Willa w wysokim standardzie z zabytkową altaną.

...:::  E N G L I S H    B E L O W  :::...

Oferowana nieruchomość to komfortowa, przestronna willa o ponadczasowej gustownej bryle, z dużym ogrodem i w bardzo wysokim standardzie wykończenia.

Komunikacja i okolica
Prezentowany dom położony jest w Otrębusach, w odległości krótkiego spaceru (650 metrów) od stacji kolei WKD w Otrębusach, dzięki której do centrum Warszawy dostaniemy się bez względu na porę dnia (i ewentualne korki) w 30 minut!
Komunikację do pobliskich miejscowości (do Pruszkowa, Brwinowa, Błonia, Nadarzyna) zapewnią autobusy linii 65 i 67, które odjeżdżają z przystanku na ul. Adama Mickiewicza - położonego zaledwie 200 metrów od domu!
Droga ekspresowa S8 łącząca Katowice z Warszawą - na którą wjazd znajduje się w odległości 5 km od nieruchomości - zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno z centralną Warszawą, (30 minut samochodem), z lotniskiem Chopina w Warszawie (25 do 30 minut), oraz z resztą Polski.

Otrębusy to wieś na zachód od Warszawy, z historią sięgającą XV wieku, granicząca z miastem-ogrodem: Podkową Leśną. Jest to stosunkowo dobrze zurbanizowana podwarszawska miejscowość. Z kolei pobliska Podkowa Leśna to wyjątkowo urokliwe kameralne miasto, które cechuje zabudowa willowa oraz mnóstwo zieleni.
Las Młochowski - położony zaledwie 1,4 km od nieruchomości - to sosnowy bór o powierzchni ponad 400 ha. Stanowi doskonałe miejsce na spacery, wiodą przez niego też trasy rowerowe (w tym pętle: o długości 4 km, 5 km oraz 9 km jazdy po terenie lasu).

Parter
(rzuty pięter w galerii zdjęć)
Już od przeszklonych dużych drzwi wejściowych czuć przestrzeń: duży przedsionek (7 m2) prowadzi do przestronnego salonu (27 m2), jadalni (20 m2), a także przylegającej do niej kuchni ze spiżarnią (13 m2).
Ponadto, w hallu znajduje się wejście do gabinetu (13 m2), a w drugiej części parteru zlokalizowany jest także pokój gościnny (14 m2).
Wygodę zapewnią dodatkowe pomieszczenia: duża garderoba przy wejściu (7 m2), pomieszczenie techniczne (6 m2) oraz łazienka (ok. 4 m2).

Piętro
Składa się z przestronnej głównej sypialni (39 m2), połączonej z nią prywatnej łazienki/salonu kąpielowego (13 m2), drugiej (bardzo dużej) sypialni/pokoju dziecka (28 m2), trzeciej sypialni/gabinetu (14 m2) oraz ogólnodostępnej łazienki (10 m2) - wszystkie te pomieszczenia zaprojektowano słusznych rozmiarów.
Podobnie, jak na parterze, na piętrze przewidziano dodatkowe pomieszczenia dla wygody domowników: sporą pralnię/suszarnię (ok. 4 m2).
Warta zwrócenia uwagi jest wielkość hallu (17 m2) oraz fakt, że jest on doświetlony przez 2 świetliki zamontowane w dachu.

Zastosowane materiały wykończeniowe zostały wybrane z dużą starannością:

• marmurowe lub granitowe blaty w kuchni oraz łazienkach


• marmurowe parapety


• drewniane antywłamaniowe okna z ozdobnymi szprosami


• biały montaż Villeroy&Boch


• armatura: Hansgrohe


• meble w salonie i kuchni: na zamówienie (lite drewno)


• komplet wypoczynkowy w salonie: manufaktura Strzelczyk


• kaloryfery: żeliwne na zamówienie (w stylu retro)


• stolarka drzwiowa: na zamówienie (lite drewno)

Ciekawym udogodnieniem jest zainstalowany generator prądotwórczy na zewnątrz budynku. W razie awarii prądu zapewnia brak przerw w jego dostawie, co zwiększa komfort mieszkania w domu.

Ogród
Dom położony jest na działce o wielkości 1,500 m2, na której rosną liczne rozłożyste drzewa (zamieszkane przez parę wiewiórek!). Ogród jest zadbany i porośnięty różnej wielkości krzewami i drzewami.
Unikatowym dodatkiem w ogrodzie są pozostałości zabytkowej altany oraz małej fontanny (pamiętających czasy II. Wojny Światowej) (widoczne na jednym z ujęć w galerii). Przy odrobinie wysiłku i wyobraźni stanowią doskonały fundament pod przyszłe niepowtarzalne miejsce do spędzania wolnego czasu.
Duży taras (ok. 24 m2) wyposażony jest w letni stół jadalny i miejsce dla 6-8 osób, w drugiej jego części znajduje się zaś żeliwne palenisko na ognisko oraz grill.

Dodatkowy budynek
W skład oferowanej nieruchomości wchodzi także odrębny budynek gospodarczy: mieści się w nim dwustanowiskowy garaż (jedno miejsce wewnątrz budynku, drugie pod zadaszeniem), oraz pomieszczenie gospodarcze, a jego wielkość to ok. 40 m2.

Jako, że nie sposób w pełni oddać walory prezentowanej willi poprzez opis i zdjęcia, serdecznie zapraszam na jej prezentację.

   ...::: E N G L I S H :::...

The offered property is a comfortable, spacious villa with a timeless, tasteful shape, a large garden and a very high standard of interior finishing.

Communication and surroundings
The presented house is located in Otrębusy, a short walk (650 meters) from the WKD railway station in Otrębusy, thanks to which we can get to the center of Warsaw regardless of the time of day (and possible traffic jams) in 30 minutes!
The S8 expressway connecting Katowice with Warsaw - 5 km from the property - provides very good communication both with central Warsaw (30 minutes by car), with Chopin Airport in Warsaw (25 to 30 minutes), and with the rest of the country.
Otrębusy is a village west of Warsaw, with a history dating back to the 15th century, bordering the garden city: Podkowa Leśna. It is a relatively well-urbanized town near Warsaw. In addition to that, nearby Podkowa Leśna is an exceptionally charming, intimate town characterized by villa buildings and lots of greenery.
Młochowski Forest - located only 1.4 km from the property - is a pine forest with an area of over 400 ha. It is a perfect place for walks, and there are also bicycle routes running through it (including 4 km, 5 km and 9 km loops through the forest).

Ground floor
(floor plans in the photo gallery)
From the large glass entrance door you can feel the space: a hall (7 m2) leads to a spacious living room (27 m2), dining room (20 m2), and an adjacent kitchen with a storage room (13 m2).
Moreover, in the hall there is an entrance to the office (13 m2), and in the second part of the ground floor there is also a guest room (14 m2).
Additional rooms will provide comfort: a large wardrobe at the entrance (7 m2), a technical room (6 m2) and a bathroom (approx. 4 m2).

First floor
It consists of a spacious master bedroom (39 m2), a connected private bathroom/bathing salon (13 m2), a second (very large) bedroom/child's room (28 m2), a third bedroom/office (14 m2) and a shared bathroom (10 m2) - all these rooms have been designed of the right size.
Similarly to the ground floor, there is an additional room on the first floor for the convenience of the household members: a large laundry/drying room (approx. 4 m2).
The size of the hall is worth noting (17 m2) together with the fact that it is illuminated by 2 skylights installed in the roof.

The finishing materials that have been used, were selected with great care:

• marble or granite countertops in the kitchen and bathrooms


• marble window sills


• wooden anti-burglary windows with decorative mullions


• Sanitary equipment by Villeroy & Boch


• fittings: Hansgrohe


• furniture in the living room and kitchen: made to order (solid wood)


• lounge set in the living room: manufaktura Strzelczyk


• radiators: cast iron to order (retro style)


• doors : to order (solid wood)

Garden
The house is located on a plot of 1,500 m2 with numerous large trees (inhabited by a couple of squirrels!). The garden is well-kept and covered with bushes and trees of various sizes.
A unique addition to the garden are the remains of a historic gazebo and a small fountain (dating back to the times of World War II) (visible in one of the shots in the gallery). With a little effort and imagination, they constitute an excellent foundation for a future unique place to spend free time.
The large terrace (approx. 24 m2) is equipped with a summer dining table and space for 6-8 people, and in the other part there is a cast-iron fireplace and a grill.

Additional building
The offered property also includes a separate utility building: there is a two-car garage (one space inside the building, the other under a roof) and a utility room, and its size is approx. 40 m2.

As it is impossible to fully convey the advantages of the presented villa through description and photos, I invite you to its presentation.