Niespotykana oferta PÓŁWYSEP - woda z 3 stron!

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje półwysep znajdujący się nad jeziorem Krawno Wielkie, tuż przy rzece łączącej jezioro Krawienko z jeziorem Krawno.

Półwysep z trzech stron otacza woda. Miejsce stanowi prawdziwą enklawę na mapie Krainy 1000 Jezior.

Nieruchomość niespotykana, wyjątkowa, zlokalizowana pośród kilkusethektarowego kompleksu leśnego. Teren otaczający oferowany grunt jest nieskażony, niezagrożony zurbanizowaniem. Położony nad Babiecką Strugą, na szlaku kajakowym rzeki Krutyni

 

- Zainwestuj swój kapitał w grunt który tylko zyskuje na wartości!

- Doskonały teren do zrealizowania planów inwestycyjnych i dalszej odsprzedaży gruntu podzielonego na mniejsze działki rekreacyjne.

- Liczne lasy, tysiące jezior, niski stopień zaludnienia i urbanizacji tych ziem sprawiają, że do dziś spotkać można okolice niemal nietknięte ręką człowieka.

Idealne miejsce do stworzenia własnego azylu do wypoczynku wakacyjnego bądź budowy domu całorocznego.

 

DZIAŁKA:

Nr ewidencyjny gruntu 286 obręb Babięta, powierzchnia 12 798m2 (1,2ha), posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 284, 287, 320 obręb Babięta, wymiary działki: 101mx46mx106mx86mx119m. Działka płaska, bez nachyleń, bez znacznych zabagnień, obszar około 0,7ha jest niezadrzewiony, na tej części działki występuje trawa niskopienna, niskie zakrzaczenie, pozostałe 0,5ha to teren porośnięty drzewami iglastymi, oraz teren znajdujący się tuż przy linii brzegowej jeziora. Szerokość linii brzegowej to 230m2. Działka nie jest pokryta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, status działki to grunt rolny, klasa bonitacyjna gruntu ŁV, brak przeznaczenia Ls (las). Teren objęty jest również  programem - Ostoje przyrody "NATURA 2000": potencjalna siedliskowa ostoja "Ostoja Piska" PLH 280048" oraz posiada oznaczenie: Zespół przyrodniczo-krajobrazowy "Rzeka Babant i Jezioro Białe". Uzbrojenie terenu – w odległości do 1500m.

DOJAZD:

Dojazd do nieruchomości odbywa się od strony wsi: Krawno oraz Jeleniowo. Najlepszy dojazd odbywa się droga asfaltową a następnie utwardzoną i szutrową od wsi Jeleniowo.

Dodatkowa możliwość wykorzystania gruntu:

- Nieruchomość można podzielić na kilka mniejszych działek o powierzchni minimum 3000m2.

- Istnieje możliwość uzyskania Warunków Zabudowy dotyczących budowy budynku całorocznego bądź letniskowego. Trzeba spełnić kilka ważnych kwestii niezbędnych do zaakceptowania wniosku tj. zapewnienie m.in. dostaw energii elektrycznej z lokalnym dostawą. Działka posiada dostęp do drogi publicznej, najbliższe zabudowania budynkami całorocznymi znajdują się w odległości ok 1,5km od oferowanej nieruchomości, klasa bonitacyjna gruntu to ŁV, na części gruntu nie występują zadrzewienia, jest miejsce do posadowienia budynku, działka spełnia część wytycznych dot. uzyskania pozytywnej decyzji z gminy natomiast z racji tego, iż jest to nieruchomość niespotykana, wymaga indywidualnej interpretacji przez organy administracji.

LOKALIZACJA:

Babięta– wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie mrągowskim, w gminie Piecki. Wieś położona nad Babiecką Strugą, na szlaku kajakowym rzeki Krutyni. Gmina położona jest w południowo-wschodniej części województwa warmińsko-mazurskiego. Sąsiaduje z gminami: Mrągowo, Mikołajki, Ruciane Nida, Świętajno, i Sorkwity. Ponad 50% gminy zajmują lasy, które we wschodniej części przynależą do Mazurskiego Parku Krajobrazowego. Około 10 % powierzchni gminy zajmują jeziora, a największe z nich to jezioro Mokre o pow. 841 ha.

Dojazd do najbliższych miejscowości:

Piecki 15km

Szczytno 25km

Ruciane Nida 25km

Mrągowo 30km

Mikołajki 35km

Olsztyn 45km

Warszawa 220km

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Podatek od nieruchomości ok 200zł/rocznie. Dostępność –przekazanie nieruchomości w dniu aktu notarialnego po przelaniu kwoty za zakup na konto właścicieli.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.