Działka, 1 770 m², Gajewo

Na sprzedaż

działka budowlana o pow. 1770m2

w sąsiedztwie Lasu Miejskiego, z piękną panoramą na okolicę

Gajewo, gmina Giżycko

• Niezabudowana działka o pow. 1770m2;


• Kształt działki: zbliżony do trójkąta;


• Wymiary działki: ok. 80m x ok. 67m x ok. 34,5m;


• Usytuowana na wzniesieniu;


• Ukształtowanie działki: pochyła, wyniesiona względem drogi;


• Niewielkie zakrzaczenie przy drodze;


• Ogrodzenie: brak, z jednej strony ogrodzenie sąsiada;


• Teren: pagórkowaty i malowniczy;


• Działka znajduje się w kompleksie działek budowlanych.


• Działka w bezpośrednim sąsiedztwie jest zabudowana domem mieszkalnym;


• Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego /Uchwała nr VIII/78/03 Rady Gminy Giżycko z dnia 14.05.2003r/, zgodnie z którym, działka mieści się w obszarze oznaczonym symbolem 1MN/MR – jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej;

Fragmenty miejscowego planu:

Ustala się następujące zasady i standardy kształtowania zabudowy mieszkaniowej:
1. Kształt bryły budynku horyzontalny dostosowany do lokalnych tradycji,

2. Poziom posadowienia parteru budynków maksymalnie 90 cm ponad poziom przyległego terenu,

3. Nieprzekraczalna wysokość nowej zabudowy o funkcji mieszkalnej do dwóch kondygnacji naziemnych łącznie z użytkowym poddaszem a trzech kondygnacji dla budynków o funkcji mieszkalno-usługowej,

4. Dachy wysokie symetryczne o kącie nachylenia połaci od 37 do 50 stopni, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówką podobnymi w kolorze czerwieni lub brązu,

5. Dopuszcza się mniejsze nachylenie połaci dachowych powyżej 27 stopni w przypadku realizacji budynków jednokondygnacyjnych zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej bez poddasza użytkowego,

6. Układ kalenic równoległy do osi przyległych ulic dojazdowych,

7. Możliwe podpiwniczenie,

8. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy gospodarczej związanej z funkcją mieszkaniową od poziomu przyległego terenu do okapu 3 m do kalenicy 6 m oraz powierzchnię zabudowy nie przekraczającej 60 m2,

9. Minimum 40% powierzchni działek należy pozostawić niezabudowaną i nieutwardzoną pokrytą roślinnością jako powierzchnią aktywną przyrodniczo.

Uzbrojenie:

• Prąd: tak, w pasie drogowym przy działce;


• Wodociąg: tak, w pasie drogowym przy działce;


• Kanalizacja: tak, w pasie drogowym;


• Gaz: tak, w pasie drogowym 12 m od działki;

Stan prawny:

• Własność: tak


• Księga Wieczysta: tak;

Lokalizacja:

• Gajewo, gmina Giżycko;


• Ok. 2,5 km od centrum miasta Giżycko;


• W bliskim sąsiedztwie Lasu Miejskiego ok. 300m;


• Brak w najbliższej okolicy inwestycji emitujących hałas;


• Najbliższy sklep z podstawowymi artykułami spożywczymi ok. 800m;

Cena: 235.000zł