Nowoczesny bliźniak, osiedle Modern Forest Józefów

Kupujący nie płaci podatku 2% PCC.

Rachunek powierniczy.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Bliźniak w stanie deweloperskim na osiedlu MODERN FOREST, wschodnia strona Józefowa.

Powierzchnia całkowita 105 m2, 5 pokoi, działka 440 m2 + wspólna droga dojazdowa.

Zakończenie inwestycji - III kwartał 2024r.

PARTER 55,3 m2 (wysokość pomieszczeń 2,8 h)

• hall 9,5 m2
• salon + jadalnia + otwarta kuchnia (42,6 m2) z wyjściem na ogród
• toaleta 2,9 m2
• kotłownia 3,2 m2

PIĘTRO 49,7 m2 (wysokość pomieszczeń 2,7 h)

• sypialnia małżeńska 9,9 m2 + garderoba 2,9 m2 + łazienka 3,1 m2
• pokój 10,8 m2
• pokój 8,9 m2
• gabinet 4,6 m2
• łazienka 3,7 m2
• komunikacja 5,9 m2

POODASZE nieużytkowe.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja i światłowód.

Technologia:

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, wybudowany z materiałów najwyższej

jakości:

- lane ławy fundamentowe

- ściany zewnętrzne porotherm WINNERBERGER 25 P+W profit

- ściany wewnętrzne porotherm WINNERBERGER 11,5 P+W profit

- strop i schody żelbetowe

- tynki wewnętrzne gipsowe KNAUF

- wylewka betonowa MIXOKRET

- okna i drzwi PCV trzyszybowe plastikowe profil VEKA

- drzwi wejściowe z pochwytem: WIKĘD MODEL 1

- brama garażowa segmentowa UNI PRO WIŚNIEWSKI z napędem

- styropian grafitowy firmy AUSTROTHERM 033 18 cm, płyta elewacyjna ELASTHOLITH  tynk sylikonowy CAPAROL, Marmolit

- parapety zewnętrze z blachy

- dach kopertowy ukryty, konstrukcja drewniana krokwiowo- jętkowa, blacha płaska na rąbek RUKI

 -poddasze - piana komórkowa

- piec gazowy BROTJE 24 KW z zasobnikiem wody 120 l, ogrzewanie podłogowe

- Instalacje: WOD-KAN-CO, elektryczna, alarm, TV, internet i domofon

- rekuperator KOMFOVENT,

- ogrodzenie siatka panelowa o wysokosci 123 cm

- podjazd kostka brukowa POLBRUK kolor szary

- trawa z rolki

- furtka z domofonem i  brama VELAGO TERRA z napędem NICE

Lokalizacja:

Józefów to prestiżowa miejscowość położona w starych sosnowych lasach, co nadaje uroku i klimatu. Do centrum Warszawy zaledwie 20 km. W 2020 roku Miasto wzbogaciło się o obwodnicę i drogę ekspresową co skróciło dojazd do Centrum Warszawy.

Do dyspozycji miejska kolej SKM/PKP. W odległości 900 m cała infrastruktura miejska- szkoła podstawowa, sklepy, stacja PKP itd.

Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC

Polecam i zapraszam do oglądania.

Robert Trzaskowski

tel. 573 101 770