Kompleks nad jeziorem Szeląg Wielki - dobra cena!

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje kompleks działek położonych w miejscowości Kątno pod Ostródą, w odległości ok 400 metrów od Jeziora Szeląg Wielki (odległość do pomostu publicznego 446m).

Nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, w malowniczej krainie, która oferuje czyste powietrze, piękne krajobrazy, niezliczone jeziora i dziewicze lasy. To enklawa ciszy i spokoju z dala od masowej turystyki. Idealne miejsce do stworzenia własnego azylu do wypoczynku wakacyjnego bądź budowy domu całorocznego. Aby przeżyć niezapomnianą przygodę nie trzeba wyjeżdżać na drugi koniec Polski lub Europy. Mamy tyle klimatycznych miejsc wokół, że wystarczy tylko mieć oczy i uszy dokoła głowy.

DZIAŁKI:

Nie mają pokrycia w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, istnieje możliwość uzyskania Warunków Zabudowy m.in. na budynek całoroczny.  Działki mają powierzchnie min 4000m2, klasa bonitacyjna gruntu powyżej IVB. Działki nie są uzbrojone natomiast tuż obok kompleksu znajduje się kanalizacja, wodociąg i przyłącze energetyczne w odległości ok 150m2. Na zdjęciach widoczne są drzewa których cześć została wycięta.

Ważne kwestie:

Część działek graniczy bezpośrednio z dużym kompleksem leśnym, natomiast Inwestor w ramach zakupu nieruchomości  otrzyma udział w drodze wewnętrznej nr 20/6 która prowadzi bezpośrednio do lasu. Dzięki temu kupując obojętnie którą działkę otrzymasz dojście do kompleksu leśnego.

Drugą ważną kwestią jest dostęp do jeziora Szeląg Wielki, zajmuje dosłownie kilka minut pieszo. Dojście drogą utwardzoną tuz obok siedlisk znajdujących się wokół linii brzegowej –drogą publiczną.

Kolejną ważną kwestią jest możliwość wykorzystania gruntu tj. każdą z działek można podzielić na min 3 mniejsze działki w celu dalszej odsprzedaży bądź w celach inwestycyjnych jako zamrożenie kapitału.

Nr ewidencyjny gruntu oraz powierzchnia działki:

Nr: 20/11,  3002 m2 – cena 259 000 zł
Nr: 20/10,  4118 m2 – cena 269 000 zł

Nr: 20/15,  3071 m2 – cena 259 000 zł

Nr: 20/9,  3004 m2 – cena 259 000 zł

Nr: 20/14,  3030 m2 – cena 259 000 zł

Nr: 20/8,  3012 m2 – cena 259 000 zł

Nr: 20/13,  3047 m2 – cena 259 000 zł

Nr: 20/7,  3006 m2 – cena 259 000 zł

Nr: 20/12,  3062 m2 – cena 259 000 zł
LOKALIZACJA:

Kątno, wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie ostródzkim, w gminie Ostróda.

W dosłownie dwie minuty od oferowanej nieruchomości znajduje się Jezioro Szeląg Wielki. Jezioro można nazwać perełką wśród okolicznych wód. Ryb jeszcze w nim sporo, woda pieści przejrzystością, a malowniczość krajobrazu wręcz zniewala. Jego powierzchnia wynosi 600 hektarów, a głębokość maksymalna 30 metrów. Położone jest ok. 6 km od Ostródy. Akwen niemal ze wszystkich stron otaczają lasy, w tym Rezerwat „Sosny Taborskie”. Brzegi są urozmaicone, miejscami bardzo wysokie i strome. Zbiornik połączony jest kanałem z Szelągiem Małym (obecnie wyłączony z wędkowania z łodzi). Można tu znaleźć liczne strome stoki, duże i płytkie zatoki oraz powalone drzewa. Są to znakomite miejsca do połowu drapieżników. Gospodarzem jeziora jest Gospodarstwo Rybackie Warlity. Zezwolenia można kupić w ostródzkich sklepach wędkarskich. W okolicach jeziora jest kilka ośrodków, w których można wypożyczyć łódkę i wynająć kwaterę. Wolno łowić z łodzi. Dopuszcza się stosowanie silników spalinowych o mocy do 6 KM. Obowiązuje zakaz połowu w nocy.

W okolicy znajdują się również wspaniałe punkty na mapie krainy tysiąca jezior tj. Nabrzeże Jeziora Drwęckiego, molo w Ostródzie z bogatą infrastrukturą, wybudowane w połowie lat 90. XX wieku. Jest to największy tego typu obiekt śródlądowy w Polsce, są tam organizowane latem koncerty "na wodzie". Na tych, którzy lubią spędzać czas na wodzie, czeka kilka wypożyczalni sprzętu pływającego. W pobliżu jest też wyciąg do uprawiania narciarstwa wodnego - jeden z najdłuższych w Polsce, liczący aż 800 m długości.

Dosłownie kilka minut drogi od nieruchomości znajduje się Kanał Elbląski. To nie tylko najdłuższy, ale i najbardziej interesujący pod względem technicznym, unikatowy w skali światowej kanałowy szlak wodny. Na całym szlaku są cztery śluzy (Miłomłyn, Zielona, Ostróda, Mała Ruś) oraz pięć pochylni (Buczyniec, Kąty, Oleśnica, Jelenie, Całuny). Po pochylniach statki poruszają się na specjalnych wózkach przy pomocy systemu lin i kół, napędzanych siłą spadającej wody.

Dojazd do najbliższych miejscowości (odległość drogowa):

Ostróda–7 km

Olsztyn–27 km

Elbląg – 70 km

Warszawa –170 km(dojazd cały czas trasą S7, skręt na Węźle Rychnowo)

Gdańsk – 120 km (dojazd cały czas trasą S7)

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:

Podatek od nieruchomości ok 50zł rocznie. Nieruchomość wolna od wad prawnych zobowiązań roszczeń. Do zakupu od ręki.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.