M-4 w kamienicy po remonce / bezczynszowe / parter

Zapraszam do zapoznania się z ofertą trzypokojowego mieszkania, położonego na parterze odrestaurowanej kamienicy. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i dużą piwnicą (ok. 19,1 m2).

BUDYNEK

Nieruchomość mieści się na parterze kamienicy wybudowanej w latach 30 ubiegłego wieku. Materiałem budulcowym jest cegła czerwona. Budynek świeżo po wykonaniu generalnej termoizolacji ścian zewnętrznych. Należy zauważyć, że w budynku są wyodrębnione zaledwie 3 mieszkania i nie została zawiązana wspólnota, co za tym idzie - nie pobiera się żadnych zaliczek na przyszłe remonty. Udało się przeprowadzić dużą inwestycję sfinansowaną przez Miasto, dzięki czemu nie został zaciągnięty żaden kredyt na remont elewacji. Mieszkanie w dalszym ciągu jest bezczynszowe i nie ciążą na nim żadne długi. Duży atut stanowi ogród z bramami wjazdowymi dostępnymi od tylnej strony działki. Mieszkańcy umownie podzielili teren i zamontowali 3 bramy wjazdowe (każdy ma swoją indywidualną bramę) na teren posesji.

Media:

- centralne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny;

- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny.

UKŁAD

Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 89,40 m2, która rozkłada się na trzy pokoje, korytarz, łazienkę i kuchnię. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 19,1 m2. Mieszkanie w układzie niezależnym, dwustronnym, który wystawia okna w kierunku ekspozycji wschodniej i zachodniej. W mieszkaniu czuć przestrzeń, wszystkie pokoje powyżej 17m2 i wysokościach powyżej 3,30m.

Rozkład:

- pokój 1 o powierzchni 20 m2 (ekspozycja zachodnia);

- pokój 2 o powierzchni 17,95 m2 (ekspozycja zachodnia);

- pokój 3 o powierzchni 17,12 m2 (ekspozycja wschodnia);

- kuchnia o powierzchni 15,86 m2 (ekspozycja wschodnia);

- weranda / pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7,96 m2 (ekspozycja wschodnia);

- łazienka o powierzchni 3,88 m2;

- korytarz o powierzchni 6,63 m2.

Stan prawny i eksploatacja:

W bydynku nie ma zawiązanej wspólnoty mieszkaniowej, mieszkanie jest bezczynszowe. Jedynymi kosztami utrzymania nieruchomości są koszty eksploatacyjne (zużyta woda, prąd, gaz, wywóz nieczystości). Piec gazowy został wymieniony w 2018 roku i za sprawą profesjonalnego doradztwa została zamontowana duża jednostka firmy Junkers, która znacząco obniżyła koszty eksploatacyjne. Płatność za gaz w szczycie zimowym wynosi ok 500zł/miesiąc.

LOKALIZACJA:

Wskazany rejon centrum miasta charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. Infrastruktura miejska blisko ronda Jagiellonów pozwala na skorzystanie z linii autobusowych nr: 51,52,55,57,59,60,61,64,80,99 i linii tramwajowych nr: 2,3,4,5,6,8,9 ,10,11. W bliskiej odległości od budynku występują:

- nadbrzeże rzeki Brda z alejkami spacerowymi prowadzącymi na Wyspę Młyńską 1800 m

- park Władysława Jagiełły 540 m,

- galeria Focus Park 450 m,

- Stary Rynek 1500 m,

- Zespół Szkół, przedszkoli,Wydziały Uczelni UMK, UKW.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

tel. 507-282-027

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++