Mieszkanie 2 pokoje 34,49m2 ogródek, wykończone

NOWE MIESZKANIE 2 POKOJOWE - 34,49 m2 wykończone po remoncie, 
z ogródkiem, komórką lokatorską 3,28 m2 i miejscem w garażu podziemnym

Sprzedaż tylko gotówkowa. 

Kupujący nie płaci prowizji agencji. 

Oferuję na sprzedaż nowe mieszkanie 2 pokojowe - 34,49 m2 z ogródkiem lokatorskim 12,41 m2 na parterze w bloku z windami przy ul. Mańkowska 3b, Warszawa (Białołęka) osiedle Kobiałka w inwestycji Olchowy Park - dewelopera Victoria Dom.

Adres: ul. Marii Callas 16a lok. 113) Warszawa, mieszkanie jest w budynku A, okna ma od strony południowej.

- LOKAL 4A/OP -  34,49 m2 zmiana z 32,16 m2 - 2 pokoje na parterze z ogródkiem 12,41 m2 wyjście z obu pokoi na ogródek, z miejscem postojowym w garażu podziemnym (36 000,00 zł) oraz komórką lokatorską - 3,28 m2 jedyną w garażu w tej części bloku (za 1m2 - 7 000,00 zł, łącznie 22 960,00 zł), jest to tańsza znacznie dodatkowa powierzchnia do przechowywania rzeczy.

Mieszkanie składa się z:

• holu - 3,65 m2
• łazienki z wanną - 3,95 m2
• pokoju - 7,99 m2
• salonu z aneksem kuchennym - 15,76 m2

oraz

• ogródka lokatorskiego - 12,41 m2
• miejsca postojowego w garażu podziemnym nr 99
• komórki lokatorskiej nr 1 w garażu - 3,28 m2

Cena łączna: 557 677,00 zł, aktualna do końca kwietnia 2024.

Możliwa jest cesja umowy deweloperskiej, najpierw zawierana jest umowy przedwstępna, następnie umowa cesji umowy deweloperskiej u notariusza.

Podatek PCC 1%

Możesz szybko zamieszkać i nie martwić się organizacją wykończenia. 

Standard bardzo dobry, lepszy niż u innych deweloperów:

• porządne drzwi antywłamaniowe, samo-domykające,
• w salonie gniazdo na TV i internet, 
• okna bardzo porządne, uchylne i rozwarte,  
• w kuchni wszelkie gniazda, 
• dużo gniazdek, nie trzeba nic dodawać, 
• kaloryfery z termostatem, nie trzeba dokupywać, 
• w łazience grzejnik z termostatem, 
• parapety zamontowane, 
• domofon, 
• doprowadzenie do ogródka wody opadowej uzdatnionej i oświetlenia, 
• ogrodzony ogródek,
• zasadzone rośliny przed ogrodzeniem,
• zadaszenie miejsca na ogródku pod taras - jest oświetlenie, 
• jest dostępna dla wszystkich mieszkańców duża wózkownia, 
• oraz winda dla niepełnosprawnych przed budynkiem,

wykończenie:

• na podłogach panele oraz listwy przypodłogowe, 
• w kuchni pas roboczy z położonymi płytkami, 
• łazienka w całości wykończona i umeblowana, bez pralki,
• na ścianach wykonane gładzie, ściany pomalowane,
• wstawione drzwi wewnętrzne,
• oświetlenie w łazience Plafon Parabolic marki Inspire z wbudowanymi diodami LED, z wielofunkcyjnym oświetleniem, dzięki wbudowanemu głośnikowi, można puszczać ulubioną muzykę podczas kąpieli, czy szykowania się do pracy, wystarczy podłączyć telefon przez bluetooth i słuchać muzyki dzięki głośnikowi o mocy 5 W, ma również pilot, który umożliwia zmianę natężenia i barwy światła lampy,
• oświetlenie w salonie i pokoju małym to lampy sufitowe z białego tworzywa sztucznego, dzięki dołączonemu pilotowi można zmienić temperaturę bieli (2700K do 6500K) i intensywność, aby dopasować ją do swojego wnętrza. Ten produkt podlega naprawie i jest objęty 5-letnią gwarancją,
• w łazience są 2 szt. szafek wiszących z lustrem z zamontowanym oświetleniem nad szafką oraz 2 szt. szafek wiszących pod blatem wraz z miejscem na wstawienie pralki,
• meble w łazience są meblami na wymiar z tzw. cichym domykiem, system cichego domykania drzwi podnosi komfort użytkowania mebla,
• w salonie i pokoju znajdują się karnisze, z możliwością zawieszenia firan i zasłon, 
• wykonany jest projekt kuchni i korytarza jako wizualizacja do przekazania nabywcy, kuchnia jest dobrze zaplanowana, w której jest zmywarka obok zlewu, lodówka pod zabudowę, piekarnik i płyta indukcyjna, okap podszafkowy do zabudowy z filtrem węglowym, z tych samym mebli kuchennych jest zaprojektowana przestronna szafa w korytarzu oraz siedzisko szafka i wieszak na buty, 
• jest dodatkowe oświetlenie w aneksie kuchennym oraz nad stołem z krzesłami,  
• na ogródku jest skoszona trawa, jest dostęp do wody, oświetlenie.

Blisko Żabka i przystanki autobusowe pod samymi blokami. 

OLCHOWY PARK 
to oddalone od centrum miejsce, które jest ciche i spokojne, zielone, słychać śpiew ptaków, mimo to blisko jest szkoła podstawowa nr 361, przedszkola, sklep Żabka, przystanki autobusowe są przy samych blokach.
Centrum Handlowe Targówek - dojazd autem 12 min.
Centrum - Zamek Królewski, Mariensztat - dojazd autem 19 min., autobusem 1 godz.

Atuty osiedla:

• MIESZKANIA Z BALKONAMI I OGRÓDKAMI
• PLAC REKREACYJNY
• MIEJSCE PRZYJAZNE DLA RODZINY
• ZIELONE OTOCZENIE OSIEDLA
• STOJAKI NA ROWERY, KOMÓRKI LOKATORSKIE, WÓZKOWNIE
• PLAC ZABAW

Osiedle Olchowy Park będzie dalej rozbudowywane, powstaną kolejne bloki, obecnie są wybudowane 4 budynki, bardzo ładne, zrobione chodniki, drogi.

Zapraszam do kontaktu i pojechanie pod adres inwestycji celem poznania lokalizacji mieszkania.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest PHU Universum lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody PHU Universum lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PHU Universum lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."