Pokój - Junikowo - blisko Lasku Marcelińskiego

Do wynajmu pokój 11m2 w cenie 700zł (pierwszy miesiąc, od drugiego miesiąca 850zł) +250zł ryczałt za wszystkie media

Lokal mieszalny - dom 110 m2, po remoncie, 3 - poziomowy, na parterze i na piętrach z 6 niezależnymi pokojami – każdy pokój do niezależnego najmu, 2 łazienki, 1 wc, kuchnia z pełnym wyposażeniem, pralnia z suszarnią, hol z garderobą, zamieszkiwany wyłącznie przez najemców (w budynku nie mieszka właściciel), administrowany przez doświadczonego administratora.

6 – pokojowy dom – narożny segment szeregowca na Grunwaldzie - Junikowie na Os. Sienkiewiczowskim przy ul. Laudańskiej, na spokojnym i bezpiecznym osiedlu, 200 m od atrakcyjnych terenów rekreacyjnych Lasku Marcelińskiego.

Dom po gruntownym remoncie skończonym we wrześniu 2022r.

Znakomita lokalizacja do spokojnego mieszkania, wypoczynku jak i do pracy w domu.

Lokalizacja:

ul. Laudańska w Poznaniu - kameralna uliczka z dobrym połączeniem z ul. Grunwaldzką, wśród domków jednorodzinnych szeregowych, 8 - 10 min. do przystanku tramwajowego, 15 min. tramwajem do Centrum. Ciche sąsiedztwo. Wygodna, szeroka ulica z nową nawierzchnią, szerokim chodnikiem oraz oświetleniem ulicznym. Osiedle bardzo spokojne i bezpieczne.

Dojazd do Centrum:

w ciągu ok. 10 min. samochodem lub tramwajem 15 min., dojście do przystanku tramwajowego 8 - 10 min.

Dla kogo:

do celów mieszkalnych dla wygodnego zamieszkania przez studentów lub osoby pracujące.

Dzięki bliskości terenów rekreacyjnych Lasku Marcelińskiego (200 m) znakomite dla amatorów spacerów, biegania, jazdy na rowerze i innych aktywności.

Budynek:

2 łazienki, 1 wc, kuchnia z pełnym wyposażeniem, pralnia z suszarnią, rowerownia, hol z garderobą.

Budynek i otoczenie czyste i zadbane.

Układ:

Przyziemie:

wiatrołap, hol, garaż, klatka schodowa.

Wysoki parter:

pokój 25m2 z tarasem od strony wschodniej, wc 2 m2, łazienka 3 m2, niezależna kuchnia z oknem 10m2, pokój 12 m2, korytarz 6m2.

Piętro:

pokój 11 m2 z balkonem od strony wschodniej, pokój 11 m2, pokój 12 m2, pokój 7 m2, łazienka 4 m2, korytarz 4m2.

Standard:

Na podłogach w pokojach nowe panele, nowe drzwi wewnętrzne, ściany świeżo wygładzone i pomalowane. Łazienka i wc na parterze po kapitalnym remoncie, w jasnym, przyjaznym stylu, kuchnia w płytkach, z dużą ilością szafek stojących i wiszących w zabudowie, z 4 – palnikową kuchenką gazową z piekarnikiem i ze zmywarką.

Ściany i sufity gładź gipsowa, świeżo odmalowane. Okna PCV, podwójne drzwi wejściowe i wykonana termoizolacja ścian i dachu budynku powodują, że dom jest ekonomiczny w ogrzewaniu i dobrze wyciszony. Z racji na architekturę segmentu narożnego cicho i kameralnie - sąsiad tylko z jednej strony.

Budynek dotychczas nie służył celom najmu i był zamieszkiwany wyłącznie przez właścicieli.

Wyposażenie:

- w pokojach: łóżko pojedyncze z materacem, szafa i biurko

- w kuchni: szafki stojące i wiszące, kuchenka gazowa z piekarnikiem, lodówka z zamrażalnikiem, duża chłodziarka, okap kuchenny, zmywarka, mikrofalówka, wyposażenie w zastawę śniadaniową i obiadową, sztućce i sprzęty kuchenne,

- w łazience na parterze prysznic, w łazience na piętrze wanna,

- na wyposażeniu odkurzacz, żelazko, deska do prasowania, suszarka do suszenia prania, miotły, szczotki i szufelki, mopy i wiaderka do sprzątania.

Pozostałe wyposażenie możliwe do uzgodnień.

Bezpieczeństwo:

drzwi wejściowe podwójne, ogrodzony ogród i ogrodzony podjazd, w budynku instalacja alarmowa i monitoringu.

Parkowanie:

bezpłatne, kilka miejsc przed budynkiem. W garażu można bezpiecznie parkować rowery.

Atuty:

- bliskość terenów rekreacyjnych Lasku Marcelińskiego (200 m)

- ciche i estetyczne sąsiedztwo domków jednorodzinnych na bezpiecznym osiedlu

- znakomite połączenie komunikacyjne z Centrum (15 min. tramwajem)

- funkcjonalne wnętrze z 2 łazienkami i osobnym wc

- możliwość przechowywania rowerów w bezpiecznym, obszernym garażu.

Koszty najmu:

Najem na pokoje:

- od 700 zł do 900 zł (w zależności od wielkości pokoi) - czynsz najmu za 1 pokój na miesiąc

- 250 zł – ryczałt za: koszty ogrzewania, zużycia wody zimnej i ciepłej, prądu, wywozu śmieci i za Internet światłowodowy

Kaucja zwrotna:

- 1000 zł – w przypadku najmu na pokoje – za każdy pokój.

Zapraszam do kontaktu i oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. 571 309 556.

 
::KONTAKT DO AGENTA
Marek Fabiański
571 309 556

::DANE BIURA
Fabiański Nieruchomości
Radosna 12
62-070 Palędzie