Nowoczesne, energooszczędne domy Tarnowskie Góry

Nowoczesne, energooszczędne domy w sąsiedztwie lasu w Tarnowskich Górach - Pniowcu, ul. Świerkowa

Oferujemy na sprzedaż 8 WYJĄTKOWYCH nowoczesnych, energooszczędnych domów wolnostojących z wiatą garażową lub garażem i dużym ogrodem.

Uwaga! Niskie koszty utrzymania!

Domy zostały zaprojektowane z wykorzystaniem najnowocześniejszych, energooszczędnych, funkcjonalnych i sprawdzonych rozwiązań takich jak instalacja fotowoltaiczna, wysokiej klasy pompa ciepła, rekuperacja, światłowód.

Przemyślany design, zastosowanie oryginalnych rozwiązań architektonicznych, wysokiej klasy materiały wykończeniowe i staranność wykonania tworzą tę wyjątkową inwestycję.

Nowa deweloperska oferta domów jednorodzinnych w Tarnowskich Górach-Pniowcu to odpowiedź na potrzeby osób, które na co dzień pracują lub uczą się zdalnie. To także to idealna lokalizacja dla osób, pracujących w hałaśliwym i zatłoczonym mieście, preferujących mieszkanie w spokojnej i cichej okolicy.

Osiedle zaprojektowane zostało z dbałością o jak najwyższy komfort życia.

Koncept ciepłych i ładnie doświetlonych wnętrz odzwierciedla spokój i harmonię otaczającej natury.

Osiedle z jednej strony sąsiaduje z rozległym kompleksem leśnym Lasy Lublinieckie, a z drugiej – nowymi, spójnymi kompozycyjnie budynkami jednorodzinnymi.

Budynek

Nasze domy to duża przestrzeń 145,42m2 powierzchni użytkowej i tym samym ogromne możliwości aranżacji wnętrz.

Cena ofertowa obejmuje budynek w stanie deweloperskim podwyższonym.

Każdy budynek posiada indywidualny projekt aranżacji wnętrza z możliwością korekty do własnych potrzeb.

W celu zapewnienia komfortu użytkowania wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,75 m, a tych zlokalizowanych na piętrze 2,60 m.

Dzięki ogromnym panoramicznym przeszkleniom wnętrza są zalane naturalnym światłem. Okno tarasowe w systemie SMART SLIDE 3m pozwala na otwarcie przestrzeni na ogród. W oknach dla większego komfortu zamontowano zewnętrzne żaluzje elektryczne.

Działka

Wszystkie domy posiadają swoje własne piękne ogrody, działki ogrodzone o powierzchniach od 616 m2 do 713 m2.taras, podjazd i chodnik do wejścia wybrukowane.

Rozkład powierzchni

Parter 70,72 m2

Wiatrołap 3,32 m2

Kotłownia/pomieszczenie gospodarcze 2,87 m2

Łazienka 3,46 m2

Kuchnia 8,64 m2

Salon z jadalnią 30,75 m2

Schowek 2,87 m2

Gabinet 10,80 m2

Korytarz 7,02 m2

Wiata garażowa/garaż 20 m2

Piętro 74,79 m2

Komunikacja 7,45 m2

Pralnia 2,90 m2

Pokój 11,88 m2

Pokój 11,49 m2

Łazienka 8,16 m2

Pokój 16,07 m2

Pokój 16,84 m2

Standard wykończenia budynku

fundament betonowy wraz z izolacją pionową i poziomą,

ściany nośne parteru – silka 18 cm,

strop lany, betonowy,

schody betonowe lane, na piętro,

ściany nośne piętra – cegła silka 18 cm,

dach domu, pokrycie dachu papą termozgrzewalną, wraz z orynnowaniem

ścianki działowe na parterze i na piętrze murowane,

stolarka okiennej PVC, trzyszybowa, jednostronny kolor grafit z zewnątrz,

salon okno przesuwne SMART SLIDE 3m

rolety elektryczne w oknach góra i dół,

drzwi wejściowe w kolorze grafit.

tynk akrylowy na elewacji – kolor biały/ szary,

fotowoltaika Jinko 21x475Wp, JKM475N-60HL4-V o mocy ok 9,72 KW

rekuperacja,

internet światłowód,

instalacja elektryczna, gniazda i wyłączniki elektryczne

tynki wewnętrzne gipsowe za wyjątkiem łazienek,

gładzie na ścianach pomalowane białą farbą,

instalacja wodno-kanalizacyjna, kanalizacja miejska

instalacja CO - ogrzewanie podłogowe parter i piętro,

pompa ciepła NIBE 8KW

wylewki betonowe wraz z termoizolacją podłóg,

wiata garażowa murowana z możliwością adaptacji na garaż,

indywidualny projekt aranżacji wnętrza z możliwością korekty do własnych potrzeb,

kostka betonowa – taras ok 20 m2 ,

kostka betonowa wejście do domu, 1,0 – 1,5

Lokalizacja

Nieruchomość doskonale skomunikowana z Aglomeracją Górnośląską.

Doskonały dojazd do centrum Tarnowskich Gór 15 min, Świerklańca 17 min, Bytomia 30min, Chorzowa 40 min, Piekar Śląskich 30 min Katowic 50 min, Gliwic 40 min oraz Zabrza 40 min. W pobliżu trasy 78,11,94, S1 oraz autostrady A1 i A4.

Port lotniczy Pyrzowice 40 min.

Zapraszamy na prezentację

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: w ulicy
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Klimatyzacja: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30
Powierzchnia ogródka [m2]: 600
Wymiary działki [m]: 24x35
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: beton, cegła
Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna
Pozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwania
Powierzchnia użytkowa [m2]: 145,4200
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 270
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 97,83 = 30,75; 11,88;11,49;16,07;16,84
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,64
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Typ łazienki: razem z wc, z oknem
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 11,62= 3,46;8,16
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: zwykłe
Wystawa okien - łazienka : Pd
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 3,46
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: wylewka
Ściany WC: zwykłe
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 18,8= 3,32;7,02;7,46
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Pow. każdej kondyg. [m2]: 74

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Koperczak
+48322996297
+48608095746

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.