Działka usługowa pod biuro i magazyn, Józefów, MPZ

Działka położona w Józefowie w pobliżu PKP i ronda Andriollego.

Powierzchnia działki 2701 m2, szerokość ok. 36 m, głębokość 74, objęta planem zagospodarowania.

Cena 2 700 000 netto+ Vat 23%

Obszar ok. 1 733 m2 oznaczony jako UR3,
- ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest rzemiosło i drobna wytwórczość,
- ustala się maksymalną wysokość zabudowy, wynoszącą 1 kondygnację naziemną + poddasze użytkowe oraz 7 metrów,
- ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 20%.

Obszar w tylnej części działki ok. 720 m2 oznaczony jako ML10
- maksymalna wysokość zabudowy obowiązującą dla wydzielonych budynków usługowych – na 1 kondygnację naziemną + poddasze użytkowe oraz na 7 metrów,
- ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 70%,
-ze względu na strefę oddziaływania linii wysokiego napięcia 110KV istnieje zakaz realizacji obiektów kubaturowych przeznaczonych na stały pobyt ludzi ( powyżej 4h).

Przeprowadzono analizę powierzchni zabudowy działki.

Możliwe wybudowanie budynków:
1. Dwukondygnacyjny np. biurowy o pow. użytkowej ok. 430 m2
2. Parterowy budynek gospodarczo-garażowy o pow. użytkowej ok.410 m2
3. Dwukondygnacyjny budynek bez pobytu stałego ludzi o pow. użytkowej ok.145 m2

Media

·woda · kanalizacja i prąd wprowadzone w działkę · dostęp do gazu i sieci Orange

Dojazd drogą asfaltową.

Jesteś zainteresowany – proszę mailuj, dzwoń, oglądaj, negocjuj.
Przeprowadzę Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy zakupu nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC