Budynek biurowy z ogródkiem, garażem, Bielany

Na sprzedaż budynek jednorodzinny przy ul. Trylogii 24 w Warszawie (Bielany) przerobiony na budynek biurowy wraz z infrastrukturą serwerową, kodami dostępu, monitoringiem, fotowoltaiką wraz z miejscami postojowymi bezpłatnymi na całej długości działki.

• Budynek jest w stanie bardzo dobrym, zadbanym, nie wymaga remontu. 
• Gotowy do wejścia od zaraz. 

Stan budynku: WYSOKI STANDARD

Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Udogodnienia
Dostęp do drogi (kostka brukowa), ogrodzenie (ogrodzona), działka narożna szeroka 18m2 x 31m2 , dostępny parking dla wielu aut na całej długości działki 31m oraz na chodniku przed budynkiem
Media
Internet, woda, gaz, prąd, kanalizacja,
Opis nieruchomości
Dom Wolnostojący / Biuro o wysokim standardzie na narożnej działce (579m2) , o wysokim standardzie wykończenia na cele biurowe ul. Trylogii w Warszawie/Bielany.
Wybudowany w latach ’80 i po generalnym remoncie w latach 2008-2009 w technologii tradycyjnej.
Następnie w latach 2012 oraz 2017 r. dalszy generalny remont, wymiana podłóg, ścian, elektryki, wykonana infrastruktura informatyczna, alarm, kody dostępu, klimatyzacja.

Przez cały okres użytkowania utrzymywany w doskonałym stanie technicznym. 
Możliwość przekształcenia z użytkowania na cele biurowe na cele mieszkaniowe.

Biuro wyposażone w instalacje:

• wodociągowa, gazowa, elektryczna, panele solarne na dachu z 15 letnią umową o mocy 9 Kwh, co powoduje iż rachunki za prąd są bardzo niskie.
• kanalizacja z przyłączem do sieci osadnika szczelnego.
• grzewcza - c.o. i c.w. z pieca gazowego (ogrzewanie podłogowe w kuchni, holu i łazience)
• klimatyzacja (ogrzewanie i chłodzenie) w jednym urządzeniu w każdym pomieszczeniu,
• system elektronicznego dostępu (karty do pomieszczeń),
• TV,
• internet,
• instalacja centralnego odkurzacza (bez silnika),
• wideofon, alarm, monitoring.

Powierzchnia całkowita budynku w rozumieniu normy PN-ISO 9836:1997 jako suma powierzchni kondygnacji po obrysie zewnętrznym wliczając w to loggie, tarasy i balkony wynosi 378m2.

Powierzchnia użytkowa budynku jednorodzinnego (podstawowa i pomocnicza), także w rozumieniu powyższej normy to odpowiednio 137,34m2 dla piwnicy i parteru oraz 154,87m2 dla półpiętra i 1 piętra (wliczając w to powierzchnię tarasu, która wynosi 37m2).

Możliwa rozbudowa budynku pod kątem zadaszenia tarasu lub pełnej rozbudowy (wykonane plany w załączeniu).

PARTER:
- wiatrołap przed wejściem,
- hol wejściowy z recepcją,
- 2 pokoje biurowe, jeden za szklaną ścianą jako sala konferencyjna,
- kuchnia,
- wc,
- zejście do piwnicy, aktualnie stanowiącego archiwum.

PÓŁPIĘTRO:
- 3 pokoje, w tym 2 pokoje z wyjściem na duży taras oraz 1 pokój z dodatkowym pomieszczeniem aktualnie wykorzystywane jako archiwum, ale może to być toaleta/łazienka, gdyż są płytki i łącza, 
jest też wyjście na strych,
dwa pokoje można połączyć i stworzyć jeden większy, 
- taras 8m2 x 4,2m2.

PIĘTRO:
- 5 pokoi biurowych, w tym studio nagrań, możliwa jest zmiana na np. 2 duże pomieszczenia jako sale szkoleniowe, 
- wc 2 szt. w 1 pomieszczeniu z 2 umywalkami. 

Na poszczególne poziomy prowadzi elegancka klatka schodowa, na korytarzach są łącza dla urządzeń wielofunkcyjnych oraz niszczarek.

PIWNICA:
występuje pod częścią budynku, schodzi się schodami od strony parteru z recepcji, ale też można wejść od strony bramy garażowej, jest również telefon, jest 5 pomieszczeń, 
- kotłownia,
- serwerownia z klimatyzacją,
- pomieszczenie techniczne/archiwum zamiast garażu- 3 szt.
- wc.

Stan zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku umożliwiający wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

• Atutem domu jest jego funkcjonalność (wszystkie niezbędne instalacje i wyposażenie nowego typu) oraz przyjemna atmosfera okolicznej niskiej zabudowy domów jednorodzinnych.
• Możliwość parkowania przed budynkiem.
• Okolica spokojna i zielona, jednak dobrze skomunikowana przy UKSW oraz Instytutu Sportu, szybki wyjazd na Wisłostradę.
• Dostępna działka na własne dodatkowe potrzeby. 
• Ładna i zadbana roślinność na działce.
• Bezpośredni dojazd linią autobusową do stacji Metro Młociny oraz linii tramwajowych.
• Dom robi bardzo dobre wrażenie, zachęcam do obejrzenia na żywo.
• Sprzedaż: 3 300 000 PLN brutto + PCC.

Sprzedaż  bez prowizji pośrednika.

• ul. Trylogii, Warszawa Bielany
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 378 m², 10 pokoi, wybudowany w 2009 roku, po generalnym remoncie 2017 r.
• Działka 579 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, zmywarka, mikrofalówka