M4 w dworku 78 m2 z osobnym wejściem. Fordńska

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 3 pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią, przedpokojem, łazienką z WC z ogrodem 780 m2. Położonego w świetnej lokalizacji przy ulicy Fordońskiej. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia.

OPIS BUDYNEK:

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na parterze w zabytkowym dworku z przełomu XVIII / XiX. Jest to budynek o charakterze dworku. Materiałem budulcowym jest cegła. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona styropianem 5 cm i wykończona tynkiem. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wod.-kan., elektrycznej. Dach budynku częściowo pokryty blachodachówką, częściowo eternitem. Całością prężnie zarządza ADM.

OPIS UKŁADU:

Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 78,28 m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy murowana osobna komórka lokatorska. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: pokój, dwie sypialnie, oddzielna kuchnia otwarta na przedpokój, łazienka z WC. Mieszkanie w układzie dwustronnym o ekspozycji południe-zachód, zapewniając przy tym świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby. Do mieszkania przynależy ogród 780 m2 dzierżawiony od miasta w kwocie 500 zł na rok.

Rozkład:

- Salon o powierzchni 28 m2 (ekspozycja zachodnia);

- Pierwsza sypialnia o powierzchni 9 m2;

- Druga sypialnia o powierzchni 10 m2 (ekspozycja południowa);

- Kuchnia o powierzchni 9 m2 (ekspozycja południowa);

- Łazienka o powierzchni 7 m2 (ekspozycja południowa);

- Przedpokój o powierzchni 10 m2.

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz garaż blaszany na 780 metrowym ogrodzie.

STANDARD:

Mieszkanie jedynie wymaga odświeżenia ze względu na generalny remont, który został przeprowadzony w roku 2017/2018, który obejmował:

- wymianę okien na PCV;

- wylewkę na posadzkach;

- wymianę instalacji grzewczej, sanitarnej, wodnej;

- docieplenie stropu wełną mineralna 10 cm;

- wyprostowanie i położenie gładzi na ścianach;

- wymiana drzwi wejściowych i wewnętrznych;

Okna: PCV w bardzo dobrym stanie;

Drzwi: wejściowe nowego typu; drzwi wewnętrzne nowego typu wraz z ościeżnicami;

Ściany: gładź gipsowa, farba;

Podłogi: panele, płytki;

Instalacje: elektryczne, wodne, kanalizacyjne nowe po wymianie, grzewcza;

Ogrzewanie: piec na ekogroszek z podajnikiem.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Mieszkanie stanowi Odrębną Nieruchomość z Księgą Wieczystą. Opłaty związane z mieszkaniem:

- utrzymanie nieruchomości do zarządcy ADM - 350 zł ( opłaty za zimną wodę, odpady, administrowanie, fundusz remontowy);

- użytkowanie wieczyste do miasta za ogród 780 m2 - 500 zł na rok;

- opłaty za prąd zgodnie ze wskazaniem licznika.

NOWA CENA NIERUCHOMOŚCI: 399 000 zł do negocjacji lub zamiana na mieszkanie w bloku.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel. 507-282-033