Działka z pozwoleniem na budowę i fundamentami

Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Działka z pozwoleniem na budowę i fundamentami, w centrum!

Gdzie? Bestwina ul. Krakowska. O krok od sklepu, przystanku, szkoły, przedszkola. Zaledwie 7 km od m. Czechowice i 11 km od m. Bielsko-Biała.

• powierzchnia działki 801 m2


• powierzchnia domu 118 m 2 (parter i poddasze) + garaż ok. 20 m2


• wykonane prace ziemne - fundamenty


• ważne pozwolenie na budowę


• prąd na działce


• w domu 4 pokoje, pokój dzienny z jadalnią, kuchnia, 2 łazienki, duża spiżarnia, garderoba/pralnia + garaż jednostanowiskowy


• widok na fragment lasu


• przyjemna, bezpieczna i spokojna okolica


• bardzo blisko centrum – szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne - do 350 m, przystanek 60 m!


• w sąsiedztwie tereny zielone, starsze i nowe domy jednorodzinne


• bardzo dobra komunikacja z pobliskimi miastami: Czechowice, Bielsko-Biała, Katowice


• Kupujący nie płaci podatku PCC - oszczędzasz 4460 złotych!

Link do mapy, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę z orientacyjnymi wymiarami, a różowym drogę dojazdową

Sprzedaż stanu rzeczywistego: działka + fundamenty + pozwolenie na budowę

• ławy fundamentowe wylewane, zbrojone


• ściany fundamentowe z bloczka szalunkowego, izolacja pionowa przeciwwilgociowa oraz termiczna


• fundament zasypany, wylany „chudy beton”, instalacja kanalizacyjna podposadzkowa


• wykonany drenaż opaskowy + odwodnienie terenu


• utwardzony dojazd, teren działki rozplantowany


• prąd na działce – skrzynka Tauron w linii ogrodzenia, bez licznika (nabywca podpisuje umowę z Tauron)

Budynek zaprojektowany według projektu „Dom w malinówkach” firmy Archon. Na działce obok wybudowany jest identyczny dom bez garażu. Z zewnątrz bardzo zgrabny, a w środku przestronny z dodatkowym pokojem na parterze np. na gabinet. Na parterze otwarty salon z kuchnią i ukrytą dużą spiżarnią, dodatkowy pokój/gabinet, łazienka, przestronny wiatrołap. Z kotłowni wejście do garażu. Na poddaszu 3 sypialnie, łazienka, garderoba/pralnia.

Przestrzeń domu w sam raz dla 4 osobowej rodziny, a każde z dzieci ma swój odrębny pokój.

Wszystkie zaprojektowane pomieszczenia są jasne, z przewidzianymi sporymi oknami. Zarówno z salonu, a także z jadalni, wychodzimy na nasłoneczniony taras, znajdujący się z dwóch stron budynku – zadaszony od strony zachodniej oraz otwarty od południa. Zadaszony taras chroni i od gorąca i od deszczu – zatem niekorzystna pogoda nie jest przeszkodą by odpoczywać w szumie spadających kropli J A zimą… przyjemne ciepło w domu zapewni Ci kominek, możliwy do zabudowy w salonie, który oprócz centralnego ogrzewania, stanowić może dodatkowe źródło ciepła.

Okolica spokojna, bezpieczna, wśród istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Bardzo blisko centrum i podstawowej infrastruktury – szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne – w odległości do 350 m. Przystanek 60 m.

Działka nr 1752/33 ma nieregularny kształt, jest nieco pochyła – spadek w kierunku północno-wschodnim. Dojazd odbywa się z ul. Krakowskiej (droga asfaltowa) na utwardzoną prywatną wewnętrzną działkę drogową nr 1752/31, do której udziały zbywane są łącznie z nieruchomością. Działka przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe z usługami (dokładny opis jednostki planu umieściłam na końcu oferty).

Odległości do infrastruktury:

• Centrum Bestwiny 400 m


• Przystanek autobusowy 60 m


• Piekarnia 100 m


• Paczkomat 180 m


• Sklep 200 m


• Restauracja Ryszkówka 250 m


• Szkoła podstawowa i przedszkole 350 m

Odległości do wybranych miast:

• Czechowice-Dziedzice 7 km


• Bielsko-Biała 11 km


• Brzeszcze 13 km


• Pszczyna 17 km


• Katowice 53 km

Podstawowe dane budynku wg dokumentacji projektowej:

• powierzchnia użytkowa 118,00 m2


• powierzchnia garażu 20,00 m2


• powierzchnia zabudowy 113,60 m2


• kubatura 648,00 m3


• wymiary budynku 14,00 x 8,50 m


• wysokość budynku 8,37

Powierzchnie pomieszczeń:

Na parterze mieszczą się następujące pomieszczenia:

• wiatrołap 3,84 m2


• salon + jadalnia 27,12 m2


• kuchnia 9,11 m2


• spiżarka 3,00 m2


• pokój 10,00 m2


• łazienka 3,31 m2


• kotłownia 5,19 m2


• garaż 20,00 m2

Poddasze stanowi część nocną i składa się z pomieszczeń:

• hol i schody 12,03 m2


• pokój 10,70 m2 (powierzchnia podłogi 12,52 m2)


• pokój 10,43 m2 (powierzchnia podłogi 13,38 m2)


• pralnia/pomieszczenie gospodarcze 3,86 m2 (powierzchnia podłogi 5,18 m2)


• łazienka 7,72 m2 (powierzchnia podłogi 9,11 m2)


• pokój 12,08 m2 (powierzchnia podłogi 14,72 m2)

Działka położona jest w jednostce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Bestwina (Uchwała Nr XVIII/131/2020 Rady Gminy Bestwina z dnia 30 marca 2020 r.), o symbolu 44.MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

Wyciąg z planu miejscowego dla jednostki 44.MNU:

§ 17. Ustalenia planu dla terenów o symbolach 1.MNU do 78.MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) rzemiosło,

b) zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego w dniu uchwalenia planu gospodarstwa rolnego,

c) przynależne zagospodarowanie terenu;

3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:

a) dopuszcza się realizację przeznaczenia dopuszczalnego w odrębnych obiektach budowlanych z zastrzeżeniem zagwarantowania w ramach projektu zagospodarowania działki budowlanej właściwej powierzchni oraz wystarczającej rezerwy procentowej parametrów określonych w pkt 4 dla realizacji poszczególnych przeznaczeń,

b) zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,

c) w przypadku realizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej od strony terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia podstawowego MN,

4) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:

a) maksymalną powierzchnię zabudowy: 50%,

b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%,

c) minimalną intensywność zabudowy: 0,01,

d) maksymalną intensywność zabudowy: 1,0,

e) maksymalną wysokość budynków: 10,0 m,

f) geometrię dachów: dachy płaskie, dach symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30º - 45º,

g) minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m2.

Pełny tekst planu znajduje się na stronie Urzędu Gminy Bestwina

Zapraszam na prezentację J

Oferta tylko u nas.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Potrzebny kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły 602 349 320.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: tak
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga utwardzona
Dojazd - opis: Z asfaltowej ul. Krakowskiej na drogę prywatną
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 60
Odległość od centrum [m]: 200
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 350
Odl. do przedszkola [m]: 350
Tarasy: taras
Powierzchnia ogródka [m2]: 801
Wymiary działki [m]: 19, 30, 49, 29, 3
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan surowy otwarty
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 118
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Typ kuchni: oddzielna
Liczba łazienek: 2

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
+48 602 349 320

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karina Chmiel (licencja nr: 24947)