M-5 po remoncie / 1p. / balkon

Zapraszam do zapoznania się z ofertą zadbanego, 4 pokojowego mieszkania. Nieruchomość położona jest na bydgoskim osiedlu Kapuściska. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i przynależną piwnicę.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 1 piętrze niskiego bloku, wybudowanego w 1980 roku. Materiałem budulcowym są wielka płyta po termoizolacji. Duża dostępność darmowych miejsc parkingowych w okolicy budynku stanowi atut lokalizacji. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa, która podjęła uchwałę o generalnym remoncie klatki schodowej. Ponadto, wspólnota planuje inwestycję w infrastrukturę parkingową, wykorzystując duży plac należący do wspólnoty (widoczny na ostatnim zdjęciu).
Media:
- centralne ogrzewanie: sieć miejska;
- ciepła woda: sieć miejska;
- gaz: sieć miejska (zryczałtowane zużycie w czynszu);

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 55,95 m2, do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,72 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 4 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka. Mieszkanie w układzie dwustronnym o ekspozycji północnej i południowej. Salon o powierzchni 15 m2 posiada wyjście na przynależny balkon. Korytarz z osobnym wejściem do każdego z pomieszczeń stanowi główny ciąg komunikacyjny w mieszkaniu.

Rozkład:
- pokój z wyjściem na balkon o ekspozycji południowej: 15,00 m2;
- pokój o ekspozycji południowej: 6,80 m2;

- pokój o ekspozycji południowej: 10,00 m2;

- pokój o ekspozycji północnej: 6,80 m2;
- kuchnia o ekspozycji północnej: 6,50 m2;
- łazienka: 2,60 m2;
- korytarz: 8,00 m2.

STANDARD:
Mieszkanie po remoncie, prace obejmowały m.in.:
* 2008r. - wymiana instalacji elektrycznej, zerwanie tapet i wykonanie gładzi gipsowych, wymiana parapetów okiennych, wymiana okien PCV, wymiana drzwi wejściowych, wymiana wszystkich drzwi wewnętrznych na drewnianą stolarkę marki DRE;

* 2009r. - generalny remont kuchni;

* 2018r. - kompleksowy remont łazienki wraz i instalacjami;

* 2020r. - wymiana pionów kanalizacyjnych w budynku;

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi odrębną własność lokalu z księgą wieczystą. Aktualny czynsz eksploatacyjny wynosi 451 zł, przy ujęciu minimalnych zaliczek za wodę. Dodatkowo płatny prąd, rozliczany co 2 miesiące. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłownictwa, grzejniki nie są opomiarowane.

LOKALIZACJA:
Wskazany rejon dzielnicy Kapuściska charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. W odległości kilkuset metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie: 59,53 oraz przystanki tramwajowe linii: 2, 8. W najbliższej okolicy znajduje się siłownia, basen, dwie szkoły podstawowe. W odległości 700m znajdziemy pasaż handlowy przy ulicy Wojska Polskiego, obsługujący między innymi: sklep Pepco, drogerię Rossmann, aptekę, pizzerię oraz restaurację.