Ostatnie nowe domy Czeladź Madera, ul. Widokowa!!!

Ostatnie nowe domy w Czeladzi ! Kameralne osiedle pięknych domów szeregowych z ogrodem i garażem.

Prezentowana oferta to nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 116,24 m² z ogrodem usytuowany na kameralnym osiedlu domów w luźnej zabudowie szeregowej w Czeladzi przy ul. Widokowej (boczna od Rolniczej).

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I PODATKU PCC!!!

Klienci SCN Nieruchomości dodatkowo otrzymają kupony rabatowe na materiały wykończeniowe.

Atrakcyjne architektonicznie osiedle zostało zaprojektowane z troską o zapewnienie przyszłym mieszkańcom komfortu użytkowania. Mieszkalna część bryły nie ma bezpośredniego połączenia z sąsiednim budynkiem, pomiędzy nimi jest garaż i podjazd z miejscem na drugi samochód.

Inwestor to renomowany deweloper gwarantujący najwyższe standardy jakości materiałów oraz wykonawstwa.

Inwestycja znajduje się na etapie fundamentów, koniec budowy przewidywany na III kwartał 2023r. Jest to I etap inwestycji.

Budynek w stanie surowym zamkniętym, istnieje możliwość kontynuacji inwestycji do stanu deweloperskiego a także "pod klucz".

Ostatni segment skrajny S4 w cenie 619.000 zł brutto

Segmenty środkowe S2,S3,S6,S7 w cenie 589.000 zł brutto

Rozkład pomieszczeń

Na parterze o łącznej powierzchni użytkowej 67,72 m² znajduje się w wiatrołap i hall 8,64 m² , duża widna kuchnia 8,95 m2 otwarta na przestronny salon z jadalnią 25,90 m² oraz łazienka z WC 2,18 m² Do części gospodarczej z garażem 22,05 m² prowadzi przejście przez hall.

Na piętrze o łącznej powierzchni użytkowej 48,52 m² są 3 przestronne sypialnie 13,08 m²,10,38 m², 10,00 m² oraz łazienka 4,09 m².

Standard wykończenia:

Fundament - ławy fundamentowe, bloczki betonowe, izolacja przeciwwilgociowa

Ściany - pustak max, dylatacja między budynkami wypełniona styropianem

Elewacja- ocieplona styropianem grubości 15 cm, tynk akrylowy.

Strop – żelbetowy monolityczny 20 cm, schody żelbetowe

Dach – dwuspadowy, dachówka ceramiczna

Instalacja odgromowa

Okna – PCV energooszczędne z pakietem 3-szybowym.

Brama garażowa – segmentowa ocieplona z napędem

Drzwi zewnętrzne – antywłamaniowe

Zagospodarowanie terenu- kostka brukowa, trawa przed budynkami i z tyłu budynków

Ogrodzenie – frontowe stalowe ocynkowane, malowane; boczne i tylne – panel z siatki ocynkowanej malowanej proszkowo

Przyłącza budynku do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej, gazowej i energetycznej

Lokalizacja

Nieruchomość doskonale skomunikowana całą Aglomeracją Śląsko-Dąbrowską. Idealny dojazd do centrum Będzina, Sosnowca, Dąbrowy Górniczej, Katowic oraz sąsiednich miast regionu. W pobliżu trasa 86-DK1 kierunek Warszawa, doskonałe połączenie z trasą S1 i autostradami A4 i A1 oraz gęstą siecią dróg Aglomeracji. W pobliżu port lotniczy Pyrzowice.

W sąsiedztwie las, zbiorniki wodne Przeczyce, Pole golfowe w Siemianowicach Śląskich liczne ścieżki rowerowe i spacerowe.

Atuty inwestycji:

• znakomita lokalizacja


• korzystna orientacja wg stron świata, dostęp bezpośrednio z drogi miejskiej


• nowoczesna architektura


• funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń z możliwością indywidualnej aranżacji


• najlepsze rozwiązania techniczne


• fachowe wykonawstwo


• wysoka jakość wykończenia


• materiały budowlane z długim okresem gwarancji


• brak ukrytych kosztów dodatkowych i eksploatacyjnych – własność domu i działki

Jeśli marzysz o odpoczynku po pracy w zacisznej okolicy to jest to oferta dla Ciebie i Twoich najbliższych. Znajdziecie tu azyl, a komfort miejskiego życia nadal będzie w zasięgu ręki.

Zapraszamy na prezentację

::DODATKOWE INFORMACJE
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1300
Odl. do sklepu [m]: 1400
Odl. do szkoły [m]: 1600
Odl. do przedszkola [m]: 1900
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20
Powierzchnia ogródka [m2]: 120
Wymiary działki [m]: 10,5x25
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: szereg środkowy
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: bloczki ytong
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwania
Powierzchnia użytkowa [m2]: 116,2400
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 59,36
Podłogi pokoi: płyta
Ściany pokoi: cegła
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,95
Podłoga kuchni: płyta
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,09
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: zwykłe
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 2,18
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: płyta
Ściany WC: zwykłe
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 15,14
Podłoga przedpokoi: płyta
Ściany przedpokoi: cegła
Wystawa okien - przedpokój : Pn-Zach
Pow. każdej kondyg. [m2]: 116,2400

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Koperczak
+48322996297
+48608095746

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.