Katowice - Nowy Nikiszowiec - Lokal użytkowy 96 m2
3 199 złObsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
BEZPOŚREDNIO - Ogłoszenie zamieszczone przez właściciela.
Narożny, bardzo dobrze doświetlony lokal użytkowy z szeroką witryną, usytuowany w wyjątkowej inwestycji - Nowym Nikiszowcu.
Możliwe przeznaczenie: lekka gastronomia, handel, usługi, biura, medycyna i inne nieuciążliwe działalności gospodarcze.
OPIS INWESTYCJI/LOKALIZACJI :
Nowy Nikiszowiec to osiedle nawiązujące do sławnego, zabytkowego pierwowzoru. Architekci zaproponowali nie tylko charakterystyczny, ceglasty kolor elewacji, ale także rozrysowali budynki tak, by tworzyły kwartały z wewnętrznymi dziedzińcami. Nowy Nikiszowiec to połączenie światowej klasy designu, nowoczesnych rozwiązań urbanistycznych, a jednocześnie poszanowanie dla unikalnego, historycznego klimatu dzielnicy. Inwestycja ta została również nominowana do Nagrody Unii Europejskiej w konkursie architektury współczesnej im. Miesa van der Rohe.
Na osiedlu znajdują się 530 miejsc postojowych dla samochodów, w tym 16 dla osób niepełnosprawnych. Osiedle jest dobrze skomunikowane dzięki nowopowstałej ul. Gospodarczej. Jest to nowoczesna arteria z chodnikiem, ścieżką rowerową, stacjami rowerowymi oraz przystankami transportu miejskiego.
OPIS LOKALU:
Lokal składa się z dwóch pomieszczeń: powierzchni usługowej i toalety o łącznej powierzchni użytkowej 96 m2.
Lokal wyposażony jest w następujące przyłącza mediów:
- instalacja elektryczna (kabel WLZ YKY 5X6 mm2),
- wentylacja (2 kanały wywiewne, jeden kanał fi 250, jeden kanał fi 125 oraz czerpnia powietrza w elewacji o wymiarach 62 cm x 91 cm)
- instalacja wodnokanalizacyjna (instalacja ciepłej i zimnej wody)
- centralne ogrzewanie z sieci miejskiej (w lokalu zamontowane są grzejniki płytowe)
Wysokość pomieszczeń 365 cm.
Szerokie witryny zapewniają możliwość ekspozycji prowadzonej działalności.
W bliskim sąsiedztwie lokalu znajduje się ogólnodostępny parking na blisko 400 miejsc postojowych.
Lokal w stanie deweloperskim umożliwiający aranżację wnętrza zgodą z profilem prowadzonej działalności. W związku z koniecznością aranżacji Właściciel udziela wakacji czynszowych.
Zgoda Wynajmującego na koncesję ABC
Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 6,50 PLN/mkw. oraz media (wg. zużycia) i wywóz śmieci (wg. złożonej deklaracji).
Serdecznie zapraszam do kontaktu i oględzin lokalu. Współpracujemy również z pośrednikami.
Maciej Okoń
tel. +48 502 630 150