Działka przy jeziorze z pozwoleniem na 3 domy

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje działkę budowlaną znajdującą się w malowniczej miejscowości Woryty ul. Aleja Gietrzwałdzka, tuż obok Gietrzwałdu, pow. Olsztyński, woj. warmińsko-mazurskie, nr ewidencyjny gruntu: 228/72, wymiary: 84mx165mx10mx139mx70mx20m.

Działka posiada swobodny, niczym nie ograniczony i bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość graniczy od strony północno-zachodniej: z lasem, północno-wschodniej: z lasem, południowo-zachodniej z drogą asfaltową gminną wraz z ciągiem pieszych, południowo-wschodniej – z dużym kompleksem wypoczynkowym o podwyższonym standardzie. Nieruchomość gruntowa o powierzchni 2904m2, usytuowana nad jeziorem Giłwa, dostęp do plaży przy jeziorze jest nieograniczony, dojście pieszo zajmuje ok.5-10min.

Nieruchomość posiada pozwolenie na budowę  trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z garażem z bryle budynku. Inwestycja z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe. Maksymalna wysokość budynków: 2 kondygnacje naziemne w tym poddasze użytkowe, budynki niepodpiwniczone. Powierzchnia zabudowy jednego z trzech budynków mieszkalnych to 51,17m2, powierzchnia całkowita 63,77m2. Wszystkie budynki mają takie same parametry techniczne.  dla w/w budynków. Inwestor w ramach zakupu nieruchomości otrzyma również pełną dokumentację projektową wraz z pozwoleniami dla w/w budynków.

Działka o nieregularnym kształcie, płaska, bez nachyleń, bez znacznego zadrzewienia i zakrzaczenia na powierzchni, bez elementów utrudniających użytkowanie gruntu, porośnięta trawą.

Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania gruntu. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość jest przeznaczona pod teren zieleni z urządzeniami sportowo-rekreacyjnymi, placem zabaw dla dzieci oraz małą gastronomią, z możliwością realizacji stawów rybnych. Natomiast tak jak wspomnieliśmy powyżej Właściciel posiada wydane warunki zabudowy oraz pozwolenie na budowę budynków na cele mieszkalne.

Przedmiotowa nieruchomość nie leży na terenie specjalnej strefy ekonomicznej, parku narodowego, obszaru Natura 2000, nie jest położona na obszarze objętym rewitalizacją. Na przedmiotowej nieruchomości nie znajdują się śródlądowe wody stojące.

Nieruchomość położona bardzo korzystnie pod względem komunikacyjnym. Dogodny dojazd do położonego w odległości 15 km Olsztyna zapewnia droga krajowa nr 16. Dojazd od drogi krajowej odbywa się drogą asfaltową Gietrzwałd-Retyny. Wzdłuż drogi asfaltowej znajduje się ciąg rowerowo-pieszy. Po zakończeniu budowy obwodnicy Olsztyna i odcinka drogi ekspresowej S51, łączącej miasto z drogą S7, w odległości kilku kilometrów powstanie szybkie połączenie z drogami o wysokim standardzie gwarantujące szybki dojazd do głównych tras krajowych. Uzbrojenie terenu: Wodociąg w odległości 250m, Kanalizacja, Energetyka– w drodze gminnej przy działce.

Gmina Gietrzwałd jest bardzo obfita w walory turystyczno-rekreacyjne, piękne lasy i jeziora z bardzo dobrym dojazdem z/do Olsztyna. Gmina leży na Pojezierzu Olsztyńskim w dorzeczu rzeki Pasłęka i Giłwa. Na terenie gminy znajdują się jeziora: Świętajno Naterskie, Giłwa, Sarąg, Łęguty. W położonym zaledwie 2km od Woryt-Gietrzwałdzie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, restauracje, poczta, bank– pełne zaplecze handlowo-usługowe. Jednym z największych atutów jest obecność Sanktuarium Matki Bożej Gietrzwałdzkiej-jedynego takiego miejsca w Polsce, które co roku odwiedza tysiące turystów z Polski i z zagranicy.

Usytuowanie nieruchomości daje wiele możliwości zarówno aktywnego wypoczynku (liczne szlaki rowerowe), jak i spokojnego spędzania czasu z dala od zgiełku miasta, co znacznie zwiększa jej atrakcyjność. Jezioro Giłwa zapewnia możliwość pływania, kajakarstwa, oraz wędkowania. Wokół jeziora znajduje się dużo dostępnych łowisk, gdzie występują licznie: leszcz, wzdręga, szczupak, okoń, płoć. Jezioro obejmuje strefa ciszy. Znajdujące się w okolicy setki hektarów Lasów Państwowych sprzyjają spacerom, jeździe na rowerze oraz korzystaniu z darów natury.

Idealne miejsce dla osób które szukają swojego miejsca na budowę domu z dala od cywilizacji w otoczeniu lasów i jezior ale z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej bądź dla osób zainteresowanych działalnością związaną z agroturystyką, najmem.

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA W/W NIERUCHOMOŚĆ

WSPÓŁPRACUJEMY ZE WSZYSTKIMI BANKAMI

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Anna Dunajska

tel. + 48 512 684 058

Dunajscy Nieruchomości

ul. ul. Głowackiego 13/15 lok.2

10-447 Olsztyn

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego