Działki Budowlane Jezioro Wulpińskie

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nieruchomość gruntową położoną w Majdach, wieś w na Warmii położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Stawiguda.Działki posadowione przy ulicach: Krzysztofa, Kamila i Jakuba.

DOSTĘPNE DZIAŁKI:

nr działki:154i23/116,powierzchnia:2835m2, cena: 215 000 zł,wymiary:67mx21mx76mx58m

nr działki:155i23/119,powierzchnia:1776m2, cena: 215 000 zł,wymiary:24mx74mx53mx18m21m

nr działki:157i23/121,powierzchnia:1561m2, cena: 255 000 zł,wymiary:46mx58mx5mx51m

nr działki:158i23/122,powierzchnia:1951m2, cena: 350 000 zł,wymiary:36mx46mx38mx58m

nr działki:23/120i23/46,powierzchnia:2426m2, cena: 340 000 zł,wymiary:42 mx48mx42mx59m

nr działki:23/118i23/47,powierzchnia:2293m2, cena: 230 000 zł,wymiary:52mx55mx36mx53m

Działka z lekkim spadkiem, górzysta, niezadrzewiona, porośnięta trawą, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez działkę o nr ewidencyjnym gruntu 23/72.

Miejscowość Majdy położona jest nad Jeziorem Wulpińskim, w odległości 8 km od Olsztyna. W odległości 4km znajduje się zjazd do trasy S51 która prowadzi bezpośrednio do granic Olsztyna. Dojazd do centrum miasta zajmuje max 15min, w godzinach porannych ok. 20min.

Uzbrojenie terenu: wodociąg gminny, kanalizacja, przyłącze energetyczne – bezpośrednio przy działce bądź w odległości do ok 200m. W kompleksie znajduje się kilkanaście działek, część jest usytuowana przy przyłączach natomiast do części działek należy doprowadzić media.

Zgodnie z Uchwałą nr XXIX/242/2020 Rady gminy Stawiguda z dn.17.12.2020nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem podstawowym - MN.01 MN.02 MN.03 MN.04 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

- dopuszcza się lokalizację wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażowego, obiektów

małej architektury oraz sieci infrastruktury technicznej;

- projekt zagospodarowania działki należy dostosować do istniejącej rzeźby terenu;

- zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w ilości nie większej niż jeden budynek

mieszkalny jednorodzinny oraz jeden budynek gospodarczy lub garażowy na jednej działce

budowlanej;

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2;

- poziom posadowienia parteru budynku - nie wyżej niż 0,5 m w odniesieniu do najwyższego

punktu istniejącego terenu mierzonego po obrysie budynku;

- maksymalna wysokość zabudowy: a) budynku mieszkalnego - 9,0 m, b) budynku gospodarczego lub garażowego - 6,0 m, c) pozostałych obiektów budowlanych - 5,0 m;

- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dwie

kondygnacje nadziemne w tym druga jako poddasze użytkowe;

- geometria dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy z kalenicą o symetrycznym nachyleniu

połaci zawartym w przedziale od 35 do 45 stopni;

- rodzaj pokrycia i kolorystyka dachu - dachówka ceramiczna lub blachodachówka w odcieniach

czerwieni lub brązu;

- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej -

0,30;

- minimalna i maksymalna intensywność zabudowy - od 0,10 do 0,90;

- obowiązuje zachowanie nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie

czynnej;

- miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach własnych działki w ilości nie mniejszej

niż 2 miejsca postojowe, przy czym do sumy miejsc postojowych wlicza się również miejsca w

garażu;

- dojazd do działek należy realizować z drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem KDW.01 lub z

drogi gminnej nr 162008N położonej poza planem;

Usytuowanie nieruchomości daje wiele możliwości zarówno aktywnego wypoczynku (liczne szlaki rowerowe), jak i spokojnego spędzania czasu z dala od zgiełku miasta, co znacznie zwiększa ich atrakcyjność. Jeziora zapewniają możliwość pływania, kajakarstwa, oraz wędkowania. Wokół jezior znajduje się dużo dostępnych łowisk, gdzie występują licznie: leszcz, wzdręga, szczupak, okoń, płoć. Znajdujące się w okolicy setki hektarów Lasów Państwowych sprzyjają spacerom, jeździe na rowerze oraz korzystaniu z darów natury.

Gmina Stawiguda na terenie której znajduje się oferowana nieruchomość położona jest w centralnej części województwa warmińsko-mazurskiego, swoją północną granicą sąsiaduje z Olsztynem. Przez gminę bezpośrednio przebiega droga krajowa nr 51, biegnąca z Olsztynka przez stolicę województwa - Olsztyn do Bezled. Na terenie gminy znajduje się obwodnica Olsztyna. Przez gminę przebiega linia kolejowa łącząca Warszawę z Olsztynem. Najbliższe lotnisko Port Lotniczy Olsztyn Mazury znajduje się w Szymanach – odległość ok. 60 km. Na terenie gminy zlokalizowane jest lądowisko w Gryźlinach. Na terenie gminy znajdują się liczne organizacje pozarządowe: kluby sportowe, stowarzyszenia czy fundacje . Ochotnicza Straż Pożarna rozlokowana jest w czterech remizach w Stawigudzie, Pluskach, Bartągu i w Gryźlinach. Miłośnicy sportów wodnych mogą realizować swoje zamiłowania na wodach otwartych lub pod dachem. Czyste wody największych w gminie jezior: Łańskiego, Plusznego czy Wulpińskiego zachęcają do żeglowania, wędkowania, kąpieli czy wiosłowania.

UWAGA→Specjaliści z naszej Pracowni Projektowej DWD ARCHITEKCI ARCHITEKT DARIUSZ DUNAJSKI czekają na Państwa z propozycją projektu gotowego bądź projektu indywidualnego dla w/w nieruchomości gruntowej!

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA W/W NIERUCHOMOŚĆ

WSPÓŁPRACUJEMY ZE WSZYSTKIMI BANKAMI

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48 512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4/86

Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C/6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.