Nowoczesna willa otoczona lasem, duże przeszklenia

Oferowana nieruchomość to nowoczesna, przestronna willa o minimalistycznej bryle, położona na ogromnej działce z własnym kawałkiem lasu i całymi ścianami ze szkła, dzięki którym otaczający las staje się naturalnym przedłużeniem pomieszczeń.

Okolica
Prezentowany dom położony jest w Kątach, w bezpośrednim sąsiedztwie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Rozciąga się on na obszarze killkudziesięciu kilometrów kwadratowych i oferuje możliwość obcowania z naturą na różne sposoby:

• spacery / treningi biegowe: na terenie Parku dostępne są liczne ściezki piesze,


• wycieczki rowerowe: w okolicy nieruchomości biegnie kilkanaście szlaków rowerowych o długości nawet 50 km,


• obserwacja fauny i flory: ponad 30 gatunków chronionych roślin i blisko 200 gatunków zwierząt

Ponadto, w odległości 11 kilometrów położona jest prestiżowa podwarszawska miejscowość: Konstancin-Jeziorna. Miasto to jest bezspornie najczęściej wybieranym miejscem do życia dla najbardziej zamożnych mieszkańców aglomeracji warszawskiej. Konstancin zapewnia dostęp do wszystkich usług, które potrzebne są do wygodnego życia, takich jak restauracje, centrum handlowe Stara Papiernia, czy różnorodne usługi wysokiej jakości.

Układ funkcjonalny domu
(rzut w galerii zdjęć)
Już od drzwi wejściowych czuć przestrzeń: duży hall wejściowy i komunikacja (34 m2) prowadzą do przestronnego salonu (76,5 m2), jadalni (23 m2), a także przylegającej do niej kuchni (24 m2).
Ponadto, w willi znajdują się 3 sypialnie (każda o powierzchni ok. 17 m2). Główna sypialnia posiada dużą garderobę (10 m2), salon kąpielowy (17 m2) oraz pralnię (8 m2). Dwie pozostałe sypialnie wyposażono w oddzielne garderoby (3 m2 każda). Pomiędzy nimi znajduje się druga łazienka wyposażona w prysznic (6 m2).
Wygodę zapewnią dodatkowe pomieszczenia: dwustanowiskowy duży garaż (51 m2), pomieszczenie techniczne (7 m2) oraz kotłownia (5 m2).

2 największe atuty nieruchomości:

1. ogromne przeszklenia
Wszystkie pomieszczenia mają 3,0 m wysokości, a każde z nich ma dostęp do naturalnego światła poprzez wysokiej klasy aluminiowe okna firmy Reynaers, każde z nich sięgające sufitu i podłogi, na pełnej szerokości ścian zewnętrznych. Dzięki nim mieszkańcy mogą cieszyć się niepowtarzalnymi widokami otaczającego ogrodu i prywatnego lasu.

2. duża, zalesiona działka granicząca z lasem
Powierzchnia działki to aż 7 500 m2, która częściowo porośnięta jest starodrzewiem (plan działki w galerii zdjęć) - dzięki czemu przyszli właściciele mają gwarancję prywatności i odprężającego widoku na zieleń.
100-metrowy zadaszony taras okalający salon pozwoli odpoczywać oraz cieszyć się naturą i otoczeniem.
Z kolei bezpośrednio z działką graniczy Chojnowski Park Krajobrazowy.

Standard wykończenia
Oferowana nieruchomość wymaga wykonania części prac wykończeniowych, jednak materiały i rozwiązania dotychczas zastosowane zostały wybrane z dużą starannością:

• konstrukcja domu: stalowa lekka (umożliwiająca zastosowanie tak dużych połaci okien);


• okna: aluminiowe antywłamaniowe wielkopołaciowe, firmy Reynaers;


• podłogi: naturalne dębowe duże deski;


• drzwi: wykonane na zamówienie, o pełnej wysokości;


• ogrzewanie: pompa ciepła;


• klimatyzacja: kanałowa (brak nieatrakcyjnych jednostek wewnętrznych w pomieszczeniach);


• kominek: największy panoramiczny model niemieckiej firmy Brunner;


• oświetlenie: lampy firmy Davide Groppi.

Dodatkowe prace
Przyszły nabywca powinien wziąć pod uwagę, że kilka elementów wykończeniowych pozostaje do wykonania:

• ogrodzenie nieruchomości;


• konserwacja elewacji zewnętrznej;


• zabudowa meblowa garderób;


• wykończenie salonu kąpielowego;


• terakota na tarasie;


• część instalacji elektrycznej;


• ściany wewnętrzne w garażu i pomieszczeniu technicznym;


• zagospodarowanie ogrodu.

Jako, że nie sposób w pełni oddać walory prezentowanej willi poprzez opis i zdjęcia, serdecznie zapraszam na jej prezentację.