Mieszkanie, 27,10 m², Poznań

Do sprzedaży:

Nowoczesna, po remoncie kapitalnym w 2021r. kawalerka 27 m2 (42,4 m2 - po podłodze) w podwyższonym standardzie wykończona pod klucz, w secesyjnej kamienicy z ładną klatką schodową i obszerną wiatą rowerową, w dobrej lokalizacji przy kameralnej ul. Mottego w Poznaniu, 300 m od Rynku Łazarskiego i 5 min. od przystanku tramwajowego.

Mieszkanie bardzo ciche, ciepłe, jasne i słoneczne, z dużymi przeszkleniami w postaci nowoczesnych okien połaciowych oraz subtelnych okienek na ściance kolankowej.

Lokal składa się z pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym, łazienki ok. 3,5 m2 oraz przedpokoju ok. 3 m2.

Do mieszkania przynależy poręczny schowek na półpiętrze.

Dla kogo:

ze względu na zastosowanie starannie dobranych materiałów wykończeniowych, oraz nietuzinkowy design znakomite do zamieszkania przez młodych klientów szukających połączenia akcentów secesyjnej kamienicy z imponującymi masywami ponad 100 - letniego drewna precyzyjnie wyeksponowanej więźby dachowej z nowoczesnością, jak i do najmu komercyjnego, z możliwością wygodnego zamieszkania 2 najemców (w części dziennej zmieszczą się 2 łóżka pojedyncze lub 1 duże).

Standard i układ:

mieszkanie oferowane w standardzie w pełni wykończonym, po świeżo zrealizowanym remoncie generalnym, z umeblowaniem.

Wygodne meble kuchenne z frontami w okleinie drewnopochodnej, z wygodną ilością szafek i szuflad, ciche - z samodomykaczami.

AGD: lodówka w zabudowie, pralka, kuchenka elektryczna nablatowa. W łazience modne płytki podłogowe i ścienne, wygodny, przeszklony aneks prysznicowy. Obok przestrzeni do pracy wyposażonej w biurko praktycznie schowany aneks garderobiany.

Mieszkanie o nowoczesnym wystroju i w gustownym stylu.

Z korytarza wejście na wprost do aneksu kuchennego z praktyczną wyspą, na lewo do łazienki, dalej do części dziennej.

W całym mieszkaniu nowoczesne podłogi, w pokoju, kuchni i korytarzu panel podłogowy wysokiej klasy ścieralności, w łazience nowe płytki podłogowe.

Okna tego klimatycznego mieszkania wychodzą na zachód, przed nadmierną temperaturą w ciągu lata skutecznie chroni klimatyzacja.

Ogrzewanie własne – elektryczne, ekonomiczne – zapewnione przez moduł klimatyzatora, w lecie zapewnia mile schłodzone wnętrze.

Budynek z cegły z zabytkową elewacją, domofon przy bramie i drzwiach wejściowych.

Czynsz administracyjny:

400 zł, obejmuje fundusz remontowy, sprzątanie posesji, zaliczki na wodę, opłatę za śmieci oraz zarządzanie.

Opłaty dodatkowe:

Do czynszu należy doliczyć opłaty za prąd, prąd do ogrzewania centralnego i wody użytkowej, średnio 310 zł na m-c.

Lokalizacja:

Doskonała lokalizacja, do centrum 5 min. tramwajem.

W bezpośrednim otoczeniu miejsca parkingowe i urokliwe uliczki zabytkowego Łazarza.

W pobliżu przystanek tramwajowy przy ul. Głogowskiej.

Łatwy i szybki dojazd do Centrum i poznańskich uczelni.

Okolica spokojna, w pobliżu duży wybór sklepów i barów, 300 metrów do Rynku Łazarskiego.

Parkowanie:

miejsca parkingowe na ulicy przed budynkiem, dla właściciela z niskimi kosztami strefy ograniczonego postoju.

Dostępność:

Od zaraz.

Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556.

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości (dobór odpowiedniego kredytu).

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Fabiański
571 309 556

::DANE BIURA
Fabiański Nieruchomości
Radosna 12
62-070 Palędzie