Działka, 908 m², Kruklanki

NA SPRZEDAŻ

Działka budowlana o pow. 908m2

z widokiem na jezioro Brożówka

gmina Kruklanki

Działka usytuowana na wzniesieniu z pięknym widokiem na jezioro i okolicę

Opis nieruchomości”

• 
  Kształt: prostokąt;
  


• 
  Wymiary działki 27m x 35m;
  


• 
  Zadrzewienia: nieliczne sosny;
  


• 
  Działka położona w Obszarze Chronionego Krajobrazu Wielkich Jezior Mazurskich;
  


• 
  Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;
  

Fragment planu:

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasad modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:

• 
  wymagane parametry zabudowy:
  

- budynki wolnostojące,

- wysokość max dwie kondygnacje naziemne w tym użytkowe poddasze,

- dach dwuspadowy symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych 35 – 45 stopni, kryty dachówką ceramiczną w kolorze ceglastej czerwieni,

- kierunek kalenicy równoległy do dróg zgodnie z rysunkiem planu,

• 
  linia zabudowy nieprzekraczalna – 6,0 m zgodnie z rysunkiem planu,
  


• 
  nieprzekraczalne linie zabudowy – min. 6,0 m i min. 10,0 m od drogi 01KDZ20,
  


• 
  powierzchnia biologicznie czynna – min. 40 % powierzchni działki budowlanej,
  


• 
  dopuszcza się budowę obiektów małej architektury,
  


• 
  zaopatrzenie w wodę z sieci gminnej,
  


• 
  nakaz odprowadzania ścieków siecią kanalizacji sanitarnej z terenów projektowanej zabudowy do gminnej oczyszczalni ścieków,
  


• 
  wody opadowe odprowadzać powierzchniowo do gruntu na terenie własnej działki,
  


• 
  teren opracowania zasilić w energię elektryczną siecią kablową lub napowietrzna z istniejących i projektowanych trafostacji słupowych,
  

zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł ciepła. Należy wyeliminować wysokoemisyjne paliwa z przechodzeniem na paliwa niskoemisyjne (gaz, olej opałowy, słoma, drewno itp.) lub nieemisyjne,

Media:

• 
  Prąd: w odległości ok. 200m ;
  


• 
  Woda: tak, wodociąg gminny przebiega w pasie drogowym i przez fragment działki;
  


• 
  Kanalizacja: tak, kanalizacja gminna na początku drogi wewnętrznej kompleksu;
  

Sąsiedztwo:

• 
  inne działki budowlane, domy mieszkalne, jezioro, las;
  

Stan prawny:

• 
  Własność: TAK;
  


• 
  Księga wieczysta: TAK;
  

Lokalizacja:

• 
  jezioro w linii prostej ok. 350 m,
  


• 
  zagospodarowana plaża gminna ok. 400 m;
  


• 
  las przylega do kompleksu;
  


• 
  dojazd: asfalt oraz wewnętrzna droga gminna (nie urządzona);
  


• 
  ok. 18 km od Giżycka;
  

CENA: 85.0000zł (słownie: osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych)