Godula 3osobne pokoje blok 4piętro balkon

Właściciel zlecił nam sprzedaż na WYŁĄCZNOŚĆ i dlatego zgodnie z Jego życzeniem prosimy o umawianie się na oględziny TYLKO za pośrednictwem naszego Biura sprzedaży kontakt Anna Bujoczek tel. 793 017 323. Bardzo dziękuję.

Anna Bujoczek tel. 793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492.

Cena ofertowa nie zawiera usług Notariusza , Pośrednika (prowizja za pośrednictwo w kupnie), opłat sądowych oraz podatku PCC 2% od ceny transakcyjnej.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup. 



Informacje ogólne i lokalizacja: 
 
Godula, blisko Centrum, blok czteropiętrowy, lokal na ostatnim 4 piętrze.
Jak na metraż to naprawdę jest bardzo korzystny układ: 
3 pokoje osobne, kuchnia z oknem, przedpokój litera L, balkon.
49,70 m2.
Plus powierzchnia piwnicy.
Lokal w stanie dobrym, po odnowieniu do zamieszkania.
 
Świetna lokalizacja, szybki dojazd do DTŚ.
Blisko sklepy mniejsze i większe typu Biedronka.
Świetna komunikacja - przystanki  autobusowe i tramwajowe w pobliżu (dosłownie).
Ciche ustronne osiedle, blisko zieleń miejska , miejsca spacerowe,  plac zabaw, szkoła, przedszkole, szpital.
 
 
Stan prawny:
Mieszkanie nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń. 
 
Lokal odrębny (z księgą wieczystą). 
Mieszkanie bez wad prawnych. 
Dostępność lokalu - od miesiąca lipiec/sierpien 2024r.
Mieszkanie w zasobach Rudzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
 
Budynek:
Mieszkanie położone w 4 piętrowym bloku na 4 piętrze.
Ilość wejść do klatki: 1.
Ilość mieszkań na piętrze: 3.
Iluklatkowy blok: 5 klatkowy.
Wysokość pomieszczeń to 2,50m.
Do mieszkania przynależy piwnica  o powierzchni około 2m2.
Budynek z cegły, docieplony , okolica wejścia do budynku z zielenią .
Klatka schodowa  bardzo zadbana.
Dach  po remoncie.
Klatka zabezpieczona domofonem .
Sporo miejsc parkingowych - pod blokiem  parking.
Parkowanie aut możliwy na ulicy.
 
Układ mieszkania:
Mieszkanie  bardzo ustawne,  dwustronnie rozkładowe.
Pokoje nieprzejściowe .
Kuchnia : oddzielna, z oknem.
Salon z wejściem na duży balkon.
Przedpokój w kształcie literki L.
WC razem z łazienką. 
 Mieszkanie rogowe. 
 
Informacje o opłatach i mediach:
Opłaty eksploatacyjne  z zaliczką na centralne ogrzewanie i fundusz remontowy (bez zużycia wody i opłaty śmieciowej) około 500zł.
 
Ciepła woda z piecyka gazowego  znajdującego się w łazience.
Gotowanie - kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym.
Gaz w mieszkaniu jest. 
 
Informacje o ogrzewaniu:
CO miejskie z podzielnikami,
 
Stan mieszkania: 
Mieszkanie zadbane, ale wymaga inwestycji.
Przeszło remont 10 lat temu.
Łazienka wyremontowana kilkanaście lat temu ,położone miedziane rurki ,pion wodno kanalizacyjny wymieniony przez spółdzielnie 3 lata temu .
Cała instalacja elektryczna wymieniona 10 lat temu, nowe okna trzykomorowe , gładzie na ścianach. 
Meble kuchenne wymienione 3 lata temu oraz średni pokój i przed pokój wymienione panele ,mieszkanie odświeżone malowaniem .
Kuchnia przedpokój łazienka - kafelki.
Pokoje - panele.
 
Piony wod - kan w całym bloku  wymienione jeszcze przez Spółdzielnię.
 
Okna pcv.
Parapety plastikowe.
 
Roletki dzień / noc
 
Ściany -  malowane gładź.
Podłogi - kafelki w kuchni i łazience i na balkonie  reszta panele .
Sufity - podwieszane gładź .
Drzwi : wejściowe wymienione 3 lata temu .
 
wyposażenie lokalu:
Kuchnia:
Meble kuchenne .
Zlewozmywak .
Kuchenka gazowa .
Piekarnik elektryczny  .
Łazienka:
Wanna z prysznicem 
Umywalka .
Meble łazienkowe .



Przedpokój: szafa w zabudowie



Ogólnie:
Oświetlenie halogenowe
Karnisze 
 
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup.
Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków zakupu!
Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Ag. LOKATOR od 2000roku na rynku. 
Ag. LOKATOR uzyskała w 2021roku prestiżową nagrodę ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI - TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Od lat , co roku jesteśmy jednym z laureatów plebiscytu ORŁY NIERUCHOMOŚCI w mieście Ruda Śląska. Kolejny raz udało się stanąć na podium. Bardzo nas to cieszy i serdecznie dziękujemy za to wyróżnienie. 
NAJLEPSI W OFERTEO w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów, w 2019r. w mieście Ruda Śl. Od 2018r. otrzymujemy ważne wyróżnienie od Oferteo - popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż - jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!