Komfortowe w super lokalizacji ul. Tuwima M4

Właściciel zlecił nam sprzedaż na WYŁĄCZNOŚĆ i dlatego zgodnie z Jego życzeniem prosimy o umawianie się na oględziny TYLKO za pośrednictwem naszego Biura sprzedaży kontakt Anna Bujoczek tel. 793 017 323. Bardzo dziękuję.
 
Anna Bujoczek tel. 793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492.


Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup.

Cena podlega negocjacji, zapraszam do oględzin.

Informacje ogólne i lokalizacja:



Zabrze ulica Tuwima, ustronne osiedle a blisko centrum.
3 pokoje , w tym 2 osobne, a duży pokój jest przejściowy, z wejściem na balkon.
Kuchnia z oknem.
Balkon.



6 piętro w wieżowcu 10 piętrowym.
48,05m plus powierzchnia piwnicy o powierzchni około 1,5 x 2,5 m2.



Mieszkanie komfortowe, po remoncie, do wprowadzenia się. Z meblami i wyposażeniem.



Świetna lokalizacja, szybki dojazd do DTŚ oraz do A4.
Blisko sklepy mniejsze i większe typu Biedronka, szkoła, 2 przedszkola, przychodnia, przystanki autobusowe i tramwajowe, plac zabaw.



Osiedle zadbane , gdzie administracją zajmuje się prężna spółdzielnia mieszkaniowa z siedzibą na ulicy Ślęczka w Zabrzu.



Stan prawny:
Mieszkanie nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń.
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Z możliwością założenia księgi wieczystej.



Mieszkanie bez wad prawnych.
Lokal dostępny - do uzgodnienia.



Budynek:
Mieszkanie położone w 10 piętrowym bloku na 6 piętrze. Z okien rozpościera się naprawdę super widok na zieleń miejską.



Ilość wind: 2
Ilość wejść do klatki: 1
Ilość mieszkań na piętrze: 5
Iluklatkowy blok: 1
Wysokość pomieszczeń to 250cm.



Budynek z płyty, docieplony w 2016r .
Klatka schodowa w miarę zadbana.



Klatka zabezpieczona domofonem.
Sporo miejsc parkingowych - pod blokiem duży parking.
Parkowanie aut możliwy na ulicy.



Układ mieszkania:
Mieszkanie ustawne , jednostronnie rozkładowe.
1 pokój przejściowy . 2 osobne sypialnie, w tym jedna z dwoma oknami (tak wyjątkowo).
Kuchnia : oddzielna z oknem .
Przedpokój w kształcie litery L.
WC razem z łazienką.



Okna wychodzą na południe , mieszkanie naprawdę bardzo ciepłe i słoneczne.
W zimie tylko w jednym pokoju (tym rogowym) jest odkręcony kaloryfer, Właściciele mają coroczny zwrot do kilkuset złotych, kiedyś były to większe kwoty.
Mieszkanie rogowe z jednej strony (od strony jednej z sypialni).
Mieszkanie z średnim balkonem.



Informacje o opłatach i mediach:
Opłaty eksploatacyjne z zaliczką na centralne ogrzewanie i fundusz remontowy (bez zużycia wody i opłaty śmieciowej i opłaty za windę) to 613,06zł (1m3 wody to koszzt 17,69zł, opłata śmieciowa 33zł., opłata za windę 16zł).



Ciepła woda z NOWEGO piecyka gazowego znajdującego się w łazience.
Gotowanie - kuchenka gazowa , piekarnik elektryczny.
Gaz w mieszkaniu jest.



Informacje o ogrzewaniu:
CO miejskie (z podzielnikami).



Grzejniki żeliwne.



Stan mieszkania:
Mieszkanie po remoncie 3 lata temu.
Kuchnia - wykafelkowana.
Łazienka - wykafelkowana.
Pokoje podłogi - panele.
Przedpokój - kafle.
Instalacje wszystkie wymienione :
Elektryczna : na wysokim poziomie zrobiona, są nowe bezpieczniki automatyczne, rozdzielone na dane pomieszczenia, jest oczywiście bezpieczna różnicówka).
Gazowa: wymieniona.
Wod - kan: wymieniony.



Piony wod - kan również wymieniony.
Okna pcv.
Parapety pcv.



Roletki materiałowe.
Ściany - gładzie, malowane.
Sufity - gładzie, malowane, w części podwieszony sufit w salonie.
Drzwi : antywłamaniowe, wyciszające nowe.



wyposażenie lokalu:
Kuchnia:
Meble kuchenne w zabudowie .
Zlewozmywak .
Kuchenka gazowa .
Piekarnik elektryczny .
Okap .
Zmywarka.



Łazienka:
Wanna
Umywalka .
Meble łazienkowe .
Duży pokój: będzie pusty.
Sypialnia 1 : szafa zabudowana.
Sypialnia 2: szafa zabudowana.
Przedpokój: szafa zabudowana.
Ogólnie:
Oświetlenie .
Karnisze .



Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup.
Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków zakupu!
Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Ag. LOKATOR od 2000roku na rynku.
Ag. LOKATOR uzyskała w 2021roku prestiżową nagrodę ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI - TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Od lat , co roku jesteśmy jednym z laureatów plebiscytu ORŁY NIERUCHOMOŚCI w mieście Ruda Śląska. Kolejny raz udało się stanąć na podium. Bardzo nas to cieszy i serdecznie dziękujemy za to wyróżnienie.
NAJLEPSI W OFERTEO w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów, w 2019r. w mieście Ruda Śl. Od 2018r. otrzymujemy ważne wyróżnienie od Oferteo - popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż - jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!