o powierzchni 14,68 m2. Mieszkanie o położeniu narożnym, wystawa okienna skierowana na stronę wschodnią i północną. Układ wzorcowo rozdziela powierzchnię pomieszczeń, obszerny salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, duża łazienka i garderoba ukryta za lustrem w korytarzu tworzą przestrzeń niezwykle wygodną do życia.

Rozkład:

- salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na balkon, o powierzchni 27,02 m2 (ekspozycja wschodnia i północna);

- sypialnia 1 o powierzchni 10,78 m2 (ekspozycja wschodnia);

- sypialnia 2 o powierzchni 9,10 m2 (ekspozycja wschodnia);

- łazienka o powierzchni 3,94 m2;

- garderoba o powierzchni 1,43 m2;

- przedpokój o powierzchni 8,84 m2.

- balkon o powierzchni 14,68 m2.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Mieszkanie wykończone w bardzo wysokim standardzie, utrzymane w świetnym stanie. Instalacja teletechniczna rozprowadzona z największą uwagą. Urządzenia agd w zabudowie kuchennej wysokiej klasy. Standard wykończenia zawiera wysokiej jakości elementy (podłoga, zabudowy) i pomysły adaptacyjne pozwalające na niezwykle wygodną eksploatację. Należy podkreślić aranżację wnętrza, elementy podwieszanego sufitu z podświetleniem na listwach led, montaż dużej ilości punktów świetlnych, spójnych ze stylem wykończenia mieszkania. Wszystkie elementy wykończeniowe, tj. zabudowy z drewnem wykonane na wymiar, lampy renomowanych firm, drewniane podłogi tworzą przestrzeń wygodną, komfortową i luksusową, która wpasowuje się idealnie w styl budownictwa.

Podłogi: deska berlinecka;

Drzwi: wysokiej jakości ościeżnice i skrzydła z wkładką magnetyczną;

Ściany: gładzie gipsowe;

Zabudowa kuchenna: wykonana na wymiar, z wysokiej jakości materiałów, z wykorzystaniem naturalnego drewna, zawiera pełne wyposażenie urządzeń agd;

Zabudowy: stała zabudowa garderoby, stała zabudowa biurowa w pokoju, stała zabudowa szafowa w drugiej sypialni, stała zabudowa tunelu multimedialnego za telewizorem w salonie;

Łazienka:

- prysznic z odpływem liniowym;

- pralka ładowana centralnie.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą. Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa. Czynsz wraz z pełnymi zaliczkami eksploatacyjnymi, przeliczony na 2 osoby zamieszkałe wynosi ok 690 zł. Poza czynszem jedynym kosztem eksploatacyjnym pozostaje energia elektryczna. Czynsz za miejsce postojowe wynosi 129 zł.

LOKALIZACJA:

Budynek położony jest w otoczeniu ulic Pestalozziego, Wyszyńskiego, Jagiellońskiej. Taka lokalizacja zapewnia fantastyczne skomunikowanie z innymi rejonami miasta. W odległości 350 metrów znajdują się:

- supermarket E.Leclerc;

- sklep Żabka;

- apteka Alba;

- Szpital im. Dr Antoniego Jurasza;

- żabka,

- przystanki tramwajowe i autobusowe.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

tel. 507-282-027

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++