Kawalerka po remoncie na Szwederowie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą zadbanej, bezczynszowej i wyremontowanej kawalerki, położonej w dobrze skomunikowanym punkcie Osiedla Szwederowo.

Aktualnie cały budynek przyłączany jest do miejskiej sieci gazu.

BUDYNEK

Budynek został wybudowany w latach 40. z cegły czerwonej - liczy dwie kondygnacje naziemne i 4 wyodrębnione mieszkania. Elewacja budynku otynkowana, bez ocieplenia. Budynek posadowiony na działce o powierzchni 485m2, z możliwością zaparkowania pojazdu. Na działce znajdują się również pomieszczenia gospodarcze - przynależne do każdego z mieszkań. W 2023 roku odświeżono klatkę schodową. Posadzki w budynku ułożone na legarach przykryte deską litą wykończone panelami podłogowymi. Umiejscowienie budynku to dobrze skomunikowana i spokojna część osiedla Szwederowo z łatwym i szybkim dostępem do sklepów i infrastruktury komunikacji miejskiej autobusowej. Teren przed budynkiem ogrodzony i zagospodarowany zielenią.

Media:

- centralne ogrzewanie: piec gazowy - trwa przyłączenie do miejskiej sieci gazu.

- ciepła woda użytkowa: bojler elektryczny;

- płyta palnikowa gazowa.

UKŁAD

Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 26,24 m2, do mieszkania przynależy komórka nad schodami i pomieszczenie gospodarcze na działce. Lokal mieszkalny o układzie pomieszczeń jednostronnym przejściowym. Ekspozycja okien znajdujących się w nieruchomości skierowana na zachód. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: pokój, kuchnia do której jest bezpośrednie wejście z klatki schodowej, łazienka z WC. Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne. Optymalna wysokość pomieszczeń 2,7.

Mieszkanie położone na piętrze - nad sufitem znajduje się dodatkowa pustka powietrzna (40cm), izolująca przegrodę.

Rozkład:

- pokój o ekspozycji zachodniej 18 m2;

- łazienka z toaletą: 2,5 m2, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę, bojler elektryczny;

- kuchnia o ekspozycji zachodniej 5 m2 wyposażona w zabudowę meblową, kuchnię gazową, pralkę, lodówkę.

STANDARD:

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. W nieruchomości został przeprowadzony gruntowny remont techniczny w 2015 roku. Wymieniono kompletnie instalacje elektryczne na miedziane, instalacje wodno-kanalizacyjne na PCV, położono podłogi, wymieniono okna na PCV wraz z parapetami. Wykonano nowe gładzie gipsowe na ścianach i nowe malowanie.

- Podłogi: panel podłogowy w jasnym kolorze (pokój, kuchnia), kafle (łazienka),

- Ściany: gładzie w bardzo dobrym stanie, całe mieszkanie malowane; (łazienka) wykończona kaflami, (kuchnia) częściowo w kaflach

- Instalacja elektryczna: miedziana (rozdzielnia elektryczna z zabezpieczeniami nowego typu);

- Stolarka Drzwiowa: wymieniona na nowego typu drzwi z ościeżnicami

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

W budynku nie ma powołanego Zarządu ani Zarządcy, nie prowadzi Ci się płatności czynszu eksploatacyjnego. Koszty utrzymania nieruchomości:

- energia elektryczna zgodnie z licznikiem;

- gaz z butli na potrzeby płyty palnikowej gazowej;

- podatek od nieruchomości.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest na górnym tarasie Bydgoszczy, w dzielnicy Szwederowo. To położenie zapewnia dogodne rozwiązania komunikacyjne dla osób zmotoryzowanych i tych, którzy korzystają z komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy oddalony 200m od nieruchomości obsługuje linię autobusową 61. W najbliższej okolicy znajdują się:

- apteka (30m),

- cukiernia (30m),

- sklep wielobranżowy (100m),

- centrum handlowe Zielone Arkady (1500m),

- II LO im. Mikołaja Kopernika (200 m),

- Bydgoska Starówka (800m).

Na pytania odpowiem telefonicznie. Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

tel. 507-282-027