Mieszkanie, 33,25 m², Bydgoszcz

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą zadbanej kawalerki położonej na parterze piętrowego bloku. Oferta obejmuje nieruchomość lokalową i przynależną piwnicę.

BUDYNEK

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na parterze kamienicy wybudowanej w 1954 roku. Materiałem budulcowym jest cegła. Budynek po termomodernizacji – nowa elewacja. Budynkiem prężnie zarządza wspólnota mieszkaniowa. Zarządca przeprowadził w tym roku remont części wspólnych, których założeniem było wybrukowanie placu parkingowego przed budynkiem wraz z zamontowaniem automatycznej bramy wjazdowej na pilota. W budynku znajduje się 18 mieszkań, rozmieszczonych na 2 kondygnacjach mieszkalnych. Duża powierzchnia działki pozwoliła na dogodne zagospodarowanie, w części frontowej znajduje się parking i komunikacja, w części tylnej pozostał drzewostan, gdzie mieszkańcy mogą na przykład wywiesić pranie.

UKŁAD

Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 33,25 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: pokój, kuchnia, łazienka, korytarz. Mieszkanie w układzie jednostronnym.

Rozkład:

- pokój o powierzchni 14 m2;

- kuchnia o powierzchni 11 m2;

- łazienka z WC o powierzchni 3,37 m2;

Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica 2,11 m2.

STANDARD:

Mieszkanie w dobrym stanie technicznym, po wymianie instalacji i licznych remontach podnoszących standard.

2022:

- położenie nowej podłogi w kuchni (gres);

- zaprojektowanie, złożenie nowej zabudowy kuchennej;

- wymiana urządzeń agd w kuchni (lodówka, piekarnik);

- wymiana drzwi zewnętrznych;

2016:

- wymiana instalacji wod-kan;

- wymiana instalacji elektrycznej.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Mieszkanie stanowi Własnościowe Prawo do Lokalu z Księgą Wieczystą. Pełen czynsz eksploatacyjny przeliczony na dwie osoby oscyluje na poziomie 680 zł/miesiąc i zawiera wszelkie opłaty i zaliczki na poczet eksploatacji (również zryczałtowany gaz). Nominalny czynsz miesięczny wynosi 520 zł/msc, obecna podwyżka wynika z podniesienia funduszu remontowego na okres spłaty zaciągniętego kredytu, którym sfinansowano wybrukowanie parkingu i zamontowanie automatycznej bramy wjazdowej.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest na bydgoskim Łęgnowie. Na terenie dzielnicy znajdują się rozległe tereny przemysłowe, Bydgoski Park Przemysłowo - Technologiczny. Duże połacie terenu zajmuje również bór sosnowy Puszczy Bydgoskiej, udostępniający rozmaite ścieżki spacerowe i rowerowe. W odległości 100m od budynku znajduje się przystanek komunikacji miejskiej numer 73, 76, 36N. W promieniu 100m znajdują się również: Sklep spożywczy, Urząd Pocztowy.

Cena: 220 000 zł.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

tel. 507-282-027