Działka z linią brzegową jeziora Sąpłaty - MPZP

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje fantastyczną nieruchomość gruntową posiadającą bezpośredni dostęp do Jeziora Sąpłaty, położoną na koloni wsi Sąpłaty w gminie Dźwierzuty .Idealna propozycja dla Inwestora szukającego gruntu z dostępem do Jeziora w celu budowy domu całorocznego, budynków letniskowych bądź w celach inwestycyjnych.

Zapraszamy serdecznie do zapoznania się z ofertą nieruchomości położonej w:

- Krainie Wielkich Jezior Mazurskich

- Z linią brzegową jeziora Sąpłaty, oraz bliskiej odległości innych Jezior: Ruskie, Serwent, Kalwa, Rańskie i inne

- W sercu Zielonych Płuc Polski – m.in. Puszcza napiwodzko - Ramuckiej

- Wokół zalesionych działek ( Nadleśnictwo Wipsowo)

- Z możliwością wybudowania własnego pomostu

DZIAŁKA

Nieruchomość o łącznej powierzchni 3 632m2 składa się z dwóch działek o nr ewidencyjnym gruntu 6/91 obręb Sąpłaty –2182 m2 oraz działki o nr ewidencyjnym gruntu 6/107 obręb Sąpłaty – 1 450m2. Druga działka stanowi udział w gruncie w działce plażowej do wyłącznego korzystania właściciela działki 6/101. Każdy z sąsiadów posiada bezpośredni dostęp do Jeziora poprzez działkę plażową z adnotacją, że każdy korzysta z gruntu w granicach swojej działki. Działka posiada bezpośredni dostęp do Jeziora Sąpłaty, szerokość linii brzegowej wynosi 25m. Działka fantastycznie usytuowana, ponieważ teren znajduje się na wzniesieniu, zejście do Jeziora odbywa się poprzez lekki spadek. W momencie posadowienia budynku całorocznego bądź letniskowego w centralnej części działki Inwestor będzie mógł się cieszyć bezpośrednim widokiem na taflę wody już z pozycji parteru budynku. Wymiary działki 35mx130mx25mx125m. Na powierzchni gruntu rośnie trawa niskopienna, nie występuje znaczne zakrzaczenie bądź zadrzewienie. W ramach sprzedaży nieruchomości Inwestor otrzyma również udziały w działkach o nr ewidencyjnym gruntu 6/84, 6/99, 6/105, 6/106, 6/107, 6/108 6/109 obręb Sąpłaty, działki stanowią teren dróg dojazdowych wewnętrznych w kompleksie, plaża do użytku tylko i wyłącznie właścicieli działek w kompleksie. Nieruchomość posadowiona przy drodze wewnętrznej nr 6/108, droga utwardzona.

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – teren zabudowy letniskowej ( można wybudować budynek całoroczny mieszkalny w statusie budynku letniskowego, budynek letniskowy itp.).

UZBROJENIE TERENU:

Wodociąg – przy granicy działki, kanalizacja –szambo bądź przydomowa oczyszczalnia ścieków, przyłącze energetyczne – w odległości ok 80m, przyłącze telekomunikacyjne – brak, bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej oraz internetu LTE.

LOKALIZACJA:

Najbliższe sąsiedztwo to domy letniskowe bądź całoroczne użytkowane jako "drugi dom" weekendowo. Z racji tego, iż działki w kompleksie są dosyć pokaźnych wielkości, teren jest dosyć kameralny, cichy, spokojny, brak zwartej zabudowy, bądź dużych obiektów turystycznych.

Sąpłaty wieś mazurska w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie szczycieńskim, w gminie Dźwierzuty. Obecnie wieś zmienia charakter rolniczy na turystyczny. Położona nad czystym jeziorem Sąpłaty i okolona lasami przyciąga wielu turystów. Z uwagi na zachowane walory przyrodnicze oraz stopień zadrzewienia, okolica objęty jest szczególną ochroną. Południowo - zachodnia jej część gminy leży w otulinie projektowanego parku krajobrazowego puszczy napiwodzko - ramuckiej, a pozostała część znajduje się w obrębie terenów chronionego krajobrazu.

JEZIORO SĄPŁATY

Jezioro leży w północnej części powiatu Szczytno w odległości około 24 km od Szczytna i około 14 km od Pasymia. Powierzchnia ok 80ha. Jezioro bez strefy ciszy. Kształt jeziora wydłużony z północnego wschodu na południowy zachód. Z zachodniego brzegu wybiega w kierunku zachodnim duża, wydłużona zatoka o bardzo urozmaiconej linii brzegowej. Z południowych krańców wypływa rów łączący Sąpłaty z jeziorem Rusek, położonym koło wsi Rusek Wielki. Brzegi jeziora są wysokie, miejscami strome, otoczone polami i łąkami.

Dojazd do najbliższych miejscowości (odległość drogowa):

Dojazd ze Szczytna lub Olsztyna drogą krajową nr 53 do Pasymia, następnie powiatową nr 26601 w stronę Grzegrzółek, dalej powiatową 25166 do Ruska Wielkiego i dalej do Sąpłat.

Dźwierzuty 6,3 km

Pasym 11 km

Biskupiec 16km

Szczytno 22km

Olsztyn 35km

Mrągowo 40km

Gdańsk 175 km

Warszawa 200km

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ : Podatek od nieruchomości ok 200zł/rocznie. Nieruchomość wolna od wad prawnych zobowiązań roszczeń.Założona księga wieczysta.Do zakupu od ręki.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

UWAGA→ Specjaliści z naszej Pracowni Projektowej DWD ARCHITEKCI ARCHITEKT DARIUSZ DUNAJSKI czekają na Państwa z propozycją projektu gotowego bądź projektu indywidualnego dla w/w nieruchomości gruntowej!

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48 512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.