Działka inwestycyjna 37 arów - aleja gen. Andersa

DZIAŁKA INWESTYCYJNA W REWELACYJNEJ LOKALIZACJI - PRZY ALEI WŁADYSŁAWA ANDERSA W BIELSKU-BIAŁEJ.

Z DWOMA POZWOLENIAMI NA BUDOWĘ:

- BUDYNKU HANDLOWO - USŁUGOWEGO

- BUDYNKU USŁUGOWO - GASTRONOMICZNEGO

Działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 3689 m2 w rozpoznawalnej lokalizacji, przy jednej z głównych ulic miasta o bardzo dużym natężeniu ruchu - przy alei Andersa. Działka jest bardzo dobrze skomunikowana - bardzo dobry dojazd do centrum miasta oraz na trasy wylotowe z Bielska. Wjazd na działkę odbywa się z ulicy Andersa po działce służebnej.

Teren jest bardzo dobrze wyeksponowany i widoczny, co daje ogromne możliwości reklamy zarówno obiektu jak i usług w nim się znajdujących.

PREZENTOWANA NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z TRZECH CZĘŚCI:

1.

działki nr 3100, 907/6, 905/37, 909/2, 909/1 o łącznej powierzchni 1575 mkw.

Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ BUDYNKU HANDLOWO-USŁUGOWEGO

Na działce zaprojektowano obiekt o trzech kondygnacjach nadziemnych z garażem podziemnym, wyposażony w windę. Przewidziano łącznie 24 miejsca postojowe (10 na terenie, 14 w garażu).

Budynek w całości dostępny jest dla osób niepełnosprawnych.

Każda kondygnacja budynku to lokal biurowo-usługowy typu "open space" - co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dowolnej i swobodnej jego aranżacji. Każdy lokal wyposażony w niezależny węzeł socjalno-sanitarny, ponad to na każdej kondygnacji zlokalizowano osobny węzeł sanitarny dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych dostępny z komunikacji ogólnej.

Budynek zaprojektowany został pod nieuciążliwe usługi - mogą się tu znaleźć zarówno lokale biurowe, handlowe oraz usługowe w tym również usługi medyczne jak apteki, gabinety lekarskie, gabinety medycyny estetycznej itp.

Dane techniczne budynku:

powierzchnia zabudowy: 323,45 m2

powierzchnia użytkowa: 1 323,99 m2

w tym:

piwnica: 365,11 m2

parter: 287,35 m2 (w tym powierzchnia lokalu ok. 220 m2)

I piętro: 335,70 m2 (w tym powierzchnia lokalu ok. 270 m2)

II piętro: 335,83 m2 (w tym powierzchnia lokalu ok. 270 m2)

2.

działka nr 973/16 o pow. 1046 mkw.

Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ BUDYNKU USŁUGOWO-GASTRONOMICZNEGO (warsztatu samochodowego z drobnymi naprawami blacharskimi i mechanicznymi oraz lokal gastronomiczny typu bistro o łącznej pow. netto 420 mkw. w tym garaż podziemny o pow. 211,20 m2)

Dane techniczne budynku:

powierzchnia zabudowy: 251,0 m2

powierzchnia netto użytkowa: 419,98 m2

usługowa: 113,81 m2

W tym warsztat samochodowy: 65,44 m2

W tym lokal gastronomiczny: 48,37m2

3.

działki nr 973/17 o pow. 1068 mkw.

ZABUDOWANY MYJNIĄ SAMOCHODOWĄ Z PRZEZNACZENIEM DO ROZBIÓRKI – możliwość wystąpienia o nowe warunki zabudowy

DZIAŁKI SPRZEDAWANE WRAZ Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ, projektami budowlanymi i wykonawczymi DLA BUDYNKU HANDLOWO-USŁUGOWEGO z garażem podziemnym oraz DLA BUDYNKU USŁUGOWO-GASTRONOMICZNEGO - dokumentacja dostępna w biurze nieruchomości

cena: 2.213.400,00 zł netto plus 23%VAT.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Makuch (licencja nr: 2663)