Kompaktowy lokal z ogródkiem, Józefów

Kupujący nie płaci 2% PCC.

Lokal w budynku jednorodzinnym w stanie deweloperskim, po wschodniej stronie Józefowa.

Całkowita powierzchnia budynku wynosi ok. 88 m2, z czego powierzchnia użytkowa parteru i piętra wynosi 67,57 m2, poddasze nieużytkowe ale przygotowane pod adaptację na dwa pokoje o łącznej powierzchni 20 m2 (po podłodze 30 m2).

Działka do wyłącznego korzystania ok. 240 m2.

Zakończenie inwestycji III kwartał 2024r.

Alternatywa do mieszkania w bloku z ogródkiem.

PARTER 34,80 m2

• Wiatrołap 5,32 m2
• Hol 4,03 m2
• Salon + aneks kuchenny 28,28 m2 z wyjściem na ogród od strony południowej
• Toaleta 1,20 m2

PIĘTRO 32,77 m2

• Pokój 13,18 m2
• Pokój 13,29 m2
• Hol 2,62 m2
• Łazienka 3,68 m2

PODDASZE nieużytkowe ok. 20 m2 przygotowane do zaadaptowania na dwa pokoje.

Media: prąd, woda, kanalizacja i światłowód.

Ogrzewanie pompa ciepła.

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, wybudowany z materiałów:
-lane ławy fundamentowe, ściany zewnętrzne I ściany wewnętrzne SILKA, strop TERIVA i schody żelbetowe, tynki wewnętrzne gipsowe, wylewka betonowa
- okna i drzwi PCV trzyszybowe, drzwi wejściowe
- styropian grafitowy, tynk sylikonowy odporny na zabrudzenia i zazielenienia
- parapety zewnętrze z blachy
- dach - blacha falista
- ocieplenie od wewnątrz: piana komórkowa + płyty GK
- pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu
- instalacje: WOD-KAN-CO, elektryczna, alarm, TV, internet i domofon
- ogrodzenie: siatka panelowa
- podjazd: kostka brukowa
- furtka i brama

Lokalizacja:
Józefów to prestiżowa miejscowość położona w starych sosnowych lasach, co nadaje uroku i klimatu. Do centrum Warszawy zaledwie 15 km, odległość do PKP ok. 350 m. W 2020 roku Miasto wzbogaciło się o obwodnicę i drogę ekspresowa, co skróciło dojazd do centrum Warszawy.

Do dyspozycji miejska kolej SKM oraz autobus bezpośrednio do centrum Warszawy.

Jesteś zainteresowany – proszę mailuj, dzwoń, oglądaj, negocjuj.
Przeprowadzę Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy zakupu nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC.

Polecam i zapraszam do oglądania.

Robert Trzaskowski
tel. 573 101 770